Financement d’acquisition de terrains
Dettes relais et à terme pour les achats de terrains, y compris les Sukuk et le crédit privé.
Image · Financement d'acquisition de terrainsLe financement d’acquisition de terrains est une dette relais ou à terme destinée à financer l’achat de terrains avant la construction, remboursée ou refinancée une fois le financement de la construction ou les ventes commencés. Matchpoint organise des programmes d'acquisition de terres – y compris des Sukuk et des crédits privés à des rendements cibles d'environ 8,5 % à 12 % – sur les marchés UAE.
Dans le cadre de notre Financement immobilier cabinet, Matchpoint Partners a initié et dirigé plus de 2 milliards de dollars de transactions sur quatre continents, et chaque mandat de financement immobilier est dirigé par un partenaire, du premier appel à la clôture.
Le financement d'acquisition de terrains est une dette relais ou à terme utilisée pour financer l'achat de terrains à développer avant le début de la construction, remboursée ou refinancée une fois le financement de la construction ou les ventes sur plan commencés. Pour les développeurs UAE, il débloque des parcelles de premier ordre sans engager la totalité de leurs capitaux propres à l'avance.
Matchpoint Partners organise des programmes d'acquisition de terrains – y compris la dette senior, la mezzanine avec contrôle LandCo, les Sukuk et les structures de crédit privées – à des rendements cibles indicatifs d'environ 8,5 % à 12 %, en fonction de l'emplacement, du rapport valeur-prêt et de la sécurité. Nous sommes actifs sur l'île de Yas, l'île de Reem, Sheikh Zayed Road, les îles de Dubaï et la zone GCC au sens large, structurant la tranche foncière en gardant à l'esprit le financement éventuel de la construction et la sortie afin d'éviter des frictions de refinancement ultérieures.
Notre rôle sur les mandats de financement d'acquisition foncière
- Dette relais et dette à terme pour l’achat d’un terrain
- Sukuk et structures de crédit privé
- ~8,5 % à 12 % de rendements cibles indicatifs
- Île de Yas, Reem, SZR, îles de Dubaï
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Programme d'acquisition de terrains à un rendement cible de ~12%.
Banque foncière de Bangalore – conversion agro-commerciale + JV.
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Financement d’acquisition de terrains – questions fréquemment posées
Dette utilisée pour acheter des terrains à bâtir avant la construction, remboursée ou refinancée plus tard.
À titre indicatif, environ 8,5 % à 12 %, selon l'emplacement et la sécurité.
Il s'agit généralement d'un gage sur le propriétaire foncier SPV (la LandCo), d'une hypothèque ou d'une charge équivalente sur la parcelle elle-même et de droits d'intervention si le projet échoue. Les prêteurs peuvent également exiger la cession du produit de la vente future et des engagements sur la manière dont le terrain sera aménagé ou aliéné.
Non : les prêteurs avancent une partie de la valeur du terrain et s'attendent à ce que le promoteur apporte une contribution significative en capitaux propres. L’avance dépend de l’emplacement, de la liquidité du terrain, de la force de la sortie et des antécédents du sponsor, les terrains de premier ordre et facilement aménageables attirant les conditions les plus fortes.
Généralement par refinancement vers le financement de construction ou de projet une fois les approbations et les préventes en place, plutôt qu'à partir des flux de trésorerie d'exploitation. Lorsqu'un projet est lancé sur plan, le produit de la prévente excédentaire au-dessus des fonds réservés à la construction peut également soutenir le remboursement, en fonction de la structure de la cascade de séquestre.
Matchpoint structure l'ensemble du capital des développeurs UAE : dette senior garantie, mezzanine avec contrôle LandCo, financement de projet, financement d'acquisition de terrains, Sukuk et crédit privé, plus capitaux propres de JV et ventes de stocks en gros. Les billets vont de USD 5m à USD 500m+.
Une vente de stocks en gros est la cession d’un bloc d’unités achevées ou sur plan à un seul investisseur ou institution à un prix négocié. Nous gérons des processus de SPA, d'attribution d'OQOOD et de paiement d'étape en masse pour les développeurs à la recherche de liquidités.
Les engagements combinent généralement une provision avec des honoraires de réussite. Les conditions sont convenues par écrit avant le début des travaux et adaptées à la taille, à la portée et à la complexité du mandat.
La plupart des mandats atteignent une première liste de conditions dans les 30 jours, en fonction de l'état de préparation et de la structure de la diligence ; la clôture suit une fois les conditions convenues.
Un appel de cadrage court et confidentiel et NDA ; nous structurons les exigences et préparons les documents, puis menons un processus concurrentiel dans l'ensemble de nos plus de 5 000 relations avec des investisseurs et des prêteurs, et négocions la conclusion - avec un partenaire leader à chaque étape.
Matchpoint Partners est basé sur le UAE et gère des mandats transfrontaliers sur le UAE, le KSA, en Inde et au Royaume-Uni, avec une activité de transaction active dans le reste de l'Europe, à Singapour et aux États-Unis.
Matchpoint entreprend des mandats de financement d'entreprise, de financement, de M&A et de placement de fonds à partir de USD 5 millions, sous réserve de l'adéquation du mandat, de la diligence, de la réglementation applicable, de la capacité et d'un engagement écrit. L'équipe partenaire a initié et dirigé plus de 2 milliards de dollars de transactions.
Utilisez le formulaire de demande, envoyez un e-mail à contact@matchpoint-partners.com ou appelez/WhatsApp +971 55 345 6487. Chaque mandat est dirigé par un partenaire dès la première conversation.
Oui. Les informations confidentielles sont traitées conformément aux conditions de la mission et à tout accord de non-divulgation applicable.
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