Finansowanie pomostowe
Finansowanie pomostowe to krótkoterminowe finansowanie służące pokryciu luki do czasu wdrożenia rozwiązania długoterminowego lub stałego — na przykład sfinansowania zakupu ziemi lub aktywa przed finansowaniem projektu, refinansowaniem lub sprzedażą. Zwykle jest szybciej aranżowane i wyceniane wyżej niż dług stały.
Dlaczego to ma znaczenie
Pozwala sponsorom finansowym szybko działać w przypadku wrażliwych czasowo okazji, przy czym kluczowe jest jasne, wiarygodne wyjście (refinansowanie lub sprzedaż).
Jak jest wykorzystywane w transakcjach
Stosowane w nieruchomościach, przejęciach i sytuacjach specjalnych.
Powiązana usługa Matchpoint
Powiązane terminy
FAQ
Finansowanie pomostowe to krótkoterminowe finansowanie służące pokryciu luki do czasu wdrożenia rozwiązania długoterminowego lub stałego — na przykład sfinansowania zakupu ziemi lub aktywa przed finansowaniem projektu, refinansowaniem lub sprzedażą. Zwykle jest szybciej aranżowane i wyceniane wyżej niż dług stały.
Stosowane w nieruchomościach, przejęciach i sytuacjach specjalnych.
Finansowanie pomostowe to krótkoterminowe finansowanie pokrywające lukę do czasu, gdy stały kapitał — finansowanie projektu, refinansowanie lub sprzedaż — będzie dostępny, podczas gdy kredyt terminowy jest sam w sobie rozwiązaniem o dłuższym terminie. Finansowania pomostowe są aranżowane szybciej i wyceniane wyżej, a spłata pochodzi z planowanego wyjścia, a nie z amortyzacji przez wiele lat.
Wyjście jest najważniejsze: kredytodawcy chcą jasnej, wiarygodnej drogi spłaty, zwykle refinansowania lub sprzedaży, w krótkim okresie życia finansowania pomostowego. Oceniają także wartość i jakość aktywa zabezpieczającego kredyt, track record sponsora finansowego oraz to, czy harmonogram wdrożenia rozwiązania stałego jest realistyczny.
Ostatnia aktualizacja: wrzesień 2026 r.
Porozmawiaj o mandacie
Porozmawiaj z partnerem o tym, jak można to zastosować w Twojej transakcji.
