Oportunități de investiții în centre de date

Prin capital propriu, datorie sau co-investiții în active și platforme de centre de date aflate în dezvoltare ori stabilizate. Accesul este destinat investitorilor instituționali și birourilor de administrare a averilor familiale care îndeplinesc condițiile de investitor calificat.

Accesul investitorilor la centre de date completează serviciile noastre pentru investiții alternative; aici accentul cade în mod specific pe clasa de active a centrelor de date, atât pentru oportunități de dezvoltare, cât și pentru active stabilizate.

Matchpoint organizează toate componentele finanțării pentru dezvoltatorii și operatorii de centre de date: finanțarea achiziției de terenuri și clădiri pregătite pentru amenajare, cu alimentare electrică asigurată (powered shells), finanțare senior pentru construcție și proiect, finanțare mezanin, capital propriu și capital pentru societăți mixte, plus refinanțare de înlocuire a finanțării inițiale și vânzare cu închiriere ulterioară după stabilizarea centrului. Valorile finanțărilor variază de la USD 5m la USD 500m+.

Nu. Matchpoint este o firmă de consultanță în finanțe corporative și de conectare cu furnizori de capital: structurăm și atragem finanțarea, facilităm accesul la investitori în capital propriu și datorie și oferim consultanță în fuziuni și achiziții. Serviciile de inginerie, construcție și operare a centrului sunt furnizate de propriii dumneavoastră antreprenori și operatori; Matchpoint nu le prestează.

Fluxurile de numerar contractate pe termen lung, din închiriere sau contracte de preluare a capacității, provenite de la chiriași solvabili de tip hyperscale și companii, conferă centrelor de date profiluri de randament specifice infrastructurii, în timp ce cererea structurală pentru IA și cloud susține creșterea. Structurăm datoria și capitalul propriu pe baza acestor fluxuri contractate și a alimentării electrice și conectivității asigurate pentru activ.

Prin finanțare de proiect senior, adesea cu drept de regres limitat, dimensionată în raport cu fluxurile de numerar contractate de la chiriași și cu alimentarea electrică și conectivitatea asigurate pentru activ, cu trageri condiționate de atingerea etapelor de construcție.

Un chiriaș-ancoră solvabil sau contracte de preînchiriere, alimentare electrică din rețea asigurată, un operator cu experiență și o cale clară către stabilizare.

O clădire de centru de date deja construită, cu alimentare electrică din rețea asigurată și infrastructură de bază, pregătită pentru amenajarea de către chiriaș sau operator.

Asigurarea terenului și a alimentării electrice din rețea este sensibilă la timp și necesită investiții mari de capital; finanțarea dedicată achiziției sau finanțarea-punte permite dezvoltatorilor să rezerve capacitatea limitată înaintea construcției.

Da; echipamentele de calcul de mare valoare pot fi finanțate prin structuri de finanțare a echipamentelor și structuri garantate cu active, dimensionate în raport cu echipamentul și utilizarea sa contractată.

Nu; organizăm finanțarea construcției, amenajării și echipamentelor. Lucrările de inginerie și instalare sunt realizate de propriii dumneavoastră antreprenori.

De regulă, este necesară o componentă semnificativă de capital propriu, subordonată datoriei senior și mezanin, adesea furnizată prin societăți mixte care reunesc terenul, capacitatea electrică, un operator și capital instituțional.

Da; structurăm societăți mixte și facilităm conectarea cu operatori, dezvoltatori și parteneri de capital pentru a reuni componentele necesare.

Capital atras la nivelul operatorului sau al portofoliului pentru finanțarea unui program de amplasamente, în locul finanțării separate a fiecărui activ.

Fonduri de infrastructură, investitori instituționali și investitori strategici care urmăresc expunere la scară mare la infrastructura digitală.

După stabilizare, cu spații închiriate unor chiriași solvabili și fluxuri de numerar previzibile, centrul poate susține o datorie mai ieftină și pe termen mai lung, care rambursează finanțarea construcției.

