不動産プロジェクトファイナンス

この構造は、優先債務、メザニン、優先株式または合弁会社の株式、ブリッジ資本を組み合わせたものになる場合があります。組み合わせは、土地と承認、スポンサー資本、建設予算、プリセールスまたはリース、セキュリティ、エスクローの仕組み、返済の見通しによって異なります。

資本スタックの専門知識、関連する貸し手と投資家のカバレッジ、上級執行への関与、モデリング能力、デリジェンス調整、紛争、手数料の透明性、および経済性、安全保障、規約、条件および執行の確実性に関するタームシートを比較する能力を評価します。

市場投入前パッケージでは、資金源と用途、資金ギャップ、スポンサーの拠出金、ドローダウンロジック、債務キャパシティ、返済と借り換え、ダウンサイドケース、ターゲット資本提供者の基準、優先順位付けされたターゲットリスト、デリジェンスギャップ、実行スケジュールを定義する必要がある。

Matchpoint は、資金調達プロセスに必要な技術的、法的、財務的なワークストリームを調整します。独立した専門家は、引き続き自身のアドバイスと報告に対して責任を負います。

計画外の販売収益はプロジェクトのエスクロー口座に保管され、建設の進捗に応じて放出されるため、開発者に直接ではなく建設に資金を提供します。貸し手は、ランドコの質権や余剰売掛金などのエスクローの外にあるセキュリティを考慮して、エスクロー資金によるコストと総要件の間のギャップを中心に施設の規模を決定します。

実現可能性調査、見積もられた開発予算、承認ステータス、販売または需要の証拠、スポンサーの出資、および明確なセキュリティ パッケージ。完全なパックの場合、最初の学期のシートは通常 30 日以内に到着します。コストまたは承認データのギャップが遅延の通常の原因です。

より難しいですが、達成可能です。貸し手は実績の代わりに、より強力なスポンサー資本、固定価格契約に基づく経験豊富な請負業者、厳格なマイルストーン管理、場合によっては開発マネージャーなど、より強力な構造を採用します。多くの場合、JV を通じて確立された開発者または資本パートナーと提携することが、より早い方法です。

Matchpoint は、UAE 開発者向けの完全な資本スタックを構築します。これには、上級担保付債務、LandCo コントロールによるメザニン、プロジェクト ファイナンス、土地取得ファイナンス、スクークおよびプライベート クレジット、さらに合弁会社の株式およびバルク在庫販売が含まれます。チケットの範囲は USD 5m から USD 500m+ です。

土地取得ファイナンスは、建設前の開発用地の購入に資金を提供するためのつなぎまたは定期借入です。当社は、ヤス島、リーム島、SZR、ドバイ諸島の開発者向けに、スクークや目標利回り約 8.5% ～ 12% のプライベートクレジットを含むプログラムを手配しています。

一括在庫販売とは、完了済みまたは計画外のユニットのブロックを、交渉による割引価格で単一の投資家または機関に処分することです。当社は、流動性を求める開発者向けに一括 SPA、OQOOD 割り当て、マイルストーン支払いプロセスを実行します。

通常、契約には着手金と成功報酬が組み合わされます。条件は作業開始前に書面で合意され、任務の規模、範囲、複雑さに合わせて調整されます。

ほとんどの義務は、勤勉な準備状況と構造に応じて、30 日以内に最初のタームシートに到達します。条件が合意され次第、終了となります。

短い機密スコープ コールと NDA。私たちは要件を構造化して資料を準備し、その後、5,000 を超える投資家と貸し手との関係全体で競争プロセスを実行し、あらゆる段階でパートナーを主導してクロージングに向けて交渉します。

Matchpoint Partners は UAE に拠点を置き、UAE、KSA、インド、英国にわたる国境を越えた任務を遂行し、より広範囲のヨーロッパ、シンガポール、米国で積極的な取引活動を行っています。

Matchpoint は、企業財務、融資、M&A および USD から 5 メートル以上の資金配置の任務を引き受けますが、任務の適合性、勤勉さ、適用される規制、能力、および書面による契約が条件となります。パートナー チームは、20 億ドル以上の取引を開始し、主導してきました。

お問い合わせフォームを使用するか、contact@matchpoint-partners.com に電子メールを送信するか、電話/WhatsApp +971 55 345 6487. を使用してください。すべての任務は、最初の会話からパートナーによって主導されます。

はい。機密情報は、契約条件および該当する機密保持契約に基づいて取り扱われます。