Yeniden finansman

Yeniden finansman, mevcut borcu yeni borçla değiştirir; genellikle maliyeti düşürmek, vadeyi uzatmak, öz sermaye serbest bırakmak veya borç verenleri ve koşulları değiştirmek için yapılır. Ayrıca, bir varlık istikrara kavuştuktan sonra kısa vadeli veya inşaat finansmanını daha uzun vadeli, daha düşük maliyetli kalıcı borçla take-out finansmanına dönüştürebilir.

Gayrimenkul ve kurumsal borçta yaygındır.

Yeniden finansman, genellikle gönüllü olarak, maliyeti düşürmek, vadeyi uzatmak, öz sermaye serbest bırakmak veya borç verenleri değiştirmek için mevcut borcu yeni borçla değiştirir. Yeniden yapılandırma ise, genellikle borçlu finansal sıkıntı altında olduğu için, hâlihazırda mevcut borcun koşullarını yeniden müzakere eder. Biri fırsat odaklı bir iyileştirmedir; diğeri zorluğa bir yanıttır.

En güçlü an, genellikle bir varlık veya işletme istikrara kavuştuğunda, kanıtlanmış gelirin daha ucuz ve daha uzun vadeli borcu desteklediği zamandır. Yeniden finansman, aynı zamanda vadesi dolan köprü veya inşaat finansmanlarını take-out finansmanıyla kapatmak için de zamanlanır. Zamanlaması iyi yapılmış yeniden finansman, hem sermaye maliyetini hem de bir sonraki vadeye taşınan riski azaltır.