Финансирование приобретения земли
Промежуточный и срочный долг за покупку земли, включая Сукук и частный кредит.
Изображение · Финансирование приобретения землиФинансирование приобретения земли представляет собой промежуточную или срочную задолженность для финансирования покупки земли до начала строительства, которая погашается или рефинансируется после начала финансирования строительства или продаж. Matchpoint организует программы приобретения земли, включая сукук и частные кредиты с целевой доходностью ~ 8,5–12%, на рынках UAE.
В рамках нашего Финансирование недвижимости На практике Matchpoint Partners организовал и провел транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов на четырех континентах, и каждый мандат по финансированию недвижимости контролируется партнером, от первого звонка до закрытия.
Финансирование приобретения земли представляет собой промежуточную или срочную задолженность, используемую для финансирования покупки земли под застройку до начала строительства, погашаемую или рефинансируемую после начала финансирования строительства или продаж на стадии строительства. Для разработчиков UAE он открывает лучшие участки, не внося при этом весь свой капитал.
Matchpoint Partners организует программы приобретения земли, включая приоритетный долг, мезонин с контролем LandCo, сукук и частные кредитные структуры, с ориентировочной целевой доходностью около 8,5–12%, в зависимости от местоположения, стоимости кредита и обеспечения. Мы работаем на островах Яс, Рим, Шейх Заед Роуд, островах Дубай и на территории GCC в целом, структурируя земельный транш с учетом возможного финансирования строительства и выхода, чтобы избежать проблем с рефинансированием в дальнейшем.
Наша роль в мандатах по финансированию приобретения земли
- Мост и срочный долг за покупку земли
- Сукук и частные кредитные структуры
- Ориентировочная целевая доходность ~8,5–12%
- Остров Яс, Рим, SZR, Дубайские острова
Выберите транзакции
Представительские мандаты по финансированию недвижимости во главе с Matchpoint Partners.
Программа приобретения земли с целевой доходностью ~ 12%.
Земельный банк Бангалора — преобразование сельскохозяйственного предприятия в коммерческое + СП.
Исследования, относящиеся к этой области
Оригинальные схемы анализа и принятия решений от команды Matchpoint.
Финансирование приобретения земли — часто задаваемые вопросы
Долг использовался для покупки земли под застройку до начала строительства, погашался или рефинансировался позже.
Ориентировочно ~8,5–12%, в зависимости от местоположения и безопасности.
Обычно это залог землевладельца SPV (LandCo), ипотека или эквивалентный залог за сам участок, а также право вмешательства в случае, если проект застопорится. Кредиторы могут также потребовать уступки будущих доходов от продажи и обязательств по освоению или отчуждению земли.
Нет — кредиторы авансируют часть стоимости земли и ожидают, что застройщик внесет значительный акционерный капитал. Аванс зависит от местоположения, ликвидности участка, силы выхода и репутации спонсора, при этом первоклассная, легко разрабатываемая земля привлекает самые выгодные условия.
Обычно путем рефинансирования в строительство или проектное финансирование после получения разрешений и предварительных продаж, а не за счет операционного денежного потока. Если проект запускается вне плана, излишки предпродажной выручки сверх средств, зарезервированных для строительства, также могут способствовать погашению, в зависимости от того, как структурирован каскад условного депонирования.
Matchpoint структурирует полный пакет капитала для разработчиков UAE — старший обеспеченный долг, мезонин с контролем LandCo, проектное финансирование, финансирование приобретения земли, Сукук и частный кредит, а также долю в совместном предприятии и оптовую продажу запасов. Билеты варьируются от USD 5 м до USD 500 м+.
Массовая продажа запасов — это продажа блока завершенных или незавершенных объектов одному инвестору или учреждению с согласованной скидкой. Мы запускаем массовые соглашения SPA, назначения OQOOD и поэтапные платежи для разработчиков, которым нужна ликвидность.
Помолвки обычно сочетают в себе гонорар и гонорар за успех. Условия согласовываются в письменной форме до начала работы и согласовываются с размером, объемом и сложностью мандата.
Большинство мандатов достигают первого срока действия в течение 30 дней, в зависимости от готовности и структуры к тщательной проверке; закрытие следует после согласования условий.
Короткий конфиденциальный обзорный звонок и NDA; мы структурируем требования и подготавливаем материалы, затем запускаем конкурентный процесс среди наших более чем 5000 инвесторов и кредиторов и ведем переговоры о закрытии - под руководством партнера на каждом этапе.
Matchpoint Partners базируется в UAE и осуществляет трансграничные операции на территории UAE, KSA, Индии и Великобритании, а также ведет активную торговую деятельность в Европе, Сингапуре и США.
Matchpoint берет на себя корпоративные финансы, финансирование, M&A и мандаты на размещение средств от USD 5 месяцев и выше при условии соответствия мандату, усердия, применимого регулирования, возможностей и письменного соглашения. Партнерская команда организовала и провела транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов.
Используйте форму запроса, отправьте электронное письмо contact@matchpoint-partners.com или позвоните/WhatsApp +971 55 345 6487. . Каждый заказ выполняется партнером с самого первого разговора.
Да. Конфиденциальная информация обрабатывается в соответствии с условиями соглашения и любым применимым соглашением о неразглашении.
Подробнее о финансировании недвижимости
Заинтересованы в финансировании приобретения земли?
Сообщите нам свое требование, и партнер ответит лично.
