مشروع مشترك
من أجل تنمية محاطة بسياج مع الحوكمة والمساهمات والشلال المتفق عليها.
العقارات التجارية · زيادة رأس المال
زيادة رأس المال العقاري
المشاريع المشتركة والأسهم المفضلة والمنصات للمطورين والمالكين والشركات العاملة في مجال العقارات التي تسعى إلى الحصول على رأس مال يبدأ من 5 ملايين دولار أمريكي فما فوق.
قرار التمويل
اختر الهيكل الذي يدور حول واقع التشغيل
يجب أن يتطابق مسار الأسهم مع مرحلة المشروع ومساهمة الراعي ومتطلبات التحكم وشلال التوزيع ومسار المستثمر إلى السيولة.
نبدأ بالهدف التجاري، ومبلغ رأس المال وتوقيته، والأدلة المتاحة وسلطة إدارة الصفقة. يمكن بعد ذلك اختبار المسار الناتج وفقًا لمعايير واقعية للمستثمر أو المقرض أو المشتري.
الاستخدامات النموذجية لرأس المال
- حيازة الأراضي ومرحلة ما قبل التطوير
- حقوق البناء والإنجاز
- توسيع المحفظة أو المنصة
- إعادة الرسملة وسيولة المساهمين
معلومات القرار
ما الأطراف المقابلة سوف اختبار
الأدلة العقارية التجارية
- التحكم في الموقع والموافقات وحالة التطوير
- حقوق ملكية الراعي والضمانات وسجل التسليم
- افتراضات المبيعات أو التأجير أو التشغيل
- مكدس رأس المال، والشلال، والحماية من الجانب السلبي
- مسار الخروج والتوقيت وأدلة التقييم
جاهزية التكليف
- متطلبات التمويل بقيمة 5 مليون دولار أمريكي أو أكثر
- ملكية واضحة وسلطة اتخاذ القرار
- المعلومات المالية والتشغيلية التاريخية
- تحديد استخدام الأموال والجدول الزمني للمعاملات
- توفر الإدارة للاجتهاد والتفاوض
هيكلة الطرق
الهياكل للتقييم
يتم تحديد المسار بعد مراجعة التدفقات النقدية والتحكم والأمن والتخفيف والتوقيت وشهية الطرف المقابل.
الأسهم المفضلة
للحصول على ملف تعريف عائد محدد يقع بين الدين الممتاز والأسهم العادية.
استثمار المنصة
للمطورين أو المشغلين الذين يقومون بتمويل خط أنابيب متعدد المشاريع والنمو التنظيمي.
التنفيذ
كيفية تقدم التكليف
- تحديد محيط الأصول واقتراح المستثمر
- التوفيق بين المصادر والاستخدامات ومساهمة الجهة الراعية
- إعداد أدلة المشروع والسوق والراعي
- استهداف المطورين والصناديق والمستثمرين من القطاع الخاص ذوي الصلة
- التفاوض على الحكم والشلال والأمور المحجوزة والخروج
يتم تكييف التسلسل مع جاهزية الصفقات والسرية وطريق رأس المال المحدد.
العمل المباشر ذو الصلة
الولايات الحالية في هذا السوق
ملخصات التكليف العام محدثة في تاريخ إنشاء الموقع. المعلومات التفصيلية متاحة بعد تأهيل الطرف المقابل.
100 مليون دولار أمريكي
تسهيلات استثمارية استراتيجية في مطور الإمارات متعدد المشاريع؛ التعرض على مستوى المنصة.
70 مليون دولار أمريكي
أسهم المشروع المشترك للاستحواذ على أرض جديدة بالإضافة إلى رأس مال التطوير، جزر دبي.
150 مليون دولار أمريكي
منصة دبي للتأجير قصير الأجل - زيادة الأسهم
إجابة مباشرة
استشارات الأسهم الاستراتيجية وجمع رأس المال للمطورين العقاريين
إجابة سريعة
يمكن أن تشمل استشارات أسهم المطورين المشاريع المشتركة، والأسهم الممتازة، ورأس مال المنصة، ومعاملات المستثمرين الاستراتيجيين. وينبغي أن يوفق المسار بين مساهمة الراعي، والسيطرة، وآلية توزيع العوائد، ووسائل حماية المستثمر، والتوقيت، والخروج قبل التواصل مع أي مستثمر. كما تسجل العملية الجاهزة لاتخاذ القرار سبب ملاءمة كل مستثمر مقترح للمشروع، وحجم الاستثمار، والجغرافيا، والهيكل، ومتطلبات الحوكمة.
أدلة القرار ذات الصلة
أسئلة وإجابات
رأس المال العقاري يثير الأسئلة
تتولى ماتش بوينت تكليفات التمويل العقاري بدءًا من 5 ملايين دولار أمريكي فما فوق، بشرط جاهزية المشروع وملاءمة التكليف.
نعم. يعتمد الهيكل على التحكم في الموقع، والموافقات، ومساهمة الراعي، وتوقيت التطوير والحماية المطلوبة للمستثمر.
تشارك أسهم المشروع المشترك من خلال شلال ملكية وتوزيع متفق عليه. عادة ما يكون للأسهم المفضلة عائد أولوية متفاوض عليه وحماية محددة قبل الأسهم العادية.
تتضمن الحزمة الأولية عادةً تفاصيل الموقع والملكية، وحالة التطوير، والميزانية، والبرنامج، وأدلة السوق، والنموذج المالي، ورأس المال، ومعلومات الراعي.
مناقشة ولاية زيادة رأس المال العقاري
شارك شركتك ونوع المعاملة وحجم الاستثمار التقريبي. سيقوم أحد الشركاء بمراجعة الملاءمة لتكليف بقيمة 5 مليون دولار أمريكي +.
