Prevendite

Le pre-vendite sono vendite sulla carta di unità immobiliari in un progetto prima del completamento della costruzione, con gli acquirenti che pagano a rate in base agli stati di avanzamento. In UAE, i proventi delle pre-vendite sono tipicamente detenuti in un conto escrow di progetto regolamentato e svincolati a favore dello sviluppatore man mano che la costruzione avanza, rendendo le pre-vendite sia un segnale di domanda sia una fonte di finanziamento del progetto.

Centrale per il finanziamento dello sviluppo immobiliare e per il credito edilizio in UAE.

Una pre-vendita è un acquisto sulla carta effettuato prima del completamento della costruzione, pagato a rate in base agli stati di avanzamento; in UAE i proventi sono tipicamente detenuti in un conto escrow di progetto regolamentato e svincolati man mano che la costruzione avanza. Una vendita di unità completata trasferisce un immobile finito con pagamento al momento del trasferimento, senza rischio di costruzione per l’acquirente.

Le rate pagate dagli acquirenti sulla carta affluiscono al conto escrow di progetto e sono svincolate a favore dello sviluppatore al raggiungimento degli stati di avanzamento della costruzione, finanziando direttamente parte della realizzazione. Pre-vendite solide riducono quindi il debito e il capitale proprio che lo sviluppatore deve raccogliere e danno ai finanziatori fiducia sia nella domanda sia nell’uscita.