Overbruggings- en termijnschulden voor grondaankopen, inclusief Sukuk en particulier krediet.
Afbeelding · Financiering van grondaankoopFinanciering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van grond vóór de bouw te financieren, terugbetaald of geherfinancierd zodra de bouwfinanciering of verkoop begint. Matchpoint regelt landaankoopprogramma's – inclusief Sukuk en particulier krediet tegen een streefrendement van ~8,5%–12% – op de UAE-markten.
Als onderdeel van onze Vastgoedfinanciering In de praktijk heeft Matchpoint Partners op vier continenten $2+ miljard aan transacties geïnitieerd en geleid, en wordt elk mandaat voor vastgoedfinanciering geleid door een partner, vanaf de eerste oproep tot de afsluiting.
Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld die wordt gebruikt om de aankoop van ontwikkelingsgrond te financieren voordat de bouw begint, en die wordt terugbetaald of geherfinancierd zodra de bouwfinanciering of de verkoop op plan begint. Voor UAE-ontwikkelaars ontgrendelt het eersteklas percelen zonder al hun aandelen vooraf vast te leggen.
Matchpoint Partners regelt landaankoopprogramma's – inclusief senior schulden, mezzanine met LandCo-controle, Sukuk en particuliere kredietstructuren – tegen indicatieve streefrendementen van ongeveer 8,5% tot 12%, afhankelijk van de locatie, de leningwaarde en de zekerheid. We zijn actief op Yas Island, Reem Island, Sheikh Zayed Road, Dubai Islands en de bredere GCC, waarbij we de landtranche structureren met de uiteindelijke bouwfinanciering en exit in gedachten om later herfinancieringsproblemen te voorkomen.
Representatieve vastgoedfinancieringsmandaten onder leiding van Matchpoint Partners.
Landverwervingsprogramma met een streefrendement van ~12%.
Landbank in Bangalore — conversie van agro-naar-commercieel + JV.
De reikwijdte moet de vereiste beslissing verbinden met het bewijsmateriaal, de verantwoordelijke eigenaren en een uitvoerbare route.
Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van grond vóór de bouw te financieren, terugbetaald of geherfinancierd zodra de bouwfinanciering of verkoop begint. Matchpoint regelt landaankoopprogramma's – inclusief Sukuk en particulier krediet tegen een streefrendement van ~8,5%–12% – op de UAE-markten.
Gebruik de resultaten als controlelijst voor de reikwijdte, het bewijsmateriaal en de vereiste werkstromen.
Directe antwoorden helpen de beslissingseigenaar bij het identificeren van de gereedheid, lacunes in het bewijsmateriaal en de volgende vereiste actie.
Schulden werden gebruikt om ontwikkelingsgrond aan te kopen vóór de bouw, en later terugbetaald of geherfinancierd.
Indicatief ~8,5%–12%, afhankelijk van locatie en beveiliging.
Meestal een pandrecht op de landeigenaar SPV (de LandCo), een hypotheek of een gelijkwaardige last op het perceel zelf, en instaprechten als het project vastloopt. Kredietverstrekkers kunnen ook de overdracht van toekomstige verkoopopbrengsten en toezeggingen over de manier waarop het land wordt ontwikkeld of verwijderd, eisen.
De fasen verbinden reikwijdte, bewijsmateriaal, structuur, goedkeuringen en uitvoering.
Bevestig sitecontrole, eigendom, goedkeuringen, ontwikkelingsfase, sponsorautoriteit en het doel van het kapitaal.
Breng de kosten voor voltooiing, het programma, de verkoop- of lease-aannames, onvoorziene gebeurtenissen, cashwatervallen en negatieve gevallen op één lijn.
Vergelijk senior schulden, mezzanine, preferent eigen vermogen, joint-venture eigen vermogen, debiteurenfinanciering en take-out-routes.
Organiseer titel, taxatie, goedkeuringen, contracten, voorverkoop of huurovereenkomsten, bouwinformatie, model- en beveiligingspakket.
Volg de zorgvuldigheid, documentatie, voorwaarden, aandelenfinanciering, mijlpaalbewijs en opnameverantwoordelijkheden.
Hiaten, aannames, eigenaren en herstelbeslissingen moeten worden gedocumenteerd voordat externe betrokkenheid of afsluiting plaatsvindt.
Titel, locatiebeheer, planning, licenties en projectrechten bepalen of het asset de financiering kan ondersteunen.
Begroting, onvoorziene omstandigheden, aanschaf, programma en kosten-tot-volledig bewijs vormen het vereiste kapitaal en de bescherming.
Voorverkoop, leases, absorptie, prijzen, incasso's en operationele aannames zijn bepalend voor de schuldenaflossing en het rendement voor beleggers.
Onderpand, escrow, equity-first vereisten, mijlpalen en voorwaarden bepalen de toegang tot financiering.
Gebruik de resultaten als controlelijst voor de reikwijdte, het bewijsmateriaal en de vereiste werkstromen.
Onderzoeks- en beslissingskaders die voor deze dienst in kaart zijn gebracht op basis van geverifieerde papieren inhoud en de canonieke dienstentaxonomie.
Onroerend goed · KapitaalstructuurEen beslissingskader voor UAE-ontwikkelaars waarbij senior schulden, mezzanine en JV-aandelen worden afgewogen over de AED-kapitaalstapel van 50 miljoen tot 1 miljard dollar – wanneer elk optimaal is, en tegen welke kosten.
Lees het artikel →Engelstalig onderzoek
Onroerend goed · GrondfinancieringHoe ontwikkelaars de UAE-landaankoopcyclus financieren met overbruggingsschulden, Sukuk en particulier krediet – van de aankoop van een perceel tot de lancering.
Lees het artikel →Engelstalig onderzoek
Schulden · SukukEen vergelijking van de kapitaalkosten van Sukuk versus conventioneel particulier krediet voor ultra-premium landbankfinanciering.
Lees het artikel →Engelstalig onderzoekSchulden werden gebruikt om ontwikkelingsgrond aan te kopen vóór de bouw, en later terugbetaald of geherfinancierd.
Indicatief ~8,5%–12%, afhankelijk van locatie en beveiliging.
Meestal een pandrecht op de landeigenaar SPV (de LandCo), een hypotheek of een gelijkwaardige last op het perceel zelf, en instaprechten als het project vastloopt. Kredietverstrekkers kunnen ook de overdracht van toekomstige verkoopopbrengsten en toezeggingen over de manier waarop het land wordt ontwikkeld of verwijderd, eisen.
Nee – kredietverstrekkers schieten een deel van de grondwaarde voor en verwachten van de ontwikkelaar dat hij een aanzienlijke bijdrage levert aan het eigen vermogen. Het voorschot hangt af van de locatie, de liquiditeit van het perceel, de sterkte van de exit en het trackrecord van de sponsor, waarbij uitstekende, gemakkelijk te ontwikkelen grond de sterkste voorwaarden oplevert.
Meestal door herfinanciering in bouw- of projectfinanciering zodra goedkeuringen en voorverkoop plaatsvinden, in plaats van uit operationele cashflow. Wanneer een project buiten plan van start gaat, kunnen overtollige voorverkoopopbrengsten boven de voor de bouw gereserveerde middelen ook de terugbetaling ondersteunen, afhankelijk van hoe de borgwaterval is gestructureerd.
Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.
Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.
Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.
De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.
Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.
Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.
Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.
Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 52 345 1119. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.
Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.
Vertel ons uw wensen en een partner zal persoonlijk reageren.
