UAE حقائق أسواق رأس المال: الجهات التنظيمية والضرائب والضمان الخاص بالمشروع
مرجع موجز إلى المصادر الرسمية الحكومية والتنظيمية في UAE لتخطيط المعاملات.
تضم UAE عدة ولايات قضائية تنظيمية مالية. يشرف البنك المركزي في UAE على مؤسسات مالية محددة؛ وتشرف هيئة الأوراق المالية والسلع على أسواق رأس المال في UAE؛ وتنظم سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) الخدمات المالية في مركز دبي المالي العالمي أو منه؛ وتنظم سلطة تنظيم الخدمات المالية (FSRA) الخدمات المالية في سوق أبوظبي العالمي. تعتمد السلطة ومجموعة القواعد الصحيحة على الكيان والنشاط والموقع والمعاملة.
كيفية استخدام هذه الصفحة
ترتبط كل عبارة أدناه بالجهة الحكومية أو التنظيمية المسؤولة. تم التحقق من السجل في 30 يوليو 2026. وهو نقطة انطلاق لتخطيط المعاملات والتحقق من المصادر؛ وتتطلب الاستنتاجات القانونية والتنظيمية والضريبية مشورة بشأن الكيان والنشاط والوقائع المحددة.
UAE حد ضريبة الشركات
في UAE، يحدد قرار مجلس الوزراء رقم 116 لسنة 2022 معدل ضريبة الشركات بنسبة 0% على الدخل الخاضع للضريبة حتى AED 375,000 و9% على الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز AED 375,000.. وتنشر وزارة المالية القرار والإطار الأوسع لضريبة الشركات. المصادر: قرار مجلس الوزراء رقم 116 لسنة 2022; بوابة وزارة المالية لضريبة الشركات.
هل تعمل على تفويض معلومات أسواق رأس المال في UAE؟ تواصل مع شريك عبر واتساب →
مصرف UAE المركزي
يوضح مصرف UAE المركزي أن دوره الرقابي يشمل المؤسسات المالية المرخصة، بما في ذلك البنوك وشركات التمويل وشركات الصرافة وأنشطة التأمين والخدمات المتعلقة بالمدفوعات ضمن نطاق اختصاصه. وينبغي التحقق من الترخيص والأنشطة المسموح بها مباشرةً بالرجوع إلى قواعد وسجلات مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي السارية. المصادر: رقابة مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي; الترخيص لدى مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.
الجهة التنظيمية لأسواق رأس المال المحلية في UAE
تأسست هيئة الأوراق المالية والسلع في عام 2000 بوصفها الهيئة الاتحادية المسؤولة عن أسواق رأس المال في UAE. وتوضح موادها المنشورة دورها في الإشراف على قطاع الأوراق المالية والسلع والأسواق ضمن نطاق اختصاصها. المصدر: التقرير السنوي لهيئة الأوراق المالية والسلع 2024.
الجهة التنظيمية للخدمات المالية في مركز دبي المالي العالمي
تصف سلطة دبي للخدمات المالية نفسها بأنها الجهة التنظيمية المستقلة للخدمات المالية التي تُمارَس في مركز دبي المالي العالمي أو انطلاقًا منه. وتغطي قواعدها الأنشطة المنظمة ضمن إطار مركز دبي المالي العالمي. المصادر: سلطة دبي للخدمات المالية; قوانين وقواعد سلطة دبي للخدمات المالية.
الجهة التنظيمية للخدمات المالية في سوق أبوظبي العالمي
تنظّم هيئة تنظيم الخدمات المالية الخدمات المالية في سوق أبوظبي العالمي. وينشر سوق أبوظبي العالمي اللوائح والقواعد والمعلومات الرقابية المعمول بها عبر موقعه الرسمي. المصادر: سلطة الخدمات المالية في سوق أبوظبي العالمي (ADGM FSRA); لوائح وقواعد سوق أبوظبي العالمي.
ضمان مشاريع البيع على الخارطة في دبي
تذكر دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن نظام ضمان المشاريع ينطبق على المطورين الذين يبيعون وحدات على الخارطة. وتوضح إرشاداتها العامة أن مبالغ المشترين والممولين الخاصة بالمشروع تُودَع في حساب ضمان المشروع، وتصف احتجازاً بنسبة 5% لمدة سنة بعد إنجاز المشروع. ينبغي التحقق من آليات المشروع والحساب والإفراج مع دائرة الأراضي والأملاك ومستشاري المشروع القانونيين. المصدر: الأسئلة الشائعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الآثار المترتبة على تخطيط الصفقات
- تحقق من الكيان القانوني والاختصاص القضائي والنشاط المقترح قبل وصف الوضع التنظيمي.
- افصل المشورة في تمويل الشركات عن أي نشاط منظم للترتيب أو التعامل أو الصناديق أو الائتمان أو الاستثمار يتطلب ترخيصاً.
- حاكِ القيود الضريبية وقيود الضمان والقيود التنظيمية قبل تثبيت هيكل التمويل.
- تحقق من القاعدة السارية والترخيص وسجل الجهة التنظيمية عند نقطة التنفيذ.
النطاق والقيود
تقدم هذه الصفحة معلومات عامة وروابط المصادر. وهي ليست مشورة قانونية أو تنظيمية أو ضريبية أو استثمارية. يُحدَّد دور Matchpoint في أي تكليف ضمن نطاق عمل مكتوب، ويُنسَّق مع مستشارين قانونيين وتنظيميين وضريبيين مؤهلين تأهيلاً مناسباً.
صفحات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
تعتمد الجهة المختصة على الكيان والنشاط والولاية القضائية. ولدى كل من CBUAE وSCA وDFSA وADGM FSRA اختصاصات منشورة متمايزة. تحقق من القواعد السارية وسجّل لدى الجهة المختصة.
يحدد قرار مجلس الوزراء رقم 116 لسنة 2022 معدلًا بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز AED 375,000.. وتتطلب الإعفاءات والتخفيفات والحسابات الخاصة بكل كيان مشورة ضريبية حديثة.
تذكر دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن نظام الضمان الخاص بالمشروع ينطبق على المطورين الذين يبيعون وحدات على الخارطة. وينبغي التحقق من المتطلبات الخاصة بكل مشروع وآليات تحرير الأموال مع DLD والمستشارين القانونيين.
آخر تحديث: سبتمبر 2026.
ناقش تفويضاً
تحدث إلى شريك حول كيفية انطباق ذلك على معاملتك. يرد الشريك شخصيًا، عادةً خلال يوم عمل واحد.
