Sênior, mezanino e patrimônio para empreendimentos residenciais, comerciais e de uso misto.
Imagem · Financiamento de projetos imobiliáriosA consultoria em financiamento de projetos imobiliários abrange o design da pilha de capital, a segmentação de credores e investidores, o modelo de financiamento, a coordenação de diligência, a comparação de termos e a execução de projetos de desenvolvimento. As estruturas podem combinar dívida sénior, mezanino, capital preferencial ou JV e capital ponte, com levantamentos ligados a evidências e marcos.
Como parte do nosso Financiamento Imobiliário Na prática, Matchpoint Partners originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações em quatro continentes, e cada mandato de financiamento imobiliário é liderado por um parceiro, desde a primeira ligação até o fechamento.
O financiamento de projetos imobiliários financia a construção e entrega de um empreendimento por meio de uma combinação de dívida sênior, mezanino e capital próprio, contraído em função de marcos de construção e reembolsado por fluxos de caixa de vendas ou aluguéis. Matchpoint Partners estrutura financiamento de projetos de múltiplas parcelas e vinculado a marcos para desenvolvedores UAE e coordena a devida diligência técnica, jurídica e financeira de acordo com os requisitos do credor.
Trabalhamos em esquemas residenciais, comerciais e de uso misto em Dubai, Abu Dhabi e GCC, com capital de bancos regionais, fundos de crédito privados e parceiros de capital.
Mandatos representativos de financiamento imobiliário liderados por Matchpoint Partners.
Capital do projeto — capital próprio e dívida para um projeto nomeado UAE.
A consultoria de financiamento de projetos cobre o design, fontes e usos da pilha de capital, direcionamento de credores e investidores, lógica de saque, segurança, coordenação de diligência, comparação e execução de planilhas de termos. A estrutura deve corresponder aos fluxos de caixa de terrenos, aprovações, construção, vendas ou operacionais e patrimônio do patrocinador.
O escopo deve conectar a decisão necessária às evidências, aos proprietários responsáveis e a uma rota executável.
A consultoria em financiamento de projetos imobiliários abrange o design da pilha de capital, a segmentação de credores e investidores, o modelo de financiamento, a coordenação de diligência, a comparação de termos e a execução de projetos de desenvolvimento. As estruturas podem combinar dívida sénior, mezanino, capital preferencial ou JV e capital ponte, com levantamentos ligados a evidências e marcos.
Use os resultados como uma lista de controle para escopo, evidências e fluxos de trabalho necessários.
As respostas diretas ajudam o responsável pela decisão a identificar a prontidão, as lacunas nas evidências e a próxima ação necessária.
A estrutura pode combinar dívida sênior, mezanino, capital preferencial ou JV e capital ponte. O mix depende de terrenos e aprovações, patrimônio do patrocinador, orçamento de construção, pré-vendas ou arrendamento, segurança, mecânica de garantia e visibilidade de reembolso.
Avalie a experiência em capital, cobertura relevante de credores e investidores, envolvimento sênior na execução, capacidade de modelagem, coordenação de diligência, conflitos, transparência de taxas e a capacidade de comparar planilhas de termos sobre economia, segurança, acordos, condições e certeza de execução.
O pacote pré-comercialização deve definir fontes e utilizações, lacunas de financiamento, contribuição dos patrocinadores, lógica de saque, capacidade de dívida, reembolso e refinanciamento, casos negativos, critérios-alvo do fornecedor de capital, uma lista de metas priorizadas, lacunas de diligência e um calendário de execução.
As etapas conectam escopo, evidências, estrutura, aprovações e execução.
Confirme o controle do local, propriedade, aprovações, estágio de desenvolvimento, autoridade do patrocinador e a finalidade do capital.
Reconcilie custos para concluir, programar, premissas de vendas ou arrendamento, contingência, cascata de caixa e casos negativos.
Compare dívida sênior, mezanino, ações preferenciais, ações de joint venture, financiamento de contas a receber e rotas de retirada.
Organize títulos, avaliações, aprovações, contratos, pré-vendas ou arrendamentos, informações de construção, modelo e pacote de segurança.
Acompanhe diligência, documentação, condições, financiamento de capital, evidências de marcos e responsabilidades de saque.
Lacunas, suposições, proprietários e decisões de remediação devem ser documentados antes do envolvimento externo ou do fechamento.
Título, controle do local, planejamento, licenças e direitos do projeto determinam se o ativo pode suportar financiamento.
Orçamento, contingência, aquisição, programa e evidências de custo para conclusão moldam o capital e as proteções necessárias.
Pré-vendas, arrendamentos, absorção, preços, cobranças e premissas operacionais impulsionam o serviço da dívida e os retornos dos investidores.
Garantias, garantias, requisitos de capital em primeiro lugar, marcos e condições determinam o acesso ao financiamento.
Use os resultados como uma lista de controle para escopo, evidências e fluxos de trabalho necessários.
Estruturas de pesquisa e decisão mapeadas para este serviço a partir do conteúdo verificado do artigo e da taxonomia canônica do serviço.
Pesquisa MatchpointAI pode ajudar desenvolvedores, credores e investidores a conectar evidências de viabilidade, custo, vendas, garantia, construção e saída a uma decisão integrada de pilha de capital.
