Financiën voor grondaankoop
Overbruggings- en termijnschulden voor grondaankopen, inclusief Sukuk en particulier krediet.
Afbeelding · Financiering van grondaankoopFinanciering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van grond vóór de bouw te financieren, terugbetaald of geherfinancierd zodra de bouwfinanciering of verkoop begint. Matchpoint regelt landaankoopprogramma's – inclusief Sukuk en particulier krediet tegen een streefrendement van ~8,5%–12% – op de UAE-markten.
Als onderdeel van onze Vastgoedfinanciering In de praktijk heeft Matchpoint Partners op vier continenten $2+ miljard aan transacties geïnitieerd en geleid, en wordt elk mandaat voor vastgoedfinanciering geleid door een partner, vanaf de eerste oproep tot de afsluiting.
Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld die wordt gebruikt om de aankoop van ontwikkelingsgrond te financieren voordat de bouw begint, en die wordt terugbetaald of geherfinancierd zodra de bouwfinanciering of de verkoop op plan begint. Voor UAE-ontwikkelaars ontgrendelt het eersteklas percelen zonder al hun aandelen vooraf vast te leggen.
Matchpoint Partners regelt landaankoopprogramma's – inclusief senior schulden, mezzanine met LandCo-controle, Sukuk en particuliere kredietstructuren – tegen indicatieve streefrendementen van ongeveer 8,5% tot 12%, afhankelijk van de locatie, de leningwaarde en de zekerheid. We zijn actief op Yas Island, Reem Island, Sheikh Zayed Road, Dubai Islands en de bredere GCC, waarbij we de landtranche structureren met de uiteindelijke bouwfinanciering en exit in gedachten om later herfinancieringsproblemen te voorkomen.
Onze rol bij de financieringsmandaten voor grondverwerving
- Overbruggings- en termijnschulden voor grondaankoop
- Sukuk en particuliere kredietstructuren
- ~8,5%–12% indicatieve streefrendementen
- Yas Island, Reem, SZR, Dubai-eilanden
Selecteer transacties
Representatieve vastgoedfinancieringsmandaten onder leiding van Matchpoint Partners.
Landverwervingsprogramma met een streefrendement van ~12%.
Landbank in Bangalore — conversie van agro-naar-commercieel + JV.
Onderzoek relevant voor dit gebied
Originele analyse- en beslissingskaders van het Matchpoint-team.
Financiering van grondaankoop - veelgestelde vragen
Schulden werden gebruikt om ontwikkelingsgrond aan te kopen vóór de bouw, en later terugbetaald of geherfinancierd.
Indicatief ~8,5%–12%, afhankelijk van locatie en beveiliging.
Meestal een pandrecht op de landeigenaar SPV (de LandCo), een hypotheek of een gelijkwaardige last op het perceel zelf, en instaprechten als het project vastloopt. Kredietverstrekkers kunnen ook de overdracht van toekomstige verkoopopbrengsten en toezeggingen over de manier waarop het land wordt ontwikkeld of verwijderd, eisen.
Nee – kredietverstrekkers schieten een deel van de grondwaarde voor en verwachten van de ontwikkelaar dat hij een aanzienlijke bijdrage levert aan het eigen vermogen. Het voorschot hangt af van de locatie, de liquiditeit van het perceel, de sterkte van de exit en het trackrecord van de sponsor, waarbij uitstekende, gemakkelijk te ontwikkelen grond de sterkste voorwaarden oplevert.
Meestal door herfinanciering in bouw- of projectfinanciering zodra goedkeuringen en voorverkoop plaatsvinden, in plaats van uit operationele cashflow. Wanneer een project buiten plan van start gaat, kunnen overtollige voorverkoopopbrengsten boven de voor de bouw gereserveerde middelen ook de terugbetaling ondersteunen, afhankelijk van hoe de borgwaterval is gestructureerd.
Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.
Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.
Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.
De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.
Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.
Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.
Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.
Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 55 345 6487. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.
Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.
Meer in Vastgoedfinanciering
Geïnteresseerd in een financiering van grondaankoop?
Vertel ons uw wensen en een partner zal persoonlijk reageren.
