Deuda puente y a plazo para compra de terrenos, incluidos Sukuk y crédito privado.
Imagen · Financiamiento de Adquisición de TierrasLa financiación para la adquisición de terrenos es una deuda puente o a plazo para financiar la compra de terrenos antes de la construcción, reembolsada o refinanciada una vez que comienza la financiación o las ventas de la construcción. Matchpoint organiza programas de adquisición de tierras, incluidos Sukuk y crédito privado con rendimientos objetivo de ~8,5% a 12%, en todos los mercados de UAE.
Como parte de nuestra Financiamiento Inmobiliario En la práctica, Matchpoint Partners ha originado y liderado más de $2 mil millones en transacciones en cuatro continentes, y cada mandato de financiamiento inmobiliario está dirigido por un socio, desde la primera llamada hasta el cierre.
La financiación para la adquisición de terrenos es una deuda puente o a plazo que se utiliza para financiar la compra de terrenos para desarrollo antes de que comience la construcción, reembolsada o refinanciada una vez que comienza la financiación de la construcción o las ventas sobre plano. Para los desarrolladores de UAE, desbloquea parcelas privilegiadas sin comprometer todo su capital por adelantado.
Matchpoint Partners organiza programas de adquisición de tierras (que incluyen deuda senior, mezzanine con control de LandCo, Sukuk y estructuras de crédito privadas) con rendimientos objetivo indicativos de alrededor del 8,5% al 12%, dependiendo de la ubicación, la relación préstamo-valor y la seguridad. Estamos activos en la isla Yas, la isla Reem, Sheikh Zayed Road, las islas Dubai y el GCC en general, estructurando el tramo terrestre teniendo en mente la eventual financiación de la construcción y la salida para evitar fricciones de refinanciación más adelante.
Mandatos representativos de financiación inmobiliaria liderados por Matchpoint Partners.
Programa de adquisición de tierras con un rendimiento objetivo de ~12%.
Banco de tierras de Bangalore: conversión de agricultura a comercial + empresa conjunta.
El alcance debe conectar la decisión requerida con la evidencia, los propietarios responsables y una ruta ejecutable.
La financiación para la adquisición de terrenos es una deuda puente o a plazo para financiar la compra de terrenos antes de la construcción, reembolsada o refinanciada una vez que comienza la financiación o las ventas de la construcción. Matchpoint organiza programas de adquisición de tierras, incluidos Sukuk y crédito privado con rendimientos objetivo de ~8,5% a 12%, en todos los mercados de UAE.
Utilice los resultados como una lista de control para el alcance, la evidencia y los flujos de trabajo requeridos.
Las respuestas directas ayudan al responsable de la decisión a identificar la preparación, las lagunas en la evidencia y la siguiente acción requerida.
La deuda se utilizaba para comprar terrenos urbanizables antes de la construcción, y se reembolsaba o refinanciaba más tarde.
Indicativamente ~8,5%–12%, dependiendo de la ubicación y la seguridad.
Por lo general, una prenda sobre el propietario del terreno SPV (el LandCo), una hipoteca o cargo equivalente sobre el terreno en sí y derechos de intervención si el proyecto se estanca. Los prestamistas también pueden exigir la cesión del producto de la venta futura y compromisos sobre cómo se desarrollará o enajenará el terreno.
Las etapas conectan alcance, evidencia, estructura, aprobaciones y ejecución.
Confirmar el control del sitio, la propiedad, las aprobaciones, la etapa de desarrollo, la autoridad del patrocinador y el propósito del capital.
Conciliar costos para completar, programar, supuestos de venta o arrendamiento, contingencias, cascada de efectivo y casos negativos.
Compare deuda senior, mezzanine, capital preferente, capital de empresas conjuntas, financiación de cuentas por cobrar y rutas de retiro.
Organizar títulos, valoraciones, aprobaciones, contratos, preventas o arrendamientos, información de construcción, modelo y paquete de seguridad.
Realice un seguimiento de la diligencia, la documentación, las condiciones, la financiación de capital, la evidencia de hitos y las responsabilidades de reducción.
Las lagunas, las suposiciones, los propietarios y las decisiones de remediación deben documentarse antes de la participación externa o del cierre.
