Proje finansmanı

Proje finansmanı, kreditörlerin geri ödeme için öncelikle finansal sponsorun daha geniş bilançosuna değil, belirli bir varlığın veya projenin kendi nakit akışlarına ve varlıklarına baktığı bir finansman türüdür. Genellikle izole edilmiş bir proje şirketi ve tanımlanmış bir teminat paketi içerir.

Gayrimenkul geliştirme, altyapı, enerji ve veri merkezlerinde yaygındır.

Proje finansmanında kreditörler geri ödeme için öncelikle belirli bir izole projenin nakit akışlarına ve varlıklarına dayanır; kurumsal kreditörler ise borçlunun daha geniş bilançosuna bakar. Proje genellikle tanımlanmış bir teminat paketine sahip kendi proje şirketinde yer alır ve bu, finansal sponsor için büyük ölçüde rücu edilemez finansman sağlar.

Kreditörler tipik olarak güvenilir uzun vadeli nakit akışı tahminleri, yeterli bir borç servisi karşılama oranı, projenin varlıkları ve sözleşmeleri üzerinde kapsamlı bir teminat paketi ve deneyimli bir finansal sponsor talep eder. Şartlar sunulmadan önce inşaat riski, talep veya satın alma taahhüdü varsayımları ve karşı tarafların gücü yakından incelenir.