土地取得ファイナンス
土地購入のためのつなぎ債務および定期債務（スクークおよび民間信用を含む）。
画像・用地取得ファイナンス土地取得ファイナンスは、建設前の土地購入に資金を提供するつなぎ債務または定期債務であり、建設ファイナンスまたは販売が開始された後に返済または借り換えられます。 Matchpoint は、UAE 市場全体で、スクークや目標利回り約 8.5% ～ 12% のプライベートクレジットを含む土地取得プログラムを手配します。
私たちの一環として 不動産融資 実際、Matchpoint Partners は 4 大陸で 20 億ドル以上の取引を開始し、主導してきました。また、すべての不動産融資業務は、最初のコールからクロージングに至るまで、パートナーによって主導されています。
土地取得ファイナンスは、建設が始まる前に開発用地の購入に資金を提供するために使用されるつなぎ債務または定期債務であり、建設ファイナンスまたは計画外販売が開始された後に返済または借り換えされます。 UAE 開発者にとっては、すべての資産を前もってコミットすることなく、主要なプロットのロックが解除されます。
Matchpoint Partners は、優先債務、LandCo が管理するメザニン、スクークおよび民間信用構造を含む土地取得プログラムを、立地、ローン対価値、セキュリティに応じて、目安となる目標利回り約 8.5% ～ 12% で手配します。当社はヤス島、リーム島、シェイク・ザイード・ロード、ドバイ諸島、および広範囲のGCCにわたって活動しており、後の借り換え摩擦を避けるために、最終的な建設資金と撤退を念頭に置いて土地トランシェを構築しています。
土地取得資金の義務に対する私たちの役割
- 土地購入のためのつなぎ債務と定期債務
- スクークと民間信用構造
- ~8.5% ～ 12% の目安となる目標利回り
- ヤス島、リーム、SZR、ドバイ諸島
取引の選択
Matchpoint Partners が主導する代表的な不動産融資命令。
目標利回り約 12% の土地取得プログラム。
バンガロール土地銀行 — 農業から商業への転換 + JV。
この分野に関連する研究
Matchpoint チームによるオリジナルの分析および意思決定フレームワーク。
土地取得ファイナンス — よくある質問
借金は、建設前に開発用地を購入し、後で返済または借り換えるのに使用されていました。
場所とセキュリティに応じて、およそ 8.5% ～ 12% となります。
通常は、土地所有者 SPV (LandCo) に対する質権、土地自体に対する住宅ローンまたは同等の料金、およびプロジェクトが停滞した場合のステップイン権です。貸し手は、将来の売却収益の譲渡や、土地の開発または処分方法に関する約束を要求する場合もあります。
いいえ、貸し手は土地価格の一部を前払いし、開発業者が有意義な資本を提供することを期待します。進出は立地、土地の流動性、出口の強さ、スポンサーの実績に左右され、開発が容易な優良な土地は最も有利な条件を引き寄せる。
通常は、営業キャッシュフローからではなく、承認と事前販売が完了したら、建設金融またはプロジェクトファイナンスに借り換えます。プロジェクトが計画外に開始された場合、エスクロー ウォーターフォールの構造に応じて、建設用に確保された資金を上回る余剰のプレセール収益も返済をサポートすることができます。
Matchpoint は、UAE 開発者向けの完全な資本スタックを構築します。これには、上級担保付債務、LandCo コントロールによるメザニン、プロジェクト ファイナンス、土地取得ファイナンス、スクークおよびプライベート クレジット、さらに合弁会社の株式およびバルク在庫販売が含まれます。チケットの範囲は USD 5m から USD 500m+ です。
一括在庫販売とは、完了済みまたは計画外のユニットのブロックを、交渉による割引価格で単一の投資家または機関に処分することです。当社は、流動性を求める開発者向けに一括 SPA、OQOOD 割り当て、マイルストーン支払いプロセスを実行します。
通常、契約には着手金と成功報酬が組み合わされます。条件は作業開始前に書面で合意され、任務の規模、範囲、複雑さに合わせて調整されます。
ほとんどの義務は、勤勉な準備状況と構造に応じて、30 日以内に最初のタームシートに到達します。条件が合意され次第、終了となります。
短い機密スコープ コールと NDA。私たちは要件を構造化して資料を準備し、その後、5,000 を超える投資家と貸し手との関係全体で競争プロセスを実行し、あらゆる段階でパートナーを主導してクロージングに向けて交渉します。
Matchpoint Partners は UAE に拠点を置き、UAE、KSA、インド、英国にわたる国境を越えた任務を遂行し、より広範囲のヨーロッパ、シンガポール、米国で積極的な取引活動を行っています。
Matchpoint は、企業財務、融資、M&A および USD から 5 メートル以上の資金配置の任務を引き受けますが、任務の適合性、勤勉さ、適用される規制、能力、および書面による契約が条件となります。パートナー チームは、20 億ドル以上の取引を開始し、主導してきました。
お問い合わせフォームを使用するか、contact@matchpoint-partners.com に電子メールを送信するか、電話/WhatsApp +971 55 345 6487. を使用してください。すべての任務は、最初の会話からパートナーによって主導されます。
はい。機密情報は、契約条件および該当する機密保持契約に基づいて取り扱われます。
