تمويل المشاريع العقارية

قد يجمع الهيكل بين الدين الممتاز وتمويل الميزانين وأسهم مفضلة أو مشروع مشترك ورأس مال مؤقت. ويعتمد هذا المزيج على الأرض والموافقات، وحقوق ملكية الجهة الراعية، وميزانية البناء، والبيع المسبق أو التأجير، والأمن، وآليات الضمان، ورؤية السداد.

قم بتقييم خبرة رأس المال وتغطية المقرضين والمستثمرين ذوي الصلة والمشاركة العليا في التنفيذ والقدرة على النمذجة وتنسيق الاجتهاد والصراعات وشفافية الرسوم والقدرة على مقارنة مذكرات الشروط في الاقتصاد والأمن والعهود والشروط واليقين في التنفيذ.

وينبغي لحزمة ما قبل السوق أن تحدد المصادر والاستخدامات، وفجوات التمويل، ومساهمة الجهة الراعية، ومنطق السحب، وقدرة الدين، والسداد وإعادة التمويل، والحالات السلبية، ومعايير مزود رأس المال المستهدف، وقائمة الأهداف ذات الأولوية، وفجوات الاجتهاد، وجدول زمني للتنفيذ.

يقوم ماتش بوينت بتنسيق مسارات العمل الفنية والقانونية والمالية المطلوبة لعملية التمويل. يظل المتخصصون المستقلون مسؤولين عن نصائحهم وتقاريرهم.

يتم الاحتفاظ بعائدات البيع على الخارطة في حساب ضمان المشروع ويتم تحريرها مقابل تقدم البناء، لذا فهي تمول البناء بدلاً من المطور مباشرة. يحجم المقرضون حجم المرافق حول الفجوة بين التكاليف الممولة من الضمان والمتطلبات الإجمالية، مع أخذ الضمان خارج الضمان مثل تعهد LandCo والمستحقات الفائضة.

دراسة الجدوى، وميزانية التطوير المحددة التكلفة، وحالة الموافقات، ودليل المبيعات أو الطلب، ومساهمة الراعي في حقوق الملكية، وحزمة أمنية واضحة. مع الحزمة الكاملة، يصل أول مذكرات الشروط عادةً خلال 30 يومًا؛ الفجوات في بيانات التكلفة أو الموافقات هي السبب المعتاد للتأخير.

إنه أصعب ولكن يمكن تحقيقه. يستبدل المقرضون سجل الأداء بهيكل أقوى - مزيد من حقوق الراعي، ومقاول ذو خبرة بموجب عقد بسعر ثابت، وضوابط أكثر صرامة، وأحيانا مدير تطوير. غالبًا ما تكون الشراكة مع مطور معروف أو شريك رأسمالي من خلال مشروع مشترك هي الطريق الأسرع.

يقوم ماتش بوينت ببناء حزمة رأس المال الكاملة لمطوري الإمارات - الديون المضمونة الممتازة، تمويل الميزانين مع سيطرة LandCo، وتمويل المشاريع، وتمويل حيازة الأراضي، والصكوك والائتمان الخاص، بالإضافة إلى أسهم المشاريع المشتركة ومبيعات المخزون بالجملة. تتراوح أسعار التذاكر من 5 ملايين دولار أمريكي إلى 500 مليون دولار أمريكي فما فوق.

تمويل حيازة الأراضي هو عبارة عن دين جسري أو دين لأجل لتمويل شراء الأراضي التطويرية قبل البناء. نقوم بترتيب البرامج - بما في ذلك الصكوك والائتمان الخاص بعوائد مستهدفة تتراوح بين 8.5% و12% - للمطورين في جزيرة ياس، وجزيرة الريم، وSZR، وجزر دبي.

بيع المخزون بالجملة هو التخلص من مجموعة من الوحدات المكتملة أو التي على الخارطة لمستثمر واحد أو مؤسسة واحدة بخصم يتم التفاوض عليه. نحن ندير عمليات SPA وOQOOD وعمليات الدفع الهامة للمطورين الذين يبحثون عن السيولة.

عادةً ما تجمع التعاقدات بين التجنيب ورسوم النجاح. يتم الاتفاق على الشروط كتابيًا قبل بدء العمل ومعايرتها وفقًا لحجم التكليف ونطاقها وتعقيدها.

تصل معظم التكليفات إلى مذكرة الشروط الأول في غضون 30 يومًا، اعتمادًا على جاهزية الاجتهاد والهيكل؛ يتبع الإغلاق بمجرد الاتفاق على الشروط.

مكالمة قصيرة وسرية لتحديد النطاق واتفاقية عدم الإفشاء؛ نقوم بتنظيم المتطلبات وإعداد المواد، ثم تشغيل عملية تنافسية عبر أكثر من 5000 من علاقاتنا مع المستثمرين والمقرضين، والتفاوض من أجل الإغلاق - مع شريك يقود في كل خطوة.

يقع مقر ماتش بوينت بارتنرز في الإمارات ويدير تكليفات عبر الحدود عبر الإمارات والسعودية والهند والمملكة المتحدة، مع نشاط صفقات نشط في أوروبا الأوسع وسنغافورة والولايات المتحدة.

تتولى ماتش بوينت تمويل الشركات وتمويلها وتكليفات الاندماج والاستحواذ وتوظيف الأموال بدءًا من 5 ملايين دولار أمريكي فما فوق، مع مراعاة ملاءمة التكليف والاجتهاد واللوائح المعمول بها والقدرات والمشاركة المكتوبة. قام الفريق الشريك بإنشاء وقيادة معاملات بقيمة تزيد عن 2 مليار دولار.

استخدم نموذج الاستفسار، أو أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى contact@matchpoint-partners.com، أو اتصل/WhatsApp +971 55 345 6487. . كل تكليف يقوده شريك منذ المحادثة الأولى.

نعم. يتم التعامل مع المعلومات السرية بموجب شروط المشاركة وأي اتفاقية عدم إفشاء سارية.