Senior, mezzanine y equidad para desarrollo residencial, comercial y de uso mixto.
Imagen · Financiación de proyectos inmobiliariosEl asesoramiento sobre financiación de proyectos inmobiliarios cubre el diseño de la pila de capital, la selección de prestamistas e inversores, el modelo de financiación, la coordinación de la diligencia, la comparación de las hojas de términos y la ejecución de proyectos de desarrollo. Las estructuras pueden combinar deuda senior, mezzanine, capital preferente o de riesgo compartido y capital puente, con disposiciones vinculadas a pruebas e hitos.
Como parte de nuestra Financiamiento Inmobiliario En la práctica, Matchpoint Partners ha originado y liderado más de $2 mil millones en transacciones en cuatro continentes, y cada mandato de financiamiento inmobiliario está dirigido por un socio, desde la primera llamada hasta el cierre.
La financiación de proyectos inmobiliarios financia la construcción y ejecución de un desarrollo a través de una combinación de deuda senior, mezzanine y capital, extraída de los hitos de la construcción y reembolsada con flujos de efectivo de ventas o alquileres. Matchpoint Partners estructura la financiación de proyectos de múltiples tramos vinculados a hitos para los desarrolladores de UAE y coordina la debida diligencia técnica, legal y financiera según los requisitos de los prestamistas.
Trabajamos en esquemas residenciales, comerciales y de uso mixto en Dubai, Abu Dhabi y el GCC en general, con capital de bancos regionales, fondos de crédito privados y socios de capital.
Mandatos representativos de financiación inmobiliaria liderados por Matchpoint Partners.
Capital del proyecto: capital y deuda para un proyecto denominado UAE.
El asesoramiento sobre financiación de proyectos cubre el diseño, las fuentes y los usos de la pila de capital, la selección de prestamistas e inversores, la lógica de reducción, la seguridad, la coordinación de la diligencia, la comparación y la ejecución de las hojas de términos. La estructura debe coincidir con el terreno, las aprobaciones, la construcción, las ventas o los flujos de efectivo operativos y el capital patrocinador.
El alcance debe conectar la decisión requerida con la evidencia, los propietarios responsables y una ruta ejecutable.
El asesoramiento sobre financiación de proyectos inmobiliarios cubre el diseño de la pila de capital, la selección de prestamistas e inversores, el modelo de financiación, la coordinación de la diligencia, la comparación de las hojas de términos y la ejecución de proyectos de desarrollo. Las estructuras pueden combinar deuda senior, mezzanine, capital preferente o de riesgo compartido y capital puente, con disposiciones vinculadas a pruebas e hitos.
Utilice los resultados como una lista de control para el alcance, la evidencia y los flujos de trabajo requeridos.
Las respuestas directas ayudan al responsable de la decisión a identificar la preparación, las lagunas en la evidencia y la siguiente acción requerida.
La estructura puede combinar deuda senior, mezzanine, capital preferente o de riesgo compartido y capital puente. La combinación depende del terreno y las aprobaciones, el capital del patrocinador, el presupuesto de construcción, la preventa o el arrendamiento, la seguridad, la mecánica del depósito en garantía y la visibilidad de los pagos.
Evalúe la experiencia en capital acumulado, la cobertura de prestamistas e inversores relevantes, la participación de alto nivel en la ejecución, la capacidad de modelado, la coordinación de diligencia, los conflictos, la transparencia de tarifas y la capacidad de comparar hojas de términos sobre economía, seguridad, convenios, condiciones y certeza de ejecución.
El paquete previo a la comercialización debe definir fuentes y usos, brechas de financiamiento, contribución de los patrocinadores, lógica de retiro, capacidad de endeudamiento, reembolso y refinanciamiento, casos negativos, criterios de proveedores de capital objetivo, una lista de objetivos priorizados, brechas de diligencia y un cronograma de ejecución.
Las etapas conectan alcance, evidencia, estructura, aprobaciones y ejecución.
Confirmar el control del sitio, la propiedad, las aprobaciones, la etapa de desarrollo, la autoridad del patrocinador y el propósito del capital.
Conciliar costos para completar, programar, supuestos de venta o arrendamiento, contingencias, cascada de efectivo y casos negativos.
Compare deuda senior, mezzanine, capital preferente, capital de empresas conjuntas, financiación de cuentas por cobrar y rutas de retiro.
Organizar títulos, valoraciones, aprobaciones, contratos, preventas o arrendamientos, información de construcción, modelo y paquete de seguridad.
Realice un seguimiento de la diligencia, la documentación, las condiciones, la financiación de capital, la evidencia de hitos y las responsabilidades de reducción.
Las lagunas, las suposiciones, los propietarios y las decisiones de remediación deben documentarse antes de la participación externa o del cierre.
El título, el control del sitio, la planificación, las licencias y los derechos del proyecto determinan si el activo puede soportar financiamiento.
El presupuesto, las contingencias, las adquisiciones, el programa y el costo para completar la evidencia dan forma al capital y las protecciones requeridos.
Las preventas, los arrendamientos, la absorción, los precios, los cobros y los supuestos operativos impulsan el servicio de la deuda y los retornos de los inversionistas.
Los requisitos de garantía, depósito en garantía, capital primero, hitos y condiciones determinan el acceso a la financiación.
Utilice los resultados como una lista de control para el alcance, la evidencia y los flujos de trabajo requeridos.
Marcos de investigación y decisión asignados a este servicio a partir de contenido en papel verificado y la taxonomía de servicios canónicos.
