تمويل حيازة الأراضي

الدين يستخدم لشراء أراضي التطوير قبل البناء، أو سدادها أو إعادة تمويلها في وقت لاحق.

إرشاديًا ~8.5%-12%، اعتمادًا على الموقع والأمن.

عادةً ما يكون ذلك بمثابة تعهد على الشركة ذات الأغراض الخاصة (LandCo) المالكة للأرض، أو رهن عقاري أو رسوم مماثلة على قطعة الأرض نفسها، وحقوق التدخل في حالة توقف المشروع. قد يطلب المقرضون أيضًا التنازل عن عائدات البيع المستقبلية والتعهدات بشأن كيفية تطوير الأرض أو التصرف فيها.

لا - يقدم المقرضون جزءًا من قيمة الأرض ويتوقعون من المطور أن يساهم بأسهم ذات معنى. ويعتمد التقدم على الموقع وسيولة قطعة الأرض وقوة الخروج وسجل الراعي، حيث تجتذب الأراضي الرئيسية القابلة للتطوير أقوى الشروط.

عادة عن طريق إعادة التمويل إلى تمويل البناء أو المشروع بمجرد الحصول على الموافقات والمبيعات المسبقة، بدلاً من التدفق النقدي التشغيلي. عندما يتم إطلاق المشروع على الخارطة، فإن فائض عائدات البيع المسبق فوق الأموال المخصصة للبناء يمكن أن يدعم أيضًا السداد، اعتمادًا على كيفية هيكلة شلال الضمان.

يقوم ماتش بوينت ببناء حزمة رأس المال الكاملة لمطوري الإمارات - الديون المضمونة الممتازة، تمويل الميزانين مع سيطرة LandCo، وتمويل المشاريع، وتمويل حيازة الأراضي، والصكوك والائتمان الخاص، بالإضافة إلى أسهم المشاريع المشتركة ومبيعات المخزون بالجملة. تتراوح أسعار التذاكر من 5 ملايين دولار أمريكي إلى 500 مليون دولار أمريكي فما فوق.

بيع المخزون بالجملة هو التخلص من مجموعة من الوحدات المكتملة أو التي على الخارطة لمستثمر واحد أو مؤسسة واحدة بخصم يتم التفاوض عليه. نحن ندير عمليات SPA وOQOOD وعمليات الدفع الهامة للمطورين الذين يبحثون عن السيولة.

عادةً ما تجمع التعاقدات بين التجنيب ورسوم النجاح. يتم الاتفاق على الشروط كتابيًا قبل بدء العمل ومعايرتها وفقًا لحجم التكليف ونطاقها وتعقيدها.

تصل معظم التكليفات إلى مذكرة الشروط الأول في غضون 30 يومًا، اعتمادًا على جاهزية الاجتهاد والهيكل؛ يتبع الإغلاق بمجرد الاتفاق على الشروط.

مكالمة قصيرة وسرية لتحديد النطاق واتفاقية عدم الإفشاء؛ نقوم بتنظيم المتطلبات وإعداد المواد، ثم تشغيل عملية تنافسية عبر أكثر من 5000 من علاقاتنا مع المستثمرين والمقرضين، والتفاوض من أجل الإغلاق - مع شريك يقود في كل خطوة.

يقع مقر ماتش بوينت بارتنرز في الإمارات ويدير تكليفات عبر الحدود عبر الإمارات والسعودية والهند والمملكة المتحدة، مع نشاط صفقات نشط في أوروبا الأوسع وسنغافورة والولايات المتحدة.

تتولى ماتش بوينت تمويل الشركات وتمويلها وتكليفات الاندماج والاستحواذ وتوظيف الأموال بدءًا من 5 ملايين دولار أمريكي فما فوق، مع مراعاة ملاءمة التكليف والاجتهاد واللوائح المعمول بها والقدرات والمشاركة المكتوبة. قام الفريق الشريك بإنشاء وقيادة معاملات بقيمة تزيد عن 2 مليار دولار.

استخدم نموذج الاستفسار، أو أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى contact@matchpoint-partners.com، أو اتصل/WhatsApp +971 52 345 1119. . كل تكليف يقوده شريك منذ المحادثة الأولى.

نعم. يتم التعامل مع المعلومات السرية بموجب شروط المشاركة وأي اتفاقية عدم إفشاء سارية.