Da; refinanțarea de înlocuire a finanțării inițiale poate restitui capital sponsorilor pentru reinvestirea în următorul amplasament.

Proprietarul vinde centrul unui investitor și îl închiriază imediat înapoi pe termen lung, eliberând capital și continuând operarea.

Fonduri de infrastructură, REIT și investitori instituționali care caută fluxuri de numerar contractate, pe durată lungă.

Centre de date în funcțiune, cu contracte de închiriere încheiate cu chiriași solvabili și fluxuri de numerar previzibile.

Da; fluxurile de numerar contractate din închiriere pot susține securitizarea și structuri de datorie garantate cu veniturile din contractele de închiriere.

Da; avantajele de capital și de scară stimulează tranzacții active de fuziuni și achiziții între operatori și platforme, creând oportunități pentru cumpărători și vânzători.

Ambele categorii; gestionăm procese de vânzare și identificarea țintelor pentru cumpărători, pentru active și platforme de centre de date și infrastructură digitală.

Combinația potrivită de datorie, capital propriu și capital hibrid, precum și succesiunea atragerii acestora, influențează semnificativ costurile, riscurile și randamentele unui activ pe termen lung care necesită investiții mari de capital.

Da; finanțarea poate fi structurată pe baza capacității electrice asigurate și a contractelor de achiziție a energiei electrice (PPA) și poate utiliza instrumente verzi sau Sukuk, unde este cazul.

Nu există încă un activ finalizat care să servească drept garanție, iar alimentarea electrică nu este certă; capitalul specializat este remunerat pentru riscul acestei etape și se convertește după asigurarea capacității electrice și a contractelor de preluare.

Capacitate electrică asigurată, cu un calendar credibil; creditorii evaluează acum mai întâi racordarea la rețea, apoi clădirea, în cadrul analizei de credit.

Creditorii aplică o reducere valorii echipamentelor și fundamentează analiza de credit pe contract: un contract de preluare pe termen lung, cu o contraparte solvabilă, stabilește capacitatea de îndatorare a întregului proiect.

Nu, însă condițiile financiare sunt diferite: garanțiile, plățile anticipate, o perioadă mai scurtă de amortizare și diversificarea chiriașilor pot susține o tranzacție pe care bonitatea insuficientă a unui singur chiriaș nu o poate susține.

Mandatele combină de regulă un onorariu fix de angajament cu un onorariu de succes. Condițiile sunt convenite în scris înainte de începerea activității și ajustate în funcție de valoarea, sfera și complexitatea mandatului.

Majoritatea mandatelor ajung la un prim document cu termenii principali ai tranzacției în 30 de zile, în funcție de pregătirea pentru verificările prealabile și de structură; finalizarea urmează după convenirea condițiilor.

Un scurt apel confidențial pentru stabilirea sferei lucrării și un acord de confidențialitate; structurăm necesarul și pregătim materialele, apoi desfășurăm un proces competitiv prin rețeaua noastră de 5,000+ relații cu investitori și creditori și negociem până la finalizarea tranzacției; un partener conduce fiecare etapă.

Matchpoint Partners are sediul în Emiratele Arabe Unite și derulează mandate transfrontaliere în Emiratele Arabe Unite, Arabia Saudită, India și Regatul Unit, cu activitate de tranzacții și în alte regiuni ale Europei, Singapore și Statele Unite.

Matchpoint preia mandate de finanțe corporative, finanțare, fuziuni și achiziții și atragere de investitori pentru fonduri, de la 5 milioane de dolari SUA în sus, în funcție de adecvarea mandatului, verificările prealabile, reglementările aplicabile, capacitatea de execuție și un contract scris. Echipa de parteneri a inițiat și a condus tranzacții de peste 2 miliarde de dolari.

Folosiți formularul de solicitare, trimiteți un e-mail la contact@matchpoint-partners.com sau sunați ori scrieți pe WhatsApp la +971 55 345 6487. Fiecare mandat este condus de un partener de la prima discuție.

Da. Informațiile confidențiale sunt tratate în conformitate cu termenii misiunii și orice acord de nedezvăluire aplicabil.