المشاريع المشتركة والأسهم المفضلة

يساهم الشركاء بالأرض أو رأس المال أو الخبرة في شركة ذات غرض خاص ويتقاسمون العائدات وفقًا للشروط المتفق عليها.

الأسهم ذات العائد الأولوية قبل الأسهم العادية، وتقع بين الديون والأسهم العادية.

يتم تقييم الأرض بالقيمة السوقية المتفق عليها ويتم إضافتها كملكية مالك الأرض في الشركة ذات الأغراض الخاصة، إلى جانب أموال شريك رأس المال. ويتم بعد ذلك تقاسم العائدات بما يتناسب مع تلك المساهمات، مع تعديلها بما يتناسب مع من يتحمل مخاطر التنمية ومن يدير التنفيذ. التقييم المستقل يتجنب النزاعات في وقت لاحق.

يتوقع معظم الشركاء المؤسسيين شلال التوزيع: عائد رأس المال أولاً، ثم عائد مفضل عليه، ثم الترويج الذي يكافئ المطور على الأداء المتفوق. يتم التفاوض على المستويات الدقيقة حول مخاطر المشروع والرافعة المالية ومن يتحكم في قرارات التنفيذ.

عندما يقوم المقرض الأول بتقييد الديون الإضافية أو عندما تكون حزمة الضمان ملتزمة بالكامل بالفعل. وتقع حقوق الملكية المفضلة في هيكل الملكية بدلا من كومة الديون، وبالتالي فهي تتجنب الاحتكاك بين الدائنين وانتهاكات الاتفاقيات، في مقابل الحصول على عائد ذي أولوية قبل الأسهم العادية.

يقوم ماتش بوينت ببناء حزمة رأس المال الكاملة لمطوري الإمارات - الديون المضمونة الممتازة، تمويل الميزانين مع سيطرة LandCo، وتمويل المشاريع، وتمويل حيازة الأراضي، والصكوك والائتمان الخاص، بالإضافة إلى أسهم المشاريع المشتركة ومبيعات المخزون بالجملة. تتراوح أسعار التذاكر من 5 ملايين دولار أمريكي إلى 500 مليون دولار أمريكي فما فوق.

تمويل حيازة الأراضي هو عبارة عن دين جسري أو دين لأجل لتمويل شراء الأراضي التطويرية قبل البناء. نقوم بترتيب البرامج - بما في ذلك الصكوك والائتمان الخاص بعوائد مستهدفة تتراوح بين 8.5% و12% - للمطورين في جزيرة ياس، وجزيرة الريم، وSZR، وجزر دبي.

بيع المخزون بالجملة هو التخلص من مجموعة من الوحدات المكتملة أو التي على الخارطة لمستثمر واحد أو مؤسسة واحدة بخصم يتم التفاوض عليه. نحن ندير عمليات SPA وOQOOD وعمليات الدفع الهامة للمطورين الذين يبحثون عن السيولة.

عادةً ما تجمع التعاقدات بين التجنيب ورسوم النجاح. يتم الاتفاق على الشروط كتابيًا قبل بدء العمل ومعايرتها وفقًا لحجم التكليف ونطاقها وتعقيدها.

تصل معظم التكليفات إلى مذكرة الشروط الأول في غضون 30 يومًا، اعتمادًا على جاهزية الاجتهاد والهيكل؛ يتبع الإغلاق بمجرد الاتفاق على الشروط.

مكالمة قصيرة وسرية لتحديد النطاق واتفاقية عدم الإفشاء؛ نقوم بتنظيم المتطلبات وإعداد المواد، ثم تشغيل عملية تنافسية عبر أكثر من 5000 من علاقاتنا مع المستثمرين والمقرضين، والتفاوض من أجل الإغلاق - مع شريك يقود في كل خطوة.

يقع مقر ماتش بوينت بارتنرز في الإمارات ويدير تكليفات عبر الحدود عبر الإمارات والسعودية والهند والمملكة المتحدة، مع نشاط صفقات نشط في أوروبا الأوسع وسنغافورة والولايات المتحدة.

تتولى ماتش بوينت تمويل الشركات وتمويلها وتكليفات الاندماج والاستحواذ وتوظيف الأموال بدءًا من 5 ملايين دولار أمريكي فما فوق، مع مراعاة ملاءمة التكليف والاجتهاد واللوائح المعمول بها والقدرات والمشاركة المكتوبة. قام الفريق الشريك بإنشاء وقيادة معاملات بقيمة تزيد عن 2 مليار دولار.

استخدم نموذج الاستفسار، أو أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى contact@matchpoint-partners.com، أو اتصل/WhatsApp +971 52 345 1119. . كل تكليف يقوده شريك منذ المحادثة الأولى.

نعم. يتم التعامل مع المعلومات السرية بموجب شروط المشاركة وأي اتفاقية عدم إفشاء سارية.