Finansowanie take-out

Finansowanie take-out to długoterminowy, zazwyczaj o niższym koszcie dług aranżowany w celu spłaty — czyli „wykupu” — krótkoterminowego finansowania, takiego jak kredyt na budowę lub finansowanie pomostowe, gdy aktywo zostanie wybudowane, ustabilizowane lub w inny sposób pozbawione ryzyka. Wiążące lub przewidywane finansowanie take-out jest często planowanym wyjściem, które czyni pierwotne krótkoterminowe finansowanie bankowalnym.

Standard w deweloperstwie nieruchomości oraz finansowaniach pomostowych prowadzących do finansowania terminowego.

Finansowanie take-out to forma refinansowania planowana od samego początku: długoterminowy, zazwyczaj o niższym koszcie dług aranżowany w celu spłaty krótkoterminowego finansowania, takiego jak kredyt na budowę lub finansowanie pomostowe, gdy aktywo zostanie wybudowane lub ustabilizowane. Refinansowanie to szersze pojęcie oznaczające zastąpienie dowolnego istniejącego długu nowym długiem.

Gdy krótkoterminowe finansowanie, takie jak kredyt na budowę lub finansowanie pomostowe, zbliża się do terminu zapadalności, a aktywo jest wybudowane, ustabilizowane lub w inny sposób pozbawione ryzyka. W praktyce finansowanie take-out planuje się przed uruchomieniem kredytu krótkoterminowego, ponieważ wiarygodne wyjście czyni finansowanie pomostowe lub na budowę bankowalnym.