브릿지 파이낸싱

브릿지 파이낸싱은 장기적 또는 영구적 해결책이 마련될 때까지 공백을 메우기 위해 사용되는 단기 자금입니다. 예를 들어 프로젝트 파이낸스, 재융자 또는 매각에 앞서 토지나 자산 매입을 자금 조달하는 경우가 있습니다. 일반적으로 영구 채무보다 준비가 빠르고 가격이 더 높게 책정됩니다.

부동산, 인수 거래 및 특수 상황에서 사용됩니다.

브릿지 파이낸싱은 영구 자본(프로젝트 파이낸스, 재융자 또는 매각)이 마련될 때까지 공백을 메우는 단기 자금인 반면, 텀론은 그 자체로 더 장기적인 해결책입니다. 브릿지는 더 빠르게 준비되고 가격이 더 높게 책정되며, 상환은 수년에 걸친 분할상환이 아니라 계획된 엑시트에서 이루어집니다.

엑시트가 우선입니다. 대출 기관은 일반적으로 브릿지의 짧은 만기 내에 재융자나 매각을 통한 명확하고 신뢰할 수 있는 상환 경로를 원합니다. 또한 대출을 담보하는 자산의 가치와 품질, 스폰서의 트랙 레코드, 그리고 영구적 해결책을 위한 일정이 현실적인지도 평가합니다.