تمويل الميزانين وفجوة التنمية

عندما لا يقوم الدين الممتاز والأسهم المتاحة بتمويل المشروع بالكامل.

غالبًا ما يكون تعهد شركة LandCo وحقوق التدخل، مع المشاركة في رأس المال.

إن ضمان المقرض على الشركة ذات الأغراض الخاصة التي تمتلك الأرض - عادة ما يكون رهنًا بالأسهم مع حقوق التدخل. إذا توقف المشروع أو تخلف عن السداد، فيمكن لمقرض تمويل الميزانين السيطرة على LandCo وإكمال المشروع أو بيعه، وهو ما يسمح بالإقراض خارج نطاق التسهيلات العليا.

يحافظ تمويل الميزانين على الملكية: يدفع المطور عائدًا محددًا ويحافظ على الاتجاه الصعودي، وهو ما يناسب المشاريع ذات الهوامش القوية والمبيعات المرئية. بيع أسهم الأسهم على حد سواء المخاطر والصعود، ويناسب المرحلة المبكرة أو المشاريع ذات الهامش الأقل. ويتحول القرار على الهامش المتوقع مقابل تكلفة رأس المال الفجوة.

من عائدات المبيعات بعد المنشأة الكبرى، من خلال الشلال المتفق عليه - عادةً بمجرد أن تغطي المجموعات الخاضعة لرقابة الضمان البناء وخدمة الدين الممتاز، يتدفق الفائض إلى تمويل الميزانين. تضيف بعض الهياكل فائدة للأسهم، تُدفع عند اكتمال المشروع أو إعادة تمويله، بالإضافة إلى القسيمة.

يقوم ماتش بوينت ببناء حزمة رأس المال الكاملة لمطوري الإمارات - الديون المضمونة الممتازة، تمويل الميزانين مع سيطرة LandCo، وتمويل المشاريع، وتمويل حيازة الأراضي، والصكوك والائتمان الخاص، بالإضافة إلى أسهم المشاريع المشتركة ومبيعات المخزون بالجملة. تتراوح أسعار التذاكر من 5 ملايين دولار أمريكي إلى 500 مليون دولار أمريكي فما فوق.

تمويل حيازة الأراضي هو عبارة عن دين جسري أو دين لأجل لتمويل شراء الأراضي التطويرية قبل البناء. نقوم بترتيب البرامج - بما في ذلك الصكوك والائتمان الخاص بعوائد مستهدفة تتراوح بين 8.5% و12% - للمطورين في جزيرة ياس، وجزيرة الريم، وSZR، وجزر دبي.

بيع المخزون بالجملة هو التخلص من مجموعة من الوحدات المكتملة أو التي على الخارطة لمستثمر واحد أو مؤسسة واحدة بخصم يتم التفاوض عليه. نحن ندير عمليات SPA وOQOOD وعمليات الدفع الهامة للمطورين الذين يبحثون عن السيولة.

عادةً ما تجمع التعاقدات بين التجنيب ورسوم النجاح. يتم الاتفاق على الشروط كتابيًا قبل بدء العمل ومعايرتها وفقًا لحجم التكليف ونطاقها وتعقيدها.

تصل معظم التكليفات إلى مذكرة الشروط الأول في غضون 30 يومًا، اعتمادًا على جاهزية الاجتهاد والهيكل؛ يتبع الإغلاق بمجرد الاتفاق على الشروط.

مكالمة قصيرة وسرية لتحديد النطاق واتفاقية عدم الإفشاء؛ نقوم بتنظيم المتطلبات وإعداد المواد، ثم تشغيل عملية تنافسية عبر أكثر من 5000 من علاقاتنا مع المستثمرين والمقرضين، والتفاوض من أجل الإغلاق - مع شريك يقود في كل خطوة.

يقع مقر ماتش بوينت بارتنرز في الإمارات ويدير تكليفات عبر الحدود عبر الإمارات والسعودية والهند والمملكة المتحدة، مع نشاط صفقات نشط في أوروبا الأوسع وسنغافورة والولايات المتحدة.

تتولى ماتش بوينت تمويل الشركات وتمويلها وتكليفات الاندماج والاستحواذ وتوظيف الأموال بدءًا من 5 ملايين دولار أمريكي فما فوق، مع مراعاة ملاءمة التكليف والاجتهاد واللوائح المعمول بها والقدرات والمشاركة المكتوبة. قام الفريق الشريك بإنشاء وقيادة معاملات بقيمة تزيد عن 2 مليار دولار.

استخدم نموذج الاستفسار، أو أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى contact@matchpoint-partners.com، أو اتصل/WhatsApp +971 52 345 1119. . كل تكليف يقوده شريك منذ المحادثة الأولى.

نعم. يتم التعامل مع المعلومات السرية بموجب شروط المشاركة وأي اتفاقية عدم إفشاء سارية.