Gayrimenkul finansmanı veri odası kontrol listesi
Geliştiricilerin bir gayrimenkul finansmanı süreci için hazırlaması gerekenler.
Bir gayrimenkul geliştirme finansmanında, kredi verenler genellikle tapu ve arsa detaylarını, onayları, geliştirme bütçesini, fizibiliteyi, satış planını, emanet düzenlemelerini, müteahhit bilgilerini, bir nakit akışı modelini ve önerilen teminat paketini bekler.
Gayrimenkul veri odası kontrol listesi
Tapu kaydı
- Tapu senedi ve mülkiyet teyidi
Arsa detayları
- Arsa büyüklüğü, brüt inşaat alanı, kullanım amacı ve imar durumu
Onaylar
- Ana geliştirici ve yetkili makam onayları
Geliştirme bütçesi
- Doğrudan ve dolaylı maliyetler, ihtiyat payı
Fizibilite
- Fizibilite çalışması ve varsayımlar
Satış planı
- Fiyatlama, satış hızı ve ön satış durumu
Emanet
- Proje emanet düzenlemeleri ve serbest bırakma mekanizmaları
Yüklenici
- Ana yüklenici, geçmiş performans ve sözleşme
Nakit akışı modeli
- Proje nakit akışı ve finansman takvimi
Teminat paketi
- İpotek, takyidat, temlikler ve garantiler
Matchpoint nasıl destekler
Finansman planını yapılandırır ve proje kreditörleri ile özel kredi sağlayıcıları nezdinde bir süreç yürütürüz. Bkz. gayrimenkul finansmanı rehberi ve Gayrimenkul Finansmanı uygulama alanı.
Gayrimenkul finansmanı veri odası kontrol listesi mandatı üzerinde mi çalışıyorsunuz? Bir ortağa WhatsApp'tan yazın →
İlgili sayfalar
Sıkça sorulan sorular
Tapu ve parsel detayları, onaylar, geliştirme bütçesi, fizibilite, satış planı, emanet düzenlemeleri, yüklenici bilgileri, nakit akış modeli ve teminat paketi.
UAE ön satış geliştirmesinde emanet, geliştirme nakitinin nasıl ve ne zaman kullanılabileceğini düzenler; bu da finansman yapısını ve kredi verenin güvenini doğrudan etkiler.
Tapu ve onaylar. Sahiplik sorunsuz değilse veya ana geliştirici ve yetkili makam onayları tamamlanmamışsa, diğer çok az şey değerlendirilir. Ardından dikkat, projenin rakamlarının tutarlı olup olmadığını belirleyen fizibilite, geliştirme bütçesi, satış planı ve emanet düzenlemelerine kayar.
Temel kayıtların ne kadar eksiksiz olduğuna bağlıdır — tapu belgeleri, onaylar, bütçe ve fizibilite genellikle mevcuttur ancak farklı tarafların elinde bulunur. Bunları kredi verenlerle iletişimden önce derlemek ve dizinlemek durum tespitini önemli ölçüde kısaltır; süreç ortasında ortaya çıkan eksiklikler, hazırlıktan daha fazla zamana mal olur.
Evet. Kredi verenler ana yüklenicinin geçmiş performansını ve inşaat sözleşmesinin kendisini değerlendirir; çünkü tamamlama riski geliştirme kredisinin merkezinde yer alır. Uygun sözleşme koşullarındaki güvenilir bir yüklenici, bütçeyi, inşaat programını ve kredi kullanım takvimini destekler.
Son güncelleme: Eylül 2026.
Bir mandat hakkında görüşün
Bunun işleminize nasıl uygulandığını bir ortakla görüşün. Bir ortak genellikle bir iş günü içinde bizzat yanıt verir.
