재융자

재융자는 일반적으로 비용을 낮추고, 만기를 연장하고, 자기자본을 회수하거나, 대출기관과 조건을 변경하기 위해 기존 부채를 신규 부채로 대체합니다. 또한 자산이 안정화되면 단기 또는 건설 금융을 보다 장기적이고 저렴한 퍼머넌트 대출로 테이크아웃할 수 있습니다.

부동산 및 기업 부채 전반에서 흔히 사용됩니다.

재융자는 일반적으로 자발적으로 기존 부채를 신규 부채로 대체하여 비용을 낮추고, 만기를 연장하고, 자기자본을 회수하거나 대출기관을 변경합니다. 구조조정은 차입자가 재무적 압박을 받고 있을 때 일반적으로 이미 실행된 부채의 조건을 재협상합니다. 하나는 기회 기반의 개선이고, 다른 하나는 어려움에 대한 대응입니다.

가장 적절한 시점은 일반적으로 자산이나 사업이 안정화된 후, 입증된 수익이 더 저렴하고 장기적인 부채를 뒷받침할 때입니다. 재융자는 만기가 도래하는 브릿지 또는 건설 금융을 테이크아웃하기 위해 시점을 맞추기도 합니다. 적절한 시점의 재융자는 자본비용과 다음 만기로 이어지는 위험을 모두 줄여줍니다.