Financiamento para aquisição de terras
Dívida ponte e a prazo para compras de terrenos, incluindo Sukuk e crédito privado.
Imagem · Financiamento para aquisição de terrenosO financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo para financiar a compra de terrenos antes da construção, reembolsada ou refinanciada assim que o financiamento para construção ou vendas começar. Matchpoint organiza programas de aquisição de terras – incluindo Sukuk e crédito privado com rendimentos alvo de aproximadamente 8,5% –12% – em todos os mercados UAE.
Como parte do nosso Financiamento Imobiliário Na prática, Matchpoint Partners originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações em quatro continentes, e cada mandato de financiamento imobiliário é liderado por um parceiro, desde a primeira ligação até o fechamento.
O financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo usada para financiar a compra de terrenos para desenvolvimento antes do início da construção, reembolsada ou refinanciada assim que o financiamento para construção ou vendas fora do plano começar. Para os desenvolvedores do UAE, ele desbloqueia lotes principais sem comprometer todo o seu patrimônio antecipadamente.
Matchpoint Partners organiza programas de aquisição de terras — incluindo dívida sênior, mezanino com controle da LandCo, Sukuk e estruturas de crédito privado — com rendimentos-alvo indicativos de cerca de 8,5% a 12%, dependendo da localização, do valor do empréstimo e da segurança. Atuamos em Yas Island, Reem Island, Sheikh Zayed Road, Ilhas de Dubai e GCC, estruturando a tranche de terrenos com o eventual financiamento de construção e saída em mente para evitar atritos de refinanciamento posteriores.
Nosso papel nos mandatos de financiamento para aquisição de terras
- Dívida ponte e prazo para compra de terreno
- Sukuk e estruturas de crédito privado
- ~8,5%–12% de rendimentos alvo indicativos
- Ilha Yas, Reem, SZR, Ilhas Dubai
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Mandatos representativos de financiamento imobiliário liderados por Matchpoint Partners.
Programa de aquisição de terras com rendimento alvo de aproximadamente 12%.
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Financiamento para aquisição de terrenos — perguntas frequentes
Dívida usada para comprar terrenos para desenvolvimento antes da construção, reembolsada ou refinanciada posteriormente.
Indicativamente ~8,5%–12%, dependendo da localização e segurança.
Normalmente, um penhor sobre a propriedade do terreno SPV (o LandCo), uma hipoteca ou encargo equivalente sobre o próprio terreno e direitos de intervenção se o projeto for paralisado. Os credores também podem exigir a atribuição de receitas de vendas futuras e compromissos sobre como o terreno será desenvolvido ou alienado.
Não – os credores adiantam uma parte do valor do terreno e esperam que o promotor contribua com capital significativo. O adiantamento depende da localização, da liquidez do terreno, da força da saída e do histórico do patrocinador, com terrenos de primeira linha e facilmente urbanizáveis atraindo os termos mais fortes.
Geralmente através do refinanciamento para construção ou financiamento de projetos, uma vez que as aprovações e pré-vendas estejam em vigor, em vez de através do fluxo de caixa operacional. Quando um projeto é lançado fora do plano, as receitas de pré-venda excedentes acima dos fundos reservados para a construção também podem apoiar o reembolso, dependendo de como a cascata de garantia está estruturada.
Matchpoint estrutura toda a pilha de capital para desenvolvedores UAE – dívida garantida sênior, mezanino com controle LandCo, financiamento de projetos, financiamento de aquisição de terrenos, Sukuk e crédito privado, além de capital JV e vendas de estoque em massa. Os ingressos variam de USD 5m a USD 500m+.
Uma venda de estoque a granel é a alienação de um bloco de unidades concluídas ou fora do plano para um único investidor ou instituição com um desconto negociado. Executamos SPA em massa, atribuição de OQOOD e processos de pagamento por marcos para desenvolvedores que buscam liquidez.
Os compromissos normalmente combinam uma remuneração com uma taxa de sucesso. Os termos são acordados por escrito antes do início do trabalho e calibrados de acordo com o tamanho, escopo e complexidade do mandato.
A maioria dos mandatos atinge o primeiro termo de compromisso dentro de 30 dias, dependendo da prontidão e estrutura da diligência; o fechamento ocorre assim que os termos são acordados.
Uma chamada de escopo curta e confidencial e NDA; estruturamos os requisitos e preparamos os materiais, depois executamos um processo competitivo em nossos mais de 5.000 relacionamentos com investidores e credores e negociamos para fechar — com um parceiro liderando cada etapa.
Matchpoint Partners é baseado em UAE e executa mandatos transfronteiriços em UAE, KSA, Índia e Reino Unido, com atividades de negócios ativas na Europa, em Cingapura e nos Estados Unidos.
Matchpoint assume mandatos de finanças corporativas, financiamento, M&A e colocação de fundos a partir de USD 5m, sujeito à adequação do mandato, diligência, regulamentação aplicável, capacidade e compromisso por escrito. A equipe parceira originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações.
Use o formulário de consulta, envie um e-mail para contact@matchpoint-partners.com ou ligue/WhatsApp +971 55 345 6487. Cada mandato é liderado por um parceiro desde a primeira conversa.
Sim. As informações confidenciais são tratadas de acordo com os termos de contratação e qualquer acordo de não divulgação aplicável.
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