Wspólne przedsięwzięcie projektowe
Dla wyodrębnionego projektu z uzgodnionymi zasadami zarządzania, wkładami i kolejnością podziału przepływów.
Nieruchomości komercyjne · Pozyskiwanie kapitału udziałowego
Pozyskiwanie kapitału udziałowego dla sektora nieruchomości
Kapitał na wspólne przedsięwzięcia, kapitał uprzywilejowany oraz inwestycje na poziomie platformy dla deweloperów, właścicieli i operatorów nieruchomości poszukujących finansowania od USD 5m.
Decyzja o finansowaniu
Dobierz strukturę do realiów działalności
Forma finansowania udziałowego musi odpowiadać etapowi projektu, wkładowi sponsora, wymogom kontroli, kolejności podziału przepływów oraz sposobowi wyjścia inwestora z inwestycji.
Zaczynamy od celu biznesowego, kwoty i terminu finansowania, dostępnej dokumentacji oraz uprawnień do przeprowadzenia transakcji. Następnie oceniamy wybraną ścieżkę według realistycznych kryteriów inwestorów, kredytodawców lub nabywców.
Typowe przeznaczenie kapitału
- Zakup gruntu i przygotowanie inwestycji
- Kapitał udziałowy na budowę i ukończenie projektu
- Rozbudowa portfela lub platformy
- Dokapitalizowanie i płynność dla udziałowców
Informacje do podjęcia decyzji
Co sprawdzą kontrahenci
Dokumentacja nieruchomości komercyjnych
- Prawa do terenu, pozwolenia i stan realizacji inwestycji
- Kapitał sponsora, gwarancje i historia realizacji projektów
- Założenia dotyczące sprzedaży, najmu lub działalności operacyjnej
- Struktura kapitału, kolejność podziału przepływów i zabezpieczenia na wypadek niekorzystnych scenariuszy
- Sposób i termin wyjścia oraz dane uzasadniające wycenę
Gotowość do rozpoczęcia zlecenia
- Zapotrzebowanie na finansowanie od USD 5m
- Jasna struktura własności i uprawnienia decyzyjne
- Historyczne dane finansowe i operacyjne
- Określone przeznaczenie środków i harmonogram transakcji
- Dostępność kadry zarządzającej do due diligence i negocjacji
Możliwe struktury finansowania
Struktury do rozważenia
Ścieżkę wybiera się po analizie przepływów pieniężnych, kontroli, zabezpieczeń, rozwodnienia udziałów, terminów i zainteresowania kontrahentów.
Kapitał udziałowy uprzywilejowany
Dla określonego profilu zwrotu, pomiędzy długiem senioralnym a zwykłym kapitałem udziałowym.
Inwestycja na poziomie platformy
Dla deweloperów lub operatorów finansujących portfel planowanych projektów i rozwój organizacji.
Realizacja
Jak przebiega zlecenie doradcze
- Określ zakres aktywów i propozycję dla inwestorów
- Uzgodnij źródła finansowania, wykorzystanie środków i wkład sponsora
- Przygotuj dokumentację projektu, rynku i sponsora
- Wybierz odpowiednich deweloperów, fundusze i inwestorów prywatnych
- Negocjuj zasady zarządzania, kolejność podziału przepływów, sprawy zastrzeżone i warunki wyjścia
Kolejność dostosowuje się do gotowości transakcji, wymogów poufności i wybranej ścieżki finansowania.
Powiązane bieżące zlecenia
Bieżące zlecenia na tym rynku
Publicznie dostępne podsumowania zleceń są aktualne na dzień wygenerowania strony. Szczegóły są dostępne po kwalifikacji kontrahenta.
USD 100M
Finansowanie inwestycji strategicznej w dewelopera z ZEA realizującego wiele projektów; ekspozycja na poziomie platformy.
USD 70M
Kapitał udziałowy wspólnego przedsięwzięcia na zakup gruntu pod nowy projekt oraz kapitał na realizację inwestycji, Dubai Islands.
USD 150M
Platforma najmu krótkoterminowego w Dubaju; pozyskiwanie kapitału udziałowego
Odpowiedź wprost
Doradztwo w zakresie strategicznego kapitału udziałowego i pozyskiwania finansowania dla deweloperów
Krótka odpowiedź
Doradztwo udziałowe dla deweloperów może obejmować wspólne przedsięwzięcia projektowe, kapitał uprzywilejowany, kapitał na poziomie platformy oraz transakcje z inwestorami strategicznymi. Przed kontaktem z inwestorami należy uzgodnić wkład sponsora, kontrolę, kolejność podziału przepływów, ochronę inwestorów, terminy i warunki wyjścia. Proces przygotowany do podjęcia decyzji dokumentuje także dopasowanie każdego proponowanego inwestora do projektu, wielkości inwestycji, geografii, struktury i wymogów zarządzania.
Powiązane przewodniki decyzyjne
Pytania i odpowiedzi
Pytania o pozyskiwanie kapitału udziałowego dla nieruchomości
Matchpoint realizuje zlecenia finansowania nieruchomości od USD 5m, w zależności od gotowości projektu i dopasowania zlecenia.
Tak. Struktura zależy od praw do terenu, pozwoleń, wkładu sponsora, harmonogramu realizacji oraz zabezpieczeń wymaganych przez inwestora.
Kapitał wspólnego przedsięwzięcia uczestniczy na zasadach uzgodnionej własności i kolejności podziału przepływów. Kapitał uprzywilejowany zazwyczaj ma wynegocjowany priorytetowy zwrot i określone zabezpieczenia przed zwykłym kapitałem udziałowym.
Pakiet wstępny zwykle obejmuje informacje o terenie i własności, stan realizacji, budżet, harmonogram, dane rynkowe, model finansowy, strukturę kapitału i informacje o sponsorze.
Omów zlecenie pozyskania kapitału udziałowego dla nieruchomości
Podaj nazwę firmy, typ transakcji i przybliżoną wartość. Partner oceni dopasowanie do zlecenia o wartości USD 5m+.
