Refinansowanie

Refinansowanie zastępuje istniejący dług nowym długiem, zwykle w celu obniżenia kosztu, wydłużenia terminu zapadalności, uwolnienia kapitału własnego lub zmiany kredytodawców i warunków. Może również „zastąpić” krótkoterminowe finansowanie lub finansowanie budowy długoterminowym, tańszym długiem stałym, gdy składnik aktywów zostanie ustabilizowany.

Powszechne w przypadku nieruchomości i długu korporacyjnego.

Refinansowanie zastępuje istniejący dług nowym długiem, zwykle dobrowolnie, w celu obniżenia kosztu, wydłużenia terminu zapadalności, uwolnienia kapitału własnego lub zmiany kredytodawców. Restrukturyzacja polega na renegocjacji warunków już istniejącego długu, zazwyczaj dlatego, że pożyczkobiorca znajduje się pod presją finansową. Jedno jest usprawnieniem wynikającym z szansy; drugie jest reakcją na trudności.

Najlepszy moment przypada zwykle wtedy, gdy składnik aktywów lub przedsiębiorstwo zostało ustabilizowane, a udokumentowane dochody pozwalają obsługiwać tańszy, długoterminowy dług. Refinansowanie planuje się również tak, aby wykupić zapadające finansowanie pomostowe lub budowlane. Odpowiednio zaplanowane refinansowanie obniża zarówno koszt kapitału, jak i ryzyko przenoszone do kolejnego terminu zapadalności.