상업용 부동산 · 지분자본 조달

부동산 지분자본 조달

USD 5m 이상의 자금을 조달하려는 부동산 개발사, 소유주 및 운영사를 위한 합작투자 지분, 우선지분 및 플랫폼 차원의 지분자본입니다.

자문 업무 상담 산업 분야 살펴보기

자금조달 의사결정

사업의 실제 여건에 맞는 구조 선택

지분자본 조달 방식은 프로젝트 단계, 사업주 출자금, 지배권 요건, 현금흐름 배분 순서 및 투자자의 투자금 회수 경로에 부합해야 합니다.

사업 목적, 필요한 자금의 규모와 시기, 확보된 근거 자료 및 거래 추진 권한을 먼저 확인합니다. 이를 바탕으로 도출한 방안을 투자자, 대주 또는 매수자의 현실적인 기준에 따라 검토합니다.

주요 자금 용도

토지 취득 및 개발 사전 준비
건설 및 준공을 위한 지분자본
포트폴리오 또는 플랫폼 확장
자본 재구성 및 주주 유동성 확보

의사결정에 필요한 정보

거래 상대방의 검토 사항

상업용 부동산 관련 근거 자료

부지에 대한 권리, 인허가 및 개발 현황
사업주 출자금, 보증 및 프로젝트 수행 실적
매각, 임대 또는 운영 가정
자본구조, 현금흐름 배분 순서 및 하방위험 보호 장치
투자 회수 방식, 시기 및 가치평가 근거

자문 업무 착수 준비

USD 5m 이상의 자금 수요
명확한 소유구조 및 의사결정 권한
과거 재무 및 운영 정보
명시된 자금 용도 및 거래 일정
실사 및 협상에 참여할 경영진의 가용성

구조화 방안

검토할 구조

현금흐름, 지배권, 담보, 지분 희석, 일정 및 거래 상대방의 투자 의향을 검토한 후 방식을 선택합니다.

프로젝트 합작투자

별도로 분리된 개발사업에 대해 지배구조, 출자 및 현금흐름 배분 순서를 합의하는 방식입니다.

우선지분

선순위 부채와 보통지분 사이에 위치하는 약정 수익구조를 위한 방식입니다.

플랫폼 투자

여러 프로젝트와 조직 성장을 위한 자금을 조달하는 개발사 또는 운영사를 위한 방식입니다.

거래 실행

자문 업무 진행 절차

대상 자산 범위 및 투자 제안 정의
자금 출처, 용도 및 사업주 출자금 대조
프로젝트, 시장 및 사업주 관련 근거 자료 준비
적합한 개발사, 펀드 및 민간 투자자 선정
지배구조, 현금흐름 배분 순서, 사전 동의 사항 및 투자 회수 조건 협상

절차는 거래 준비 수준, 기밀 유지 요건 및 선택한 자금조달 방식에 맞게 조정됩니다.

해당 시장의 진행 중인 자문 업무

공개된 자문 업무 요약은 웹사이트 생성일 기준입니다. 상세 정보는 거래 상대방의 적격성 확인 후 제공됩니다.

진행 중인 자문 업무

USD 100M

여러 프로젝트를 수행하는 UAE 개발사에 대한 전략적 투자 자금; 플랫폼 차원의 익스포저.

부동산 · UAE · 전략적 투자

진행 중인 자문 업무

USD 70M

Dubai Islands 신규 프로젝트의 토지 취득 및 개발을 위한 합작투자 지분자본.

부동산 · Dubai Islands · 합작투자 지분자본

진행 중인 자문 업무

USD 150M

두바이 단기 임대 플랫폼; 지분자본 조달

부동산 · 두바이 · 지분자본

진행 중인 자문 업무 전체 보기 →

핵심 답변

부동산 개발사를 위한 전략적 지분투자 및 자본조달 자문

간략한 답변

개발사 지분자본 자문은 프로젝트 합작투자, 우선지분, 플랫폼 자본 및 전략적 투자자와의 거래를 포함할 수 있습니다. 투자자 접촉 전에 사업주 출자금, 지배권, 현금흐름 배분 순서, 투자자 보호, 일정 및 투자 회수 조건을 정합적으로 검토해야 합니다. 의사결정을 위한 준비 과정에는 제안된 각 투자자가 프로젝트, 투자 규모, 지역, 구조 및 지배구조 요건에 적합한 이유도 기록합니다.