Pre-ontwikkelingsbrug

Om een ​​project in beweging te houden tussen grondaankoop en bouwfinanciering.

Geherfinancierd door bouw-/projectfinanciering zodra aan de voorwaarden is voldaan.

Ontwerp- en adviseurskosten, masterplan- en bouwgoedkeuringen, autoriteits- en infrastructuurkosten, marketing voorafgaand aan de lancering en vroege voorbereidende werkzaamheden. Het financiert alles tussen de voltooiing van de grondaankoop en de eerste opname van bouwfinanciering, zodat er geen momentum verloren gaat terwijl de hoofdfaciliteit wordt geregeld.

Een geloofwaardig pad naar bouwfinanciering of verkooplancering – dat wil zeggen grond met reële aandelen erin, een realistische tijdlijn voor goedkeuringen, een begroot ontwikkelingsplan en een identificeerbare overname. Kredietverstrekkers vóór de ontwikkeling onderschrijven als eerste de exit, omdat de brug wordt terugbetaald door de volgende kapitaalfase.

Ja, zodra het project voldoet aan de voorwaarden voor lancering. De opbrengsten uit de voorverkoop worden doorgaans in de projectborg gehouden en gebruikt voor de bouw, dus de brug is meestal zo groot dat hij door de binnenkomende bouwfaciliteit kan worden terugbetaald in plaats van rechtstreeks uit de vroege verkoopcollecties.

Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.

Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van ontwikkelingsgrond vóór de bouw te financieren. We regelen programma's – waaronder Sukuk en particulier krediet met een streefrendement van ~8,5%–12% – voor ontwikkelaars op Yas Island, Reem Island, SZR en Dubai Islands.

Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.

Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.

De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.

Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.

Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.

Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.

Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 55 345 6487. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.

Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.