Vorentwicklungsbrücke

Um ein Projekt zwischen Grundstückskauf und Baufinanzierung in Bewegung zu halten.

Refinanzierung durch Bau-/Projektfinanzierung, sobald die Bedingungen erfüllt sind.

Design- und Beratergebühren, Masterplan- und Baugenehmigungen, Behörden- und Infrastrukturgebühren, Marketing vor der Markteinführung und frühzeitige Freigabearbeiten. Es finanziert alles zwischen dem Abschluss des Grundstückskaufs und der ersten Inanspruchnahme der Baufinanzierung, sodass die Dynamik bei der Einrichtung der Hauptanlage nicht verloren geht.

Ein glaubwürdiger Weg zur Baufinanzierung oder zum Verkaufsstart – das bedeutet, dass Grundstücke mit echtem Eigenkapital gehalten werden, ein realistischer Zeitplan für die Genehmigungen, ein kalkulierter Entwicklungsplan und ein identifizierbarer Take-out. Vorentwicklungskreditgeber garantieren zuerst den Ausstieg, da die Brücke durch die nächste Kapitalstufe zurückgezahlt wird.

Ja, sobald das Projekt die Startbedingungen erfüllt. Der Vorverkaufserlös wird in der Regel im Treuhandkonto des Projekts verwahrt und für den Bau verwendet, sodass die Größe der Brücke in der Regel so bemessen ist, dass sie von der eingehenden Baueinrichtung und nicht direkt aus den Einnahmen aus frühen Verkäufen zurückgezahlt wird.

Matchpoint strukturiert den gesamten Kapitalstapel für UAE-Entwickler – vorrangig besicherte Schulden, Mezzanine mit LandCo-Kontrolle, Projektfinanzierung, Landerwerbsfinanzierung, Sukuk und private Kredite sowie JV-Eigenkapital und Massenverkäufe von Lagerbeständen. Die Tickets reichen von USD 5 m bis USD 500 m+.

Bei der Finanzierung des Grundstückserwerbs handelt es sich um eine Überbrückungs- oder Laufzeitschuld zur Finanzierung des Erwerbs von Baugrundstücken vor dem Bau. Wir arrangieren Programme – einschließlich Sukuk und Privatkredit mit Zielrenditen von ~8,5 %–12 % – für Entwickler auf den Yas-Inseln, Reem-Inseln, SZR und den Dubai-Inseln.

Bei einem Massenverkauf von Lagerbeständen handelt es sich um die Veräußerung eines Blocks