Proyecto de empresa conjunta
Por un desarrollo delimitado con gobernanza, contribuciones y cascada acordados.
Bienes raíces comerciales · Levantamiento de capital social
Levantamiento de capital inmobiliario
Capital de empresa conjunta, preferente y de plataforma para desarrolladores, propietarios y empresas operativas de bienes raíces que buscan capital desde USD 5 millones en adelante.
La decisión de financiación
Elija la estructura en torno a la realidad operativa.
La ruta del capital debe coincidir con la etapa del proyecto, la contribución del patrocinador, los requisitos de control, la cascada de distribución y el camino del inversor hacia la liquidez.
Comenzamos con el objetivo comercial, el monto y el momento del capital, la evidencia disponible y la autoridad para ejecutar la transacción. La ruta resultante se puede entonces probar con criterios realistas de inversionistas, prestamistas o compradores.
Usos típicos del capital
- Adquisición de terrenos y predesarrollo.
- Equidad de construcción y finalización
- Ampliación de cartera o plataforma
- Recapitalización y liquidez de los accionistas
Información de decisión
¿Qué contrapartes probarán?
Pruebas de bienes raíces comerciales
- Control del sitio, aprobaciones y estado de desarrollo.
- Patrimonio del patrocinador, garantías y historial de entrega
- Supuestos de venta, arrendamiento u operación
- Pila de capital, cascada y protecciones a la baja
- Ruta de salida, momento y evidencia de valoración
Preparación del mandato
- Requisito de financiación de USD 5 mo más
- Propiedad clara y autoridad de decisión.
- Información financiera y operativa histórica
- Uso definido de fondos y cronograma de transacciones.
- Disponibilidad de la dirección para la diligencia y la negociación.
Estructuración de rutas
Estructuras a evaluar
La ruta se selecciona después de revisar los flujos de efectivo, el control, la seguridad, la dilución, el momento y el apetito de las contrapartes.
Capital preferente
Para un perfil de rentabilidad definido situado entre deuda senior y capital ordinario.
Inversión en plataforma
Para desarrolladores u operadores que financian una cartera de proyectos múltiples y crecimiento organizacional.
Ejecución
Cómo avanza el mandato
- Definir el perímetro del activo y la propuesta para el inversor.
- Conciliar fuentes, usos y contribución del patrocinador
- Preparar evidencia del proyecto, mercado y patrocinador.
- Diríjase a desarrolladores, fondos e inversores privados relevantes
- Negociar gobernanza, cascada, asuntos reservados y salida
La secuencia se adapta a la preparación de la transacción, la confidencialidad y la ruta de capital seleccionada.
Trabajo en vivo relevante
Mandatos actuales en este mercado
Los resúmenes de mandatos públicos están actualizados en la fecha de creación del sitio web. La información detallada está disponible después de la calificación de la contraparte.
USD 100M
Facilidad de inversión estratégica en un desarrollador de múltiples proyectos UAE; exposición a nivel de plataforma.
USD 70M
Capital de empresa conjunta para la adquisición de terrenos de nuevo lanzamiento más capital de desarrollo, Islas de Dubai.
USD 150M
Plataforma de alquiler a corto plazo en Dubái: aumento de capital
respuesta directa
Asesoramiento en captación de capital inmobiliario para promotores
respuesta rapida
El asesoramiento sobre capital para desarrolladores puede cubrir proyectos conjuntos, capital preferente, capital de plataforma y transacciones de inversores estratégicos. La ruta debe conciliar la contribución de los patrocinadores, el control, la cascada de distribución, las protecciones de los inversores, el momento y la salida antes de que cualquier inversor se acerque.
Guías de decisión relacionadas
Preguntas, respondidas
El capital social inmobiliario plantea preguntas
Matchpoint asume mandatos de financiación inmobiliaria desde USD 5 millones en adelante, sujeto a la preparación del proyecto y la adecuación del mandato.
Sí. La estructura depende del control del sitio, las aprobaciones, la contribución del patrocinador, el momento del desarrollo y las protecciones requeridas por el inversor.
El capital de la JV participa a través de una cascada acordada de propiedad y distribución. Las acciones preferentes suelen tener un rendimiento prioritario negociado y una protección definida antes que las acciones ordinarias.
Un paquete inicial normalmente incluye detalles del sitio y de la propiedad, estado de desarrollo, presupuesto, programa, evidencia de mercado, modelo financiero, capital e información del patrocinador.
Discutir un mandato de recaudación de capital social inmobiliario
Comparta su empresa, tipo de transacción y tamaño aproximado del boleto. Un socio revisará la idoneidad para un mandato USD de 5 millones o más.
