Finanzierung des Landerwerbs
Überbrückungs- und Laufzeitschulden für Landkäufe, einschließlich Sukuk und Privatkredit.
Bild · LanderwerbsfinanzierungBei der Grundstückserwerbsfinanzierung handelt es sich um eine Überbrückungs- oder Laufzeitschuld zur Finanzierung des Grundstückskaufs vor dem Bau, die zurückgezahlt oder refinanziert wird, sobald die Baufinanzierung oder der Verkauf beginnt. Matchpoint arrangiert Landerwerbsprogramme – einschließlich Sukuk und Privatkredit mit Zielrenditen von ~8,5–12 % – in allen UAE-Märkten.
Im Rahmen unseres Immobilienfinanzierung In seiner Praxis hat Matchpoint Partners Transaktionen im Wert von mehr als 2 Milliarden US-Dollar auf vier Kontinenten initiiert und geleitet. Jedes Immobilienfinanzierungsmandat wird vom ersten Anruf bis zum Abschluss von einem Partner geleitet.
Bei der Grundstückserwerbsfinanzierung handelt es sich um Überbrückungs- oder Laufzeitschulden, die zur Finanzierung des Kaufs von Entwicklungsgrundstücken vor Baubeginn dienen und zurückgezahlt oder refinanziert werden, sobald die Baufinanzierung oder außerplanmäßige Verkäufe beginnen. Für UAE-Entwickler werden erstklassige Grundstücke freigeschaltet, ohne dass ihr gesamtes Eigenkapital im Voraus eingesetzt werden muss.
Matchpoint Partners arrangiert Landerwerbsprogramme – einschließlich vorrangiger Kredite, Mezzanine mit LandCo-Kontrolle, Sukuk und privater Kreditstrukturen – mit Richtzinsen von etwa 8,5–12 %, je nach Standort, Beleihungswert und Sicherheit. Wir sind auf den Yas-Inseln, Reem-Inseln, der Sheikh Zayed Road, den Dubai-Inseln und dem weiteren GCC aktiv und strukturieren die Landtranche mit Blick auf die eventuelle Baufinanzierung und den Ausstieg, um spätere Refinanzierungsreibungen zu vermeiden.
Unsere Rolle bei Finanzierungsmandaten für den Grundstückserwerb
- Überbrückungs- und Laufzeitschuld für Grundstückskauf
- Sukuk und private Kreditstrukturen
- ~8,5 %–12 % indikative Zielrenditen
- Yas Island, Reem, SZR, Dubai-Inseln
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Repräsentative Immobilienfinanzierungsmandate unter der Leitung von Matchpoint Partners.
Landerwerbsprogramm mit ~12 % Zielrendite.
Landbank in Bangalore – Umwandlung von Landwirtschaft in Gewerbe + JV.
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Ursprüngliche Analyse- und Entscheidungsrahmen vom Matchpoint-Team.
Finanzierung des Landerwerbs – häufig gestellte Fragen
Schulden, die zum Kauf von Baugrundstücken vor dem Bau verwendet und später zurückgezahlt oder refinanziert wurden.
Ungefähr 8,5–12 %, je nach Standort und Sicherheit.
In der Regel handelt es sich um eine Verpfändung des Grundstückseigentümers SPV (LandCo), eine Hypothek oder eine gleichwertige Belastung des Grundstücks selbst sowie ein Einstiegsrecht, falls das Projekt ins Stocken gerät. Kreditgeber können auch die Abtretung künftiger Verkaufserlöse und Verpflichtungen zur Bebauung oder Veräußerung des Grundstücks verlangen.
Nein – Kreditgeber leihen einen Teil des Grundstückswerts vor und erwarten vom Bauträger, dass er einen nennenswerten Eigenkapitalbeitrag leistet. Der Vorschuss hängt von der Lage, der Liquidität des Grundstücks, der Stärke des Exits und der Erfolgsbilanz des Sponsors ab, wobei erstklassige, gut bebaubare Grundstücke die besten Konditionen erzielen.
In der Regel durch Refinanzierung in Bau- oder Projektfinanzierungen, sobald Genehmigungen und Vorverkäufe vorliegen, und nicht aus dem operativen Cashflow. Wenn ein Projekt außerhalb des Plans startet, können überschüssige Vorverkaufserlöse, die über die für den Bau reservierten Mittel hinausgehen, ebenfalls zur Rückzahlung beitragen, je nachdem, wie der Treuhand-Wasserfall strukturiert ist.
Matchpoint strukturiert den gesamten Kapitalstapel für UAE-Entwickler – vorrangig besicherte Schulden, Mezzanine mit LandCo-Kontrolle, Projektfinanzierung, Landerwerbsfinanzierung, Sukuk und private Kredite sowie JV-Eigenkapital und Massenverkäufe von Lagerbeständen. Die Tickets reichen von USD 5 m bis USD 500 m+.
Bei einem Massenverkauf von Lagerbeständen handelt es sich um die Veräußerung eines Blocks fertiggestellter oder nicht geplanter Einheiten an einen einzelnen Investor oder eine einzelne Institution zu einem ausgehandelten Preisnachlass. Wir führen Massen-SPA-, OQOOD-Zuweisungs- und Meilensteinzahlungsprozesse für Entwickler durch, die Liquidität suchen.
Bei Engagements wird in der Regel ein Honorar mit einem Erfolgshonorar kombiniert. Die Bedingungen werden vor Beginn der Arbeiten schriftlich vereinbart und auf die Größe, den Umfang und die Komplexität des Mandats abgestimmt.
Die meisten Mandate erreichen je nach Sorgfaltsbereitschaft und Struktur innerhalb von 30 Tagen ein erstes Term Sheet; Der Abschluss erfolgt, sobald die Bedingungen vereinbart sind.
Ein kurzes, vertrauliches Scoping-Gespräch und NDA; Wir strukturieren die Anforderung und bereiten Materialien vor, führen dann einen Wettbewerbsprozess für unsere über 5.000 Investoren- und Kreditgeberbeziehungen durch und verhandeln über den Abschluss – mit einem Partner, der bei jedem Schritt die Führung übernimmt.
Matchpoint Partners hat seinen Sitz in UAE und führt grenzüberschreitende Mandate in UAE, KSA, Indien und Großbritannien durch, mit aktiver Deal-Aktivität im weiteren Europa, Singapur und den Vereinigten Staaten.
Matchpoint übernimmt Unternehmensfinanzierungs-, Finanzierungs-, M&A und Fondsplatzierungsmandate ab USD 5 Mio., vorbehaltlich der Eignung des Mandats, der Sorgfalt, der geltenden Vorschriften, der Kapazität und einer schriftlichen Verpflichtung. Das Partnerteam hat Transaktionen im Wert von über 2 Milliarden US-Dollar initiiert und geleitet.
Nutzen Sie das Anfrageformular, senden Sie eine E-Mail an contact@matchpoint-partners.com oder rufen Sie an/WhatsApp +971 55 345 6487. Jedes Mandat wird vom ersten Gespräch an von einem Partner geleitet.
Ja. Vertrauliche Informationen werden gemäß den Auftragsbedingungen und allen geltenden Geheimhaltungsvereinbarungen behandelt.
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