Financiamiento de Adquisición de Tierras

La deuda se utilizaba para comprar terrenos urbanizables antes de la construcción, y se reembolsaba o refinanciaba más tarde.

Indicativamente ~8,5%–12%, dependiendo de la ubicación y la seguridad.

Por lo general, una prenda sobre el propietario del terreno SPV (el LandCo), una hipoteca o cargo equivalente sobre el terreno en sí y derechos de intervención si el proyecto se estanca. Los prestamistas también pueden exigir la cesión del producto de la venta futura y compromisos sobre cómo se desarrollará o enajenará el terreno.

No: los prestamistas adelantan una parte del valor del terreno y esperan que el desarrollador contribuya con un capital significativo. El avance depende de la ubicación, la liquidez del terreno, la solidez de la salida y el historial del patrocinador, siendo los terrenos de primera calidad y fácilmente urbanizables los que atraen las condiciones más fuertes.

Por lo general, mediante la refinanciación en construcción o financiación de proyectos una vez que las aprobaciones y preventas están en marcha, en lugar de hacerlo mediante el flujo de caja operativo. Cuando un proyecto se lanza sobre el plan, los ingresos excedentes de la preventa por encima de los fondos reservados para la construcción también pueden respaldar el reembolso, dependiendo de cómo esté estructurada la cascada de depósito en garantía.

Matchpoint estructura todo el capital para los desarrolladores UAE: deuda senior garantizada, mezzanine con control de LandCo, financiación de proyectos, financiación de adquisición de terrenos, Sukuk y crédito privado, además de capital de riesgo compartido y ventas de inventario a granel. Los boletos van desde USD 5m hasta USD 500m+.

Una venta de inventario a granel es la enajenación de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo inversor o institución con un descuento negociado. Realizamos procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y pago por hitos para desarrolladores que buscan liquidez.

Los compromisos normalmente combinan un anticipo con una tarifa de éxito. Los términos se acuerdan por escrito antes de que comience el trabajo y se calibran según el tamaño, el alcance y la complejidad del mandato.

La mayoría de los mandatos alcanzan una primera hoja de términos dentro de los 30 días, dependiendo de la preparación y la estructura de la diligencia; El cierre se produce una vez que se acuerdan los términos.

Una llamada breve y confidencial para determinar el alcance y NDA; Estructuramos los requisitos y preparamos los materiales, luego ejecutamos un proceso competitivo en nuestras más de 5000 relaciones con inversionistas y prestamistas, y negociamos para cerrar, con un socio que lidera cada paso.

Matchpoint Partners tiene su sede en UAE y ejecuta mandatos transfronterizos en UAE, KSA, India y el Reino Unido, con actividad comercial activa en toda Europa, Singapur y Estados Unidos.

Matchpoint lleva a cabo mandatos de finanzas corporativas, financiación, M&A y colocación de fondos desde USD 5 millones en adelante, sujeto a la idoneidad del mandato, la diligencia, la regulación aplicable, la capacidad y un compromiso por escrito. El equipo de socios ha originado y liderado transacciones por valor de más de 2 mil millones de dólares.

Utilice el formulario de consulta, envíe un correo electrónico a contact@matchpoint-partners.com o llame a/WhatsApp +971 55 345 6487. . Cada mandato está dirigido por un socio desde la primera conversación.

Sí. La información confidencial se maneja según los términos del compromiso y cualquier acuerdo de confidencialidad aplicable.