Joint ventures en preferent aandelen
JV-structurering en preferent aandelenkapitaal met grondeigenaren en kapitaalpartners.
Vastgoedjoint ventures en preferente aandelen combineren land-, kapitaal- en ontwikkelingsexpertise in gedeelde structuren, waarbij risico en beloning worden gedeeld – waarbij preferente aandelen prioriteitsrendementen bieden. Matchpoint structureert JV's en preferente aandelentransacties tussen grondeigenaren, ontwikkelaars en kapitaalpartners.
Als onderdeel van onze Vastgoedfinanciering In de praktijk heeft Matchpoint Partners op vier continenten $2+ miljard aan transacties geïnitieerd en geleid, en wordt elk mandaat voor vastgoedfinanciering geleid door een partner, vanaf de eerste oproep tot de afsluiting.
Een vastgoedjoint venture combineert land-, kapitaal- en ontwikkelingsexpertise van verschillende partners in één enkele structuur, waarbij risico en beloning worden gedeeld. Het laat een landeigenaar participeren in de ontwikkeling in plaats van rechtstreeks te verkopen, en geeft kapitaalpartners toegang tot de pijplijn en de uitvoeringscapaciteit van een ontwikkelaar.
Matchpoint Partners structureert JV's tussen landeigenaren, ontwikkelaars en kapitaalpartners – die SPV-documentatie, bestuur, bijdragen, impasse en exitbepalingen behandelen – voor de verwerving en ontwikkeling van grond in de UAE, KSA, India en het VK.
Onze rol in joint ventures en preferente aandelenmandaten
- JV en SPV structurering
- Preferente aandelen met prioritaire rendementen
- Landeigenaar, ontwikkelaar en kapitaalparen
- Bestuur, impasse en exitvoorwaarden
Selecteer transacties
Representatieve vastgoedfinancieringsmandaten onder leiding van Matchpoint Partners.
Projectkapitaal — eigen vermogen en schulden voor een genoemd UAE-project.
Landbank in Bangalore — conversie van agro-naar-commercieel + JV.
Onderzoek relevant voor dit gebied
Originele analyse- en beslissingskaders van het Matchpoint-team.
Joint ventures en preferente aandelen – veelgestelde vragen
Partners dragen land, kapitaal of expertise bij aan een SPV en delen de opbrengsten volgens de overeengekomen voorwaarden.
Aandelen met een prioritair rendement boven gewone aandelen, dat zich tussen schulden en gewone aandelen bevindt.
De grond wordt getaxeerd tegen de overeengekomen marktwaarde en gecrediteerd als eigen vermogen van de grondeigenaar in de SPV, naast het contante geld van de kapitaalpartner. De opbrengsten worden vervolgens gedeeld in verhouding tot die bijdragen, aangepast voor wie het ontwikkelingsrisico draagt en wie de uitvoering beheert. Onafhankelijke taxatie voorkomt geschillen achteraf.
De meeste institutionele partners verwachten een distributiewaterval: eerst rendement op kapitaal, dan een gewenst rendement daarop, en dan een promotie die de ontwikkelaar beloont voor outperformance. De exacte niveaus worden onderhandeld rond projectrisico, hefboomwerking en wie de uitvoeringsbeslissingen controleert.
Wanneer de senior kredietverstrekker aanvullende schulden beperkt of het beveiligingspakket al volledig is vastgelegd. Preferente aandelen zitten eerder in de eigendomsstructuur dan in de schuldenstapel, waardoor wrijving tussen crediteuren en schendingen van convenanten worden vermeden, in ruil voor een prioritair rendement vóór het gewone aandelenkapitaal.
Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.
Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van ontwikkelingsgrond vóór de bouw te financieren. We regelen programma's – waaronder Sukuk en particulier krediet met een streefrendement van ~8,5%–12% – voor ontwikkelaars op Yas Island, Reem Island, SZR en Dubai Islands.
Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.
Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.
De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.
Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.
Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.
Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.
Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 55 345 6487. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.
Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.
Meer in Vastgoedfinanciering
Geïnteresseerd in joint ventures en preferent aandelenkapitaal?
Vertel ons uw wensen en een partner zal persoonlijk reageren.