Investigación MatchpointAI puede ayudar a los desarrolladores, prestamistas e inversores a conectar la viabilidad, el costo, las ventas, el depósito en garantía, la construcción y la evidencia de salida con una decisión integrada sobre la pila de capital.
Leer el periódico →investigación en inglés
Bienes Raíces · Estructura de CapitalUn marco de decisión para los desarrolladores de UAE que sopesan la deuda senior, el mezzanine y el capital de empresas conjuntas en todo el conjunto de capital de AED, entre 50 y 1.000 millones, cuándo cada uno es óptimo y a qué costo.
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Recaudación de capital · UAEPalancas prácticas que los desarrolladores de UAE pueden utilizar para comprimir el tiempo de obtención de capital y alcanzar una primera hoja de términos en 90 a 120 días.
Leer el periódico →investigación en inglésLa estructura puede combinar deuda senior, mezzanine, capital preferente o de riesgo compartido y capital puente. La combinación depende del terreno y las aprobaciones, el capital del patrocinador, el presupuesto de construcción, la preventa o el arrendamiento, la seguridad, la mecánica del depósito en garantía y la visibilidad de los pagos.
Evalúe la experiencia en capital acumulado, la cobertura de prestamistas e inversores relevantes, la participación de alto nivel en la ejecución, la capacidad de modelado, la coordinación de diligencia, los conflictos, la transparencia de tarifas y la capacidad de comparar hojas de términos sobre economía, seguridad, convenios, condiciones y certeza de ejecución.
El paquete previo a la comercialización debe definir fuentes y usos, brechas de financiamiento, contribución de los patrocinadores, lógica de retiro, capacidad de endeudamiento, reembolso y refinanciamiento, casos negativos, criterios de proveedores de capital objetivo, una lista de objetivos priorizados, brechas de diligencia y un cronograma de ejecución.
Matchpoint coordina los flujos de trabajo técnicos, legales y financieros necesarios para el proceso de financiación. Los especialistas independientes siguen siendo responsables de sus propios consejos e informes.
Los ingresos de la venta sobre plano se guardan en una cuenta de depósito en garantía del proyecto y se liberan contra el progreso de la construcción, por lo que financian la construcción en lugar del desarrollador directamente. Los prestamistas dimensionan las instalaciones en torno a la brecha entre los costos financiados con fondos en garantía y el requisito total, tomando garantías fuera del depósito en garantía, como una promesa de LandCo y excedentes de cuentas por cobrar.
Un estudio de viabilidad, presupuesto de desarrollo, estado de aprobaciones, evidencia de ventas o demanda, contribución de capital del patrocinador y un paquete de seguridad claro. Con un paquete completo, las primeras hojas de términos suelen llegar en un plazo de 30 días; las lagunas en los datos de costos o aprobaciones son la causa habitual de los retrasos.
Es más difícil pero alcanzable. Los prestamistas sustituyen el historial con una estructura más sólida: más capital patrocinador, un contratista experimentado con un contrato de precio fijo, controles de hitos más estrictos y, a veces, un gerente de desarrollo. Asociarse con un desarrollador establecido o un socio de capital a través de una empresa conjunta suele ser la ruta más rápida.
Matchpoint estructura todo el capital para los desarrolladores UAE: deuda senior garantizada, mezzanine con control de LandCo, financiación de proyectos, financiación de adquisición de terrenos, Sukuk y crédito privado, además de capital de riesgo compartido y ventas de inventario a granel. Los boletos van desde USD 5m hasta USD 500m+.
La financiación de la adquisición de terrenos es una deuda puente o a plazo para financiar la compra de terrenos para desarrollo antes de la construcción. Organizamos programas, incluidos Sukuk y crédito privado con rendimientos objetivo de entre el 8,5% y el 12%, para desarrolladores en las islas Yas, Reem, SZR y Dubai.
Una venta de inventario a granel es la enajenación de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo inversor o institución con un descuento negociado. Realizamos procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y pago por hitos para desarrolladores que buscan liquidez.
Los compromisos normalmente combinan un anticipo con una tarifa de éxito. Los términos se acuerdan por escrito antes de que comience el trabajo y se calibran según el tamaño, el alcance y la complejidad del mandato.
La mayoría de los mandatos alcanzan una primera hoja de términos dentro de los 30 días, dependiendo de la preparación y la estructura de la diligencia; El cierre se produce una vez que se acuerdan los términos.
Una llamada breve y confidencial para determinar el alcance y NDA; Estructuramos los requisitos y preparamos los materiales, luego ejecutamos un proceso competitivo en nuestras más de 5000 relaciones con inversionistas y prestamistas, y negociamos para cerrar, con un socio que lidera cada paso.
Matchpoint Partners tiene su sede en UAE y ejecuta mandatos transfronterizos en UAE, KSA, India y el Reino Unido, con actividad comercial activa en toda Europa, Singapur y Estados Unidos.
Matchpoint lleva a cabo mandatos de finanzas corporativas, financiación, M&A y colocación de fondos desde USD 5 millones en adelante, sujeto a la idoneidad del mandato, la diligencia, la regulación aplicable, la capacidad y un compromiso por escrito. El equipo de socios ha originado y liderado transacciones por valor de más de 2 mil millones de dólares.
Utilice el formulario de consulta, envíe un correo electrónico a contact@matchpoint-partners.com o llame a/WhatsApp +971 52 345 1119. . Cada mandato está dirigido por un socio desde la primera conversación.
Sí. La información confidencial se maneja según los términos del compromiso y cualquier acuerdo de confidencialidad aplicable.
Cuéntenos su requerimiento y un socio le responderá personalmente.