El título, el control del sitio, la planificación, las licencias y los derechos del proyecto determinan si el activo puede soportar financiamiento.
El presupuesto, las contingencias, las adquisiciones, el programa y el costo para completar la evidencia dan forma al capital y las protecciones requeridos.
Las preventas, los arrendamientos, la absorción, los precios, los cobros y los supuestos operativos impulsan el servicio de la deuda y los retornos de los inversionistas.
Los requisitos de garantía, depósito en garantía, capital primero, hitos y condiciones determinan el acceso a la financiación.
Utilice los resultados como una lista de control para el alcance, la evidencia y los flujos de trabajo requeridos.
Marcos de investigación y decisión asignados a este servicio a partir de contenido en papel verificado y la taxonomía de servicios canónicos.
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Leer el periódico →investigación en inglésLa deuda se utilizaba para comprar terrenos urbanizables antes de la construcción, y se reembolsaba o refinanciaba más tarde.
Indicativamente ~8,5%–12%, dependiendo de la ubicación y la seguridad.
Por lo general, una prenda sobre el propietario del terreno SPV (el LandCo), una hipoteca o cargo equivalente sobre el terreno en sí y derechos de intervención si el proyecto se estanca. Los prestamistas también pueden exigir la cesión del producto de la venta futura y compromisos sobre cómo se desarrollará o enajenará el terreno.
No: los prestamistas adelantan una parte del valor del terreno y esperan que el desarrollador contribuya con un capital significativo. El avance depende de la ubicación, la liquidez del terreno, la solidez de la salida y el historial del patrocinador, siendo los terrenos de primera calidad y fácilmente urbanizables los que atraen las condiciones más fuertes.
Por lo general, mediante la refinanciación en construcción o financiación de proyectos una vez que las aprobaciones y preventas están en marcha, en lugar de hacerlo mediante el flujo de caja operativo. Cuando un proyecto se lanza sobre el plan, los ingresos excedentes de la preventa por encima de los fondos reservados para la construcción también pueden respaldar el reembolso, dependiendo de cómo esté estructurada la cascada de depósito en garantía.
Matchpoint estructura todo el capital para los desarrolladores UAE: deuda senior garantizada, mezzanine con control de LandCo, financiación de proyectos, financiación de adquisición de terrenos, Sukuk y crédito privado, además de capital de riesgo compartido y ventas de inventario a granel. Los boletos van desde USD 5m hasta USD 500m+.
Una venta de inventario a granel es la enajenación de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo inversor o institución con un descuento negociado. Realizamos procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y pago por hitos para desarrolladores que buscan liquidez.
Los compromisos normalmente combinan un anticipo con una tarifa de éxito. Los términos se acuerdan por escrito antes de que comience el trabajo y se calibran según el tamaño, el alcance y la complejidad del mandato.
La mayoría de los mandatos alcanzan una primera hoja de términos dentro de los 30 días, dependiendo de la preparación y la estructura de la diligencia; El cierre se produce una vez que se acuerdan los términos.
Una llamada breve y confidencial para determinar el alcance y NDA; Estructuramos los requisitos y preparamos los materiales, luego ejecutamos un proceso competitivo en nuestras más de 5000 relaciones con inversionistas y prestamistas, y negociamos para cerrar, con un socio que lidera cada paso.
Matchpoint Partners tiene su sede en UAE y ejecuta mandatos transfronterizos en UAE, KSA, India y el Reino Unido, con actividad comercial activa en toda Europa, Singapur y Estados Unidos.
Matchpoint lleva a cabo mandatos de finanzas corporativas, financiación, M&A y colocación de fondos desde USD 5 millones en adelante, sujeto a la idoneidad del mandato, la diligencia, la regulación aplicable, la capacidad y un compromiso por escrito. El equipo de socios ha originado y liderado transacciones por valor de más de 2 mil millones de dólares.
Utilice el formulario de consulta, envíe un correo electrónico a contact@matchpoint-partners.com o llame a/WhatsApp +971 52 345 1119. . Cada mandato está dirigido por un socio desde la primera conversación.
Sí. La información confidencial se maneja según los términos del compromiso y cualquier acuerdo de confidencialidad aplicable.
Cuéntenos su requerimiento y un socio le responderá personalmente.
