Finanza di progetto

Il project finance è il finanziamento di uno specifico asset o progetto in cui i finanziatori fanno affidamento principalmente sui flussi di cassa e sugli asset del progetto stesso per il rimborso, anziché sul bilancio più ampio dello sponsor finanziario. Di solito comporta una società di progetto segregata e un pacchetto di garanzie definito.

Comune nello sviluppo immobiliare, nelle infrastrutture, nell'energia e nei data center.

Nel project finance, i finanziatori si basano principalmente sui flussi di cassa e sugli asset di uno specifico progetto segregato per il rimborso, mentre i finanziatori corporate guardano al bilancio più ampio del mutuatario. Il progetto di solito fa capo a una società di progetto dedicata con un pacchetto di garanzie definito, consentendo un finanziamento in gran parte senza rivalsa per lo sponsor finanziario.

I finanziatori in genere richiedono previsioni credibili dei flussi di cassa a lungo termine, un adeguato rapporto di copertura del servizio del debito, un pacchetto di garanzie completo sugli asset e sui contratti del progetto e uno sponsor finanziario esperto. Il rischio di costruzione, le ipotesi sulla domanda o sugli impegni di acquisto e la solidità delle controparti vengono esaminati attentamente prima che vengano offerte le condizioni.