JV-structurering en preferent aandelenkapitaal met grondeigenaren en kapitaalpartners.
Vastgoedjoint ventures en preferente aandelen combineren land-, kapitaal- en ontwikkelingsexpertise in gedeelde structuren, waarbij risico en beloning worden gedeeld – waarbij preferente aandelen prioriteitsrendementen bieden. Matchpoint structureert JV's en preferente aandelentransacties tussen grondeigenaren, ontwikkelaars en kapitaalpartners.
Als onderdeel van onze Vastgoedfinanciering In de praktijk heeft Matchpoint Partners op vier continenten $2+ miljard aan transacties geïnitieerd en geleid, en wordt elk mandaat voor vastgoedfinanciering geleid door een partner, vanaf de eerste oproep tot de afsluiting.
Een vastgoedjoint venture combineert land-, kapitaal- en ontwikkelingsexpertise van verschillende partners in één enkele structuur, waarbij risico en beloning worden gedeeld. Het laat een landeigenaar participeren in de ontwikkeling in plaats van rechtstreeks te verkopen, en geeft kapitaalpartners toegang tot de pijplijn en de uitvoeringscapaciteit van een ontwikkelaar.
Matchpoint Partners structureert JV's tussen landeigenaren, ontwikkelaars en kapitaalpartners – die SPV-documentatie, bestuur, bijdragen, impasse en exitbepalingen behandelen – voor de verwerving en ontwikkeling van grond in de UAE, KSA, India en het VK.
Representatieve vastgoedfinancieringsmandaten onder leiding van Matchpoint Partners.
Projectkapitaal — eigen vermogen en schulden voor een genoemd UAE-project.
Landbank in Bangalore — conversie van agro-naar-commercieel + JV.
De reikwijdte moet de vereiste beslissing verbinden met het bewijsmateriaal, de verantwoordelijke eigenaren en een uitvoerbare route.
Vastgoedjoint ventures en preferente aandelen combineren land-, kapitaal- en ontwikkelingsexpertise in gedeelde structuren, waarbij risico en beloning worden gedeeld – waarbij preferente aandelen prioriteitsrendementen bieden. Matchpoint structureert JV's en preferente aandelentransacties tussen grondeigenaren, ontwikkelaars en kapitaalpartners.
Gebruik de resultaten als controlelijst voor de reikwijdte, het bewijsmateriaal en de vereiste werkstromen.
Directe antwoorden helpen de beslissingseigenaar bij het identificeren van de gereedheid, lacunes in het bewijsmateriaal en de volgende vereiste actie.
Partners dragen land, kapitaal of expertise bij aan een SPV en delen de opbrengsten volgens de overeengekomen voorwaarden.
Aandelen met een prioritair rendement boven gewone aandelen, dat zich tussen schulden en gewone aandelen bevindt.
De grond wordt getaxeerd tegen de overeengekomen marktwaarde en gecrediteerd als eigen vermogen van de grondeigenaar in de SPV, naast het contante geld van de kapitaalpartner. De opbrengsten worden vervolgens gedeeld in verhouding tot die bijdragen, aangepast voor wie het ontwikkelingsrisico draagt en wie de uitvoering beheert. Onafhankelijke taxatie voorkomt geschillen achteraf.
De fasen verbinden reikwijdte, bewijsmateriaal, structuur, goedkeuringen en uitvoering.
Bevestig sitecontrole, eigendom, goedkeuringen, ontwikkelingsfase, sponsorautoriteit en het doel van het kapitaal.
Breng de kosten voor voltooiing, het programma, de verkoop- of lease-aannames, onvoorziene gebeurtenissen, cashwatervallen en negatieve gevallen op één lijn.
Vergelijk senior schulden, mezzanine, preferent eigen vermogen, joint-venture eigen vermogen, debiteurenfinanciering en take-out-routes.
Organiseer titel, taxatie, goedkeuringen, contracten, voorverkoop of huurovereenkomsten, bouwinformatie, model- en beveiligingspakket.
Volg de zorgvuldigheid, documentatie, voorwaarden, aandelenfinanciering, mijlpaalbewijs en opnameverantwoordelijkheden.
Hiaten, aannames, eigenaren en herstelbeslissingen moeten worden gedocumenteerd voordat externe betrokkenheid of afsluiting plaatsvindt.
Titel, locatiebeheer, planning, licenties en projectrechten bepalen of het asset de financiering kan ondersteunen.
Begroting, onvoorziene omstandigheden, aanschaf, programma en kosten-tot-volledig bewijs vormen het vereiste kapitaal en de bescherming.
Voorverkoop, leases, absorptie, prijzen, incasso's en operationele aannames zijn bepalend voor de schuldenaflossing en het rendement voor beleggers.
Onderpand, escrow, equity-first vereisten, mijlpalen en voorwaarden bepalen de toegang tot financiering.
Gebruik de resultaten als controlelijst voor de reikwijdte, het bewijsmateriaal en de vereiste werkstromen.
Partners dragen land, kapitaal of expertise bij aan een SPV en delen de opbrengsten volgens de overeengekomen voorwaarden.
Aandelen met een prioritair rendement boven gewone aandelen, dat zich tussen schulden en gewone aandelen bevindt.
De grond wordt getaxeerd tegen de overeengekomen marktwaarde en gecrediteerd als eigen vermogen van de grondeigenaar in de SPV, naast het contante geld van de kapitaalpartner. De opbrengsten worden vervolgens gedeeld in verhouding tot die bijdragen, aangepast voor wie het ontwikkelingsrisico draagt en wie de uitvoering beheert. Onafhankelijke taxatie voorkomt geschillen achteraf.
De meeste institutionele partners verwachten een distributiewaterval: eerst rendement op kapitaal, dan een gewenst rendement daarop, en dan een promotie die de ontwikkelaar beloont voor outperformance. De exacte niveaus worden onderhandeld rond projectrisico, hefboomwerking en wie de uitvoeringsbeslissingen controleert.
Wanneer de senior kredietverstrekker aanvullende schulden beperkt of het beveiligingspakket al volledig is vastgelegd. Preferente aandelen zitten eerder in de eigendomsstructuur dan in de schuldenstapel, waardoor wrijving tussen crediteuren en schendingen van convenanten worden vermeden, in ruil voor een prioritair rendement vóór het gewone aandelenkapitaal.
Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.
Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van ontwikkelingsgrond vóór de bouw te financieren. We regelen programma's – waaronder Sukuk en particulier krediet met een streefrendement van ~8,5%–12% – voor ontwikkelaars op Yas Island, Reem Island, SZR en Dubai Islands.
Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.
Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.
De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.
Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.
Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.
Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.
Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 52 345 1119. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.
Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.
Vertel ons uw wensen en een partner zal persoonlijk reageren.
