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UAE 资本市场事实：监管机构、税务与项目托管

简要汇集 UAE 官方政府与监管机构来源，供交易规划参考。

发布方 Matchpoint Partners · 更新于 2026 年 9 月

简要回答

UAE 设有多个金融监管辖区。UAE 中央银行监管特定金融机构；证券与商品管理局负责监管 UAE 资本市场；DFSA 监管在 DIFC 内或自 DIFC 提供的金融服务；FSRA 监管 ADGM 内的金融服务。正确的监管机构与规则体系取决于实体、活动、地点和交易。

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以下每项陈述均链接至相应的政府机构或监管机构。该登记册已于 2026 年 7 月 30 日核查。它是交易规划与来源核验的起点；法律、监管和税务结论需要针对具体实体、活动和事实获得专业建议。

UAE 2022 年第 116 号内阁决定规定，对应税收入不超过 AED 375,000 的部分适用 0% 企业所得税税率，对超过 AED 375,000. 的应税收入适用 9%。财政部发布该决定及更广泛的企业所得税框架。来源： 2022 年第 116 号内阁决定; 财政部企业所得税门户.

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UAE中央银行指出，其监管职责涵盖持牌金融机构，包括银行、金融公司、汇兑机构、保险活动及其监管范围内的支付相关服务。许可及获准活动应直接对照现行 CBUAE 规则和登记册进行核查。来源： CBUAE 监管; CBUAE 许可.

证券和商品管理局成立于 2000 年，是负责UAE资本市场的联邦机构。其公开材料说明了其在监管证券和商品行业及其职权范围内市场方面的职责。来源： SCA 2024 年年度报告.

迪拜金融服务管理局将自己描述为在迪拜国际金融中心内或从该中心开展的金融服务的独立监管机构。其规则涵盖 DIFC 框架内的受监管活动。来源： DFSA; DFSA 法律与规则.

金融服务监管局负责监管阿布扎比全球市场内的金融服务。ADGM 通过其官方网站发布适用的法规、规则和监管信息。来源： ADGM 金融服务监管局（FSRA）; ADGM 法规与规则.

迪拜土地局表示，项目托管制度适用于销售期房的开发商。其公开指引称，项目的购房者和融资方款项将存入项目托管账户，并说明项目竣工后一年内保留5%的留存金。项目、账户和解付机制应与 DLD 和项目法律顾问核实。来源：迪拜土地局常见问题.

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相关主管机构取决于实体、活动和司法管辖区。CBUAE、SCA、DFSA 和 ADGM FSRA 各自公布了不同的监管职权范围。请核实现行规则并向相关主管机构注册。

2022年第116号内阁决定规定，对应税所得超过 AED 375,000. 的部分适用9%的税率。实体特定的免税、减免和计算需要依据现行税务建议确定。

迪拜土地局表示，项目托管制度适用于销售期房的开发商。项目特定要求和资金释放机制应向 DLD 和法律顾问核实。

建议引用： Matchpoint Partners，“UAE 资本市场事实：监管机构、税务与项目托管”，更新于2026年9月。
最后更新：2026年9月。

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