Finansowanie projektowe

Project finance to finansowanie konkretnego aktywa lub projektu, w ramach którego kredytodawcy opierają się przede wszystkim na własnych przepływach pieniężnych i aktywach projektu w zakresie spłaty, a nie na szerszym bilansie sponsora finansowego. Zazwyczaj obejmuje wydzieloną spółkę projektową i określony pakiet zabezpieczeń.

Często stosowany w rozwoju nieruchomości, infrastrukturze, energetyce i centrach danych.

W project finance kredytodawcy opierają się przede wszystkim na przepływach pieniężnych i aktywach konkretnego wydzielonego projektu w zakresie spłaty, podczas gdy kredytodawcy korporacyjni patrzą na szerszy bilans pożyczkobiorcy. Projekt zazwyczaj funkcjonuje w odrębnej spółce projektowej z określonym pakietem zabezpieczeń, co pozwala sponsorowi finansowemu na finansowanie w dużej mierze bez regresu.

Kredytodawcy zazwyczaj wymagają wiarygodnych długoterminowych prognoz przepływów pieniężnych, odpowiedniego wskaźnika pokrycia obsługi zadłużenia, kompleksowego pakietu zabezpieczeń na aktywach i kontraktach projektu oraz doświadczonego sponsora finansowego. Ryzyko budowy, założenia dotyczące popytu lub odbioru oraz siła kontrahentów są dokładnie analizowane przed przedstawieniem warunków.