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Imobiliário · Estrutura de CapitalUma estrutura de decisão para desenvolvedores de UAE que avaliam dívida sênior, mezanino e capital JV em toda a pilha de capital de 50 milhões a 1 bilhão de AED - quando cada um é ideal e a que custo.
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Levantamento de Capital · UAEAlavancas práticas que os desenvolvedores do UAE podem usar para reduzir o tempo de capital e alcançar um primeiro termo de compromisso em 90 a 120 dias.
Leia o artigo →Pesquisa em língua inglesaA estrutura pode combinar dívida sênior, mezanino, capital preferencial ou JV e capital ponte. O mix depende de terrenos e aprovações, patrimônio do patrocinador, orçamento de construção, pré-vendas ou arrendamento, segurança, mecânica de garantia e visibilidade de reembolso.
Avalie a experiência em capital, cobertura relevante de credores e investidores, envolvimento sênior na execução, capacidade de modelagem, coordenação de diligência, conflitos, transparência de taxas e a capacidade de comparar planilhas de termos sobre economia, segurança, acordos, condições e certeza de execução.
O pacote pré-comercialização deve definir fontes e utilizações, lacunas de financiamento, contribuição dos patrocinadores, lógica de saque, capacidade de dívida, reembolso e refinanciamento, casos negativos, critérios-alvo do fornecedor de capital, uma lista de metas priorizadas, lacunas de diligência e um calendário de execução.
Matchpoint coordena os fluxos de trabalho técnicos, jurídicos e financeiros necessários para o processo de financiamento. Os especialistas independentes permanecem responsáveis pelos seus próprios pareceres e relatórios.
Os rendimentos da venda fora do plano são mantidos em uma conta de garantia do projeto e liberados contra o progresso da construção, de modo que financiam a construção e não diretamente o desenvolvedor. Os credores dimensionam as facilidades em torno da lacuna entre os custos financiados pelo depósito e a exigência total, assumindo garantias fora do depósito, como um penhor da LandCo e excedentes de contas a receber.
Um estudo de viabilidade, orçamento de desenvolvimento orçamentado, status de aprovações, evidências de vendas ou demanda, contribuição de capital do patrocinador e um pacote de segurança claro. Com um pacote completo, os primeiros termos normalmente chegam em 30 dias; lacunas nos dados de custos ou aprovações são a causa comum de atrasos.
É mais difícil, mas alcançável. Os credores substituem o histórico por uma estrutura mais forte – mais capital do patrocinador, um empreiteiro experiente sob um contrato de preço fixo, controles de marcos mais rígidos e, às vezes, um gerente de desenvolvimento. A parceria com um desenvolvedor estabelecido ou parceiro de capital por meio de uma JV costuma ser o caminho mais rápido.
Matchpoint estrutura toda a pilha de capital para desenvolvedores UAE – dívida garantida sênior, mezanino com controle LandCo, financiamento de projetos, financiamento de aquisição de terrenos, Sukuk e crédito privado, além de capital JV e vendas de estoque em massa. Os ingressos variam de USD 5m a USD 500m+.
O financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo para financiar a compra de terrenos para desenvolvimento antes da construção. Organizamos programas - incluindo Sukuk e crédito privado com rendimentos alvo de aproximadamente 8,5% a 12% - para desenvolvedores na Ilha Yas, Ilha Reem, SZR e Ilhas de Dubai.
Uma venda de estoque a granel é a alienação de um bloco de unidades concluídas ou fora do plano para um único investidor ou instituição com um desconto negociado. Executamos SPA em massa, atribuição de OQOOD e processos de pagamento por marcos para desenvolvedores que buscam liquidez.
Os compromissos normalmente combinam uma remuneração com uma taxa de sucesso. Os termos são acordados por escrito antes do início do trabalho e calibrados de acordo com o tamanho, escopo e complexidade do mandato.
A maioria dos mandatos atinge o primeiro termo de compromisso dentro de 30 dias, dependendo da prontidão e estrutura da diligência; o fechamento ocorre assim que os termos são acordados.
Uma chamada de escopo curta e confidencial e NDA; estruturamos os requisitos e preparamos os materiais, depois executamos um processo competitivo em nossos mais de 5.000 relacionamentos com investidores e credores e negociamos para fechar — com um parceiro liderando cada etapa.
Matchpoint Partners é baseado em UAE e executa mandatos transfronteiriços em UAE, KSA, Índia e Reino Unido, com atividades de negócios ativas na Europa, em Cingapura e nos Estados Unidos.
Matchpoint assume mandatos de finanças corporativas, financiamento, M&A e colocação de fundos a partir de USD 5m, sujeito à adequação do mandato, diligência, regulamentação aplicável, capacidade e compromisso por escrito. A equipe parceira originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações.
Use o formulário de consulta, envie um e-mail para contact@matchpoint-partners.com ou ligue/WhatsApp +971 52 345 1119. Cada mandato é liderado por um parceiro desde a primeira conversa.
Sim. As informações confidenciais são tratadas de acordo com os termos de contratação e qualquer acordo de não divulgação aplicável.
Diga-nos a sua necessidade e um parceiro responderá pessoalmente.
