استشارات التمويل المؤسسي في دبي
جمع رأس المال، والدين، وتمويل العقارات، وM&A للشركات والمطورين والمستثمرين في دبي.
Matchpoint Partners تقدم خدمات جمع رأس المال في دبي — من ترتيب حقوق الملكية والدين والتمويل الميزانين ورأس المال المهيكل للشركات والمطورين والصناديق، مع مشاركة شريك من مرحلة النشأة حتى الإغلاق.
دبي جوهر نطاق تغطيتنا: نربط الرعاة الماليين المحليين والمؤسسين بقاعدة عالمية تضم أكثر من 5,000 مستثمر ومقرض، ونموّل مشاريع العقارات ومراكز البيانات، وننفّذ M&A، ونجلب رأس المال الدولي إلى فرص UAE.
تفويضات حديثة. تشمل الصفقات التي يقودها شريك طرح صندوق أسهم خاصة متوافق مع الشريعة بقيمة USD 400m، وصندوقاً عقارياً أوروبياً بقيمة €220m، وجولة تمويل نمو من السلسلة D في قطاع الرعاية الصحية بقيمة USD 50m، وتمويل مشروع تطويري بقيمة USD 320m. اطّلع على دراسات الحالة →
تتشكّل ملامح تمويل التطوير في دبي بفعل نموذج البيع على الخارطة ونظام الضمان الذي يقف خلفه. تُودَع تحصيلات المشترين في حسابات الضمان للمشروع وتُصرف مقابل تقدم أعمال الإنشاء، لذا يتعين على خطة تمويل المطور أن توائم بين ثلاثة عناصر متغيرة: حقوق الملكية في مرحلة الأرض، والدين أو التمويل الميزانين خلال الإنشاء، ومتحصلات البيع المسبق التي تصل وفق الجدول الزمني للضمان لا وفق جدول المقاول. ونصمم تمويل التطوير حول هذه الحقائق — بتحديد أحجام التسهيلات وفق النقد المتاح فعلياً للبناء، لا وفق أرقام المبيعات المعلنة.
الأرض هي نقطة انطلاق معظم هياكل رأس المال في دبي، وحيث يكون عبء حقوق الملكية هو الأثقل. ونرتب تمويل الاستحواذ على الأراضي وتمويل جسري لما قبل التطوير للمطورين الذين يشترون قطع أراضٍ من المطورين الرئيسيين أو عبر معاملات خاصة، ونساعد المطورين الراسخين على تحقيق الدخل من بنوك الأراضي القائمة — عبر تحرير حقوق الملكية من قطع أراضٍ غير مرهونة لتمويل المرحلة التالية بدلاً من تركها معطلة. لدينا دليل تمويل الاستحواذ على الأراضي في دبي يوضح الهياكل وحزم الضمانات ومساهمات الراعي المالي التي يتوقعها المقرضون عادةً في هذه المرحلة.
بين الإطلاق والتسليم، يُعد المخزون غير المباع والمستحقات التعاقدية أصولاً عاملة وليست أصولاً خاملة. مبيعات المخزون بالجملة تحوّل مجموعات من الوحدات المكتملة أو شبه المكتملة إلى سيولة مؤسسية في معاملة تفاوضية واحدة، بينما تمويل المستحقات والتمويل المدعوم بالشيكات المؤجلة يقدّم موعد التحصيلات المتعاقد عليها بالفعل من المشترين. ودبي هي أيضاً القاعدة الطبيعية لجمع رأس المال الإقليمي: فالعديد من تفويضاتنا العابرة للحدود — نحو السعودية والهند وما وراءهما — تُنشأ وتُهيكل وتُطرح من هنا.
ما نقوم به في دبي
دبي — الأسئلة الشائعة
Matchpoint ترتب حقوق الملكية والدين والتمويل الميزانين ورأس المال المهيكل للشركات والمطورين والصناديق في دبي — من تمويل النمو والمشاريع إلى تمويل العقارات وطرح الصناديق — وتربط العملاء بقاعدة منتقاة تضم أكثر من 5,000 مستثمر ومقرض، بقيادة الشركاء من الاستحداث حتى الإغلاق.
تقدم Matchpoint الاستشارات المصرفية الاستثمارية في دبي — جمع رأس المال، وM&A، واستشارات الدين — بصفتها شركة استشارات متخصصة صغيرة يقودها الشركاء، وليست بنكًا مرخصًا أو بنكًا يتلقى الودائع. راجعوا الاستشارات المصرفية الاستثمارية في دبي صفحتنا.
نعم — تمويل الاستحواذ على الأراضي، وتمويل المشاريع، والتمويل الميزانين، ومبيعات المخزون بالجملة، وهيكلة المشاريع المشتركة لمطوري العقارات والمطورين الرئيسيين في دبي.
Matchpoint مرخصة في UAE مع تغطية نشطة في دبي وأبوظبي، ونشاط صفقات عبر الحدود في KSA والهند والمملكة المتحدة والولايات المتحدة.
تُودَع تحصيلات البيع على الخارطة في حسابات الضمان الخاصة بالمشروع ويُفرَج عنها وفقًا لتقدّم الأعمال الإنشائية، لذا لا يمكن للمبيعات المسبقة أن تحل ببساطة محل التمويل. ويحدد المقرضون أحجام التسهيلات بناءً على نمط الإفراج من حسابات الضمان، بينما يسد هيكل رأس مال جيد الهيكلة الفجوة بين زخم المبيعات والنقد المتاح فعليًا للبناء.
نعم — تتيح مبيعات المخزون بالجملة بيع مجموعات من الوحدات المكتملة أو شبه المكتملة لمشترين مؤسسيين ضمن صفقة تفاوضية واحدة، ويمنح تمويل المستحقات نقدًا مقابل تحصيلات تعاقدية بشيكات مؤجلة التاريخ. ويحوّل كلاهما أصول الميزانية العمومية إلى سيولة لتمويل الأراضي أو الإنشاء أو خفض المديونية دون تقويض قناة البيع بالتجزئة.
تتولى Matchpoint تفويضات التمويل العقاري ابتداءً من USD 5m فما فوق، وتشمل الاستحواذ على الأراضي، وتسهيلات البناء، والتمويل الميزانين، ومبيعات المخزون بالجملة، وتمويل المستحقات، وإعادة التمويل، وذلك رهنًا بالهيكل والمستندات الداعمة والتزام الراعي المالي.
تجمع التكليفات عادةً بين أتعاب استبقاء وأتعاب نجاح. ويُتفق على الشروط كتابةً قبل بدء العمل، وتُعاير بحسب حجم التفويض ونطاقه وتعقيده.
تصل معظم التفويضات إلى ورقة الشروط الأولى في غضون 30 يوماً (يستغرق M&A عادةً من 4 إلى 9 أشهر حتى الإغلاق)، وذلك حسب جاهزية العناية الواجبة والهيكل.
مكالمة قصيرة وسرية لتحديد النطاق وNDA؛ نحدد هيكلة المتطلبات، ونجهز المواد، وندير عملية تنافسية بالاستناد إلى أكثر من 5,000 علاقة مع مستثمرين وممولين، ونتفاوض حتى الإغلاق — بقيادة شريك طوال العملية.
تحدث مع شريك
أخبرنا بما تسعى إلى تمويله. سيرد عليك شريك شخصيًا — عادةً في غضون يوم عمل واحد.
