不動産融資

Matchpoint は、UAE 開発者向けの完全な資本スタックを構築します。これには、上級担保付債務、LandCo コントロールによるメザニン、プロジェクト ファイナンス、土地取得ファイナンス、スクークおよびプライベート クレジット、さらに合弁会社の株式およびバルク在庫販売が含まれます。チケットの範囲は USD 5m から USD 500m+ です。

土地取得ファイナンスは、建設前の開発用地の購入に資金を提供するためのつなぎまたは定期借入です。当社は、ヤス島、リーム島、SZR、ドバイ諸島の開発者向けに、スクークや目標利回り約 8.5% ～ 12% のプライベートクレジットを含むプログラムを手配しています。

一括在庫販売とは、完了済みまたは計画外のユニットのブロックを、交渉による割引価格で単一の投資家または機関に処分することです。当社は、流動性を求める開発者向けに一括 SPA、OQOOD 割り当て、マイルストーン支払いプロセスを実行します。

はい。建設中のプロジェクトは、マイルストーンにリンクされたプロジェクトファイナンスおよび売掛金ファイナンスを通じて資金調達されます。これは、計画外の契約販売に対して資本前払いされ、三者エスクローとキャッシュフローの割り当てによって確保されます。 Matchpoint は、UAE 開発者向けの構造と、キャッシュ フローを平滑化するためのメザニンの両方を構造化します。

これは土地保有会社（LandCo）に対する質権によって担保されたジュニア債務であり、貸し手に介入権を与え、多くの場合株式キッカーを与えます。これは優先債務の背後にあり、開発者はプロジェクトの株式を完全に売却することなく、より多くの資本スタックを調達できます。

はい。この業務は、UAE、KSA、インド、英国をカバーしており、GCCの貸し手と投資家を国際プロジェクトに結び付ける国境を越えた構造も含まれています。最近の活動はアブダビ、ドバイ、マルジャン、バンガロールに及びます。 Matchpoint は、USD から 500 万件以上の不動産金融業務を引き受けます。

ドバイの約 AED 2 億の建設金融については、UAE 開発金融銀行、不動産プライベートクレジットファンド、ストラクチャードレンディングデスクにアプローチし、Matchpoint Partners などの不動産資本アドバイザーが調達を構成し、融資プロセスを実行します。資本スタックは通常、優先債券とメザニンまたは優先株式をブレンドし、ローン対コスト、売上高またはエスクローのプロファイル、およびセキュリティパッケージに応じて規模を決定します。まず、開発評価、プロジェクトの財務モデル、貸し手対応のデータ室を準備します。 Matchpoint は、AED 5,000 万から AED 10 億以上までの不動産融資についてアドバイスしています。これには、最近の USD 3 億 2,000 万のプロジェクト融資も含まれますが、義務への適合性、勤勉さ、適用される規制、および正式な契約が条件となります。

ドバイ開発におけるメザニンおよび合弁会社の資本は、不動産プライベートクレジットファンド、オポチュニスティックエクイティファンド、ファミリーオフィスから調達され、Matchpoint Partners のようなブティックアドバイザーがレイヤーを構築し、プロセスを実行します。メザニンは優先債務の上、株式の下に位置し、多くの場合、LandCo コントロールまたは株式キッカーが含まれます。 JV 資本は、合意された経済性に基づいてパートナーをプロジェクト会社に迎え入れます。どちらが適しているかは、レバレッジ、共有できるリターン、および与えるコントロールによって異なります。 Matchpoint は資本スタックを構築し、これらの層を 5,000 以上の関係全体に配置します。これらの層は、義務への適合、勤勉さ、適用される規制、および正式な関与を条件とします。

はい、ドバイの開発業者は、売掛金ファイナンスを通じて、計画外の契約済み売掛金を調達することができます。通常は三者間エスクロー契約により、貸し手が買い手からの分割払いで安心できるようになります。これは、資本を放棄することなく、ライブ販売プログラムから運転資金を解放する迅速かつ希薄化のない方法です。その構造は、販売契約、エスクローの設定、開発者の立場によって異なります。 Matchpoint Partners は、義務適合性、勤勉さ、適用される規制、および正式な契約を条件として、三者エスクローによる最近の USD 1 億 9,000 万債権融資を含む、UAE 開発者向けの債権施設を構築および配置します。

通常、契約には着手金と成功報酬が組み合わされます。条件は作業開始前に書面で合意され、任務の規模、範囲、複雑さに合わせて調整されます。

ほとんどの義務は、勤勉な準備状況と構造に応じて、30 日以内に最初のタームシートに到達します。条件が合意され次第、終了となります。

短い機密スコープ コールと NDA。私たちは要件を構造化して資料を準備し、その後、5,000 を超える投資家と貸し手との関係全体で競争プロセスを実行し、あらゆる段階でパートナーを主導してクロージングに向けて交渉します。

まず、土地、承認、実現工事、建設、利子、手数料、偶発事象などの完全なソースと用途をマッピングします。次に、スポンサーの株式、合弁事業の株式、優先株式、ブリッジファイナンス、段階的優先債務を、それぞれの現金要件のタイミングと条件と比較します。

必要なときに建設に利用できる現金を中心に資金計画を立てます。テストするオプションには、追加のスポンサー資本、運転資本ブリッジ、建設資金、メザニン資本、または請負業者の段階的計画の見直しなどが含まれます。プロジェクト固有のエスクロー条件とリリース条件については、関連当局、口座管理者、法律顧問への確認が必要です。

ストレッチ・シニア・デット、メザニン・ファイナンス、優先株式、合弁事業株式、資産売却、スポンサー株式の経済効果と管理効果を比較します。ルートを選択する前に、金利、手数料、セキュリティ、約款、分配の優先順位、希薄化、および同じ下値ケースでの撤退をモデル化します。

プロジェクトに十分な価値、進捗状況、承認、販売証拠、コレクション、および信頼できる完了予算がある場合、借り換えが可能になる場合があります。新しい施設では、既存の担保、和解金額、残りのコスト、不測の事態、抽選条件、返済までのルートに対応する必要があります。

売掛金のファイナンス、一括在庫の収益化、先渡し購入、構造化クレジット、またはプロジェクトレベルの資本再構成を、回収品質、キャンセル、エスクロー制限、完了リスク、セキュリティに対してテストします。使用可能額は、ヘッドラインの契約販売残高とは異なる場合があります。

所有権、承認、予算、評価、プリセールス、スポンサー資本、セキュリティ、キャッシュフローモデル、または返済ルートが不完全または矛盾している場合、貸し手は一時停止することができます。これらの項目を 1 つの引受パックで調整し、貸し手による支援の前に重要なギャップを解決します。