メザニンと開発ギャップ

優先債務と利用可能な株式だけではプロジェクトの資金を十分に賄えない場合。

多くの場合、LandCo の誓約と資本参加による介入権。

これは、土地を所有する SPV に対する貸し手の担保であり、通常はステップイン権を伴う株式の質権です。プロジェクトが行き詰まったり債務不履行になったりした場合、メザニンの貸し手は LandCo を管理してプロジェクトを完了または売却することができ、これにより上級施設を超えた融資が可能になります。

メザニンは所有権を保持します。開発者は定められた利益を支払い、利益を維持します。これは、利益率が高く、売上が目に見えるプロジェクトに適しています。株式の売却はリスクとアップサイドの両方を共有し、初期段階のプロジェクトや利益率の低いプロジェクトに適しています。この決定は、予測マージンとギャップ資本のコストに基づいて行われます。

上級施設の売却後の収益から、合意されたウォーターフォールを経て、通常、エスクロー管理による回収が建設と優先債務返済をカバーした後、余剰金がメザニンに流れます。一部の構造では、クーポンに加えて、プロジェクト完了時または借り換え時に支払われるエクイティキッカーが追加されます。

Matchpoint は、UAE 開発者向けの完全な資本スタックを構築します。これには、上級担保付債務、LandCo コントロールによるメザニン、プロジェクト ファイナンス、土地取得ファイナンス、スクークおよびプライベート クレジット、さらに合弁会社の株式およびバルク在庫販売が含まれます。チケットの範囲は USD 5m から USD 500m+ です。

土地取得ファイナンスは、建設前の開発用地の購入に資金を提供するためのつなぎまたは定期借入です。当社は、ヤス島、リーム島、SZR、ドバイ諸島の開発者向けに、スクークや目標利回り約 8.5% ～ 12% のプライベートクレジットを含むプログラムを手配しています。

一括在庫販売とは、完了済みまたは計画外のユニットのブロックを、交渉による割引価格で単一の投資家または機関に処分することです。当社は、流動性を求める開発者向けに一括 SPA、OQOOD 割り当て、マイルストーン支払いプロセスを実行します。

通常、契約には着手金と成功報酬が組み合わされます。条件は作業開始前に書面で合意され、任務の規模、範囲、複雑さに合わせて調整されます。

ほとんどの義務は、勤勉な準備状況と構造に応じて、30 日以内に最初のタームシートに到達します。条件が合意され次第、終了となります。

短い機密スコープ コールと NDA。私たちは要件を構造化して資料を準備し、その後、5,000 を超える投資家と貸し手との関係全体で競争プロセスを実行し、あらゆる段階でパートナーを主導してクロージングに向けて交渉します。

Matchpoint Partners は UAE に拠点を置き、UAE、KSA、インド、英国にわたる国境を越えた任務を遂行し、より広範囲のヨーロッパ、シンガポール、米国で積極的な取引活動を行っています。

Matchpoint は、企業財務、融資、M&A および USD から 5 メートル以上の資金配置の任務を引き受けますが、任務の適合性、勤勉さ、適用される規制、能力、および書面による契約が条件となります。パートナー チームは、20 億ドル以上の取引を開始し、主導してきました。

お問い合わせフォームを使用するか、contact@matchpoint-partners.com に電子メールを送信するか、電話/WhatsApp +971 52 345 1119. を使用してください。すべての任務は、最初の会話からパートナーによって主導されます。

はい。機密情報は、契約条件および該当する機密保持契約に基づいて取り扱われます。