Совместные предприятия и привилегированные акции
Структурирование СП и привилегированный акционерный капитал с землевладельцами и партнерами по капиталу.
Совместные предприятия в сфере недвижимости и привилегированные акции объединяют опыт в области земли, капитала и развития в общие структуры, разделяя риск и вознаграждение, при этом привилегированные акции предлагают приоритетную прибыль. Matchpoint структурирует СП и сделки с привилегированными акциями между землевладельцами, застройщиками и партнерами по капиталу.
В рамках нашего Финансирование недвижимости На практике Matchpoint Partners организовал и провел транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов на четырех континентах, и каждый мандат по финансированию недвижимости контролируется партнером, от первого звонка до закрытия.
Совместное предприятие в сфере недвижимости объединяет опыт разных партнеров в области земли, капитала и развития в единую структуру, разделяя риск и вознаграждение. Это позволяет землевладельцу участвовать в улучшении развития, а не продавать напрямую, и дает партнерам по капиталу доступ к конвейеру застройщика и возможностям реализации.
Matchpoint Partners структурирует СП между землевладельцами, застройщиками и партнерами по капиталу — обрабатывая SPV документацию, управление, положения о взносах, тупиковых ситуациях и выходе — в рамках приобретения земли и развития на территории UAE, KSA, Индии и Великобритании.
Наша роль в совместных предприятиях и мандатах на привилегированные акции
- Структурирование СП и SPV
- Предпочтительные акции с приоритетной доходностью
- Сопряжение землевладельца, застройщика и капитала
- Управление, тупик и условия выхода
Выберите транзакции
Представительские мандаты по финансированию недвижимости во главе с Matchpoint Partners.
Капитал проекта — собственный и долговой капитал проекта UAE.
Земельный банк Бангалора — преобразование сельскохозяйственного предприятия в коммерческое + СП.
Исследования, относящиеся к этой области
Оригинальные схемы анализа и принятия решений от команды Matchpoint.
Совместные предприятия и привилегированные акции — часто задаваемые вопросы
Партнеры вносят землю, капитал или опыт в SPV и делятся доходами на согласованных условиях.
Акции с приоритетной доходностью перед обыкновенными акциями, находящиеся между долговыми обязательствами и обыкновенными акциями.
Земля оценивается по согласованной рыночной стоимости и зачисляется как капитал землевладельца в SPV, наряду с денежными средствами партнера по капиталу. Затем доходы распределяются пропорционально этим вкладам с поправкой на то, кто несет риск развития и кто управляет реализацией. Независимая оценка позволяет избежать споров в дальнейшем.
Большинство институциональных партнеров ожидают каскадного распределения: сначала возврат капитала, затем предпочтительный доход от него, а затем повышение, вознаграждающее разработчика за превосходные результаты. Точные уровни согласовываются вокруг рисков проекта, рычагов и того, кто контролирует решения по исполнению.
Когда старший кредитор ограничивает дополнительный долг или пакет обеспечения уже полностью принят. Привилегированный капитал находится в структуре собственности, а не в долговом пакете, поэтому он позволяет избежать трений между кредиторами и нарушений ковенантов в обмен на приоритетный доход перед обыкновенным капиталом.
Matchpoint структурирует полный пакет капитала для разработчиков UAE — старший обеспеченный долг, мезонин с контролем LandCo, проектное финансирование, финансирование приобретения земли, Сукук и частный кредит, а также долю в совместном предприятии и оптовую продажу запасов. Билеты варьируются от USD 5 м до USD 500 м+.
Финансирование приобретения земли представляет собой промежуточный или срочный долг для финансирования покупки земли под застройку до начала строительства. Мы организуем программы, включая сукук и частные кредиты с целевой доходностью ~ 8,5–12%, для застройщиков на островах Яс, Рим, SZR и островах Дубай.
Массовая продажа запасов — это продажа блока завершенных или незавершенных объектов одному инвестору или учреждению с согласованной скидкой. Мы запускаем массовые соглашения SPA, назначения OQOOD и поэтапные платежи для разработчиков, которым нужна ликвидность.
Помолвки обычно сочетают в себе гонорар и гонорар за успех. Условия согласовываются в письменной форме до начала работы и согласовываются с размером, объемом и сложностью мандата.
Большинство мандатов достигают первого срока действия в течение 30 дней, в зависимости от готовности и структуры к тщательной проверке; закрытие следует после согласования условий.
Короткий конфиденциальный обзорный звонок и NDA; мы структурируем требования и подготавливаем материалы, затем запускаем конкурентный процесс среди наших более чем 5000 инвесторов и кредиторов и ведем переговоры о закрытии - под руководством партнера на каждом этапе.
Matchpoint Partners базируется в UAE и осуществляет трансграничные операции на территории UAE, KSA, Индии и Великобритании, а также ведет активную торговую деятельность в Европе, Сингапуре и США.
Matchpoint берет на себя корпоративные финансы, финансирование, M&A и мандаты на размещение средств от USD 5 месяцев и выше при условии соответствия мандату, усердия, применимого регулирования, возможностей и письменного соглашения. Партнерская команда организовала и провела транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов.
Используйте форму запроса, отправьте электронное письмо contact@matchpoint-partners.com или позвоните/WhatsApp +971 55 345 6487. . Каждый заказ выполняется партнером с самого первого разговора.
Да. Конфиденциальная информация обрабатывается в соответствии с условиями соглашения и любым применимым соглашением о неразглашении.
Подробнее о финансировании недвижимости
Заинтересованы в совместных предприятиях и привилегированных акциях?
Сообщите нам свое требование, и партнер ответит лично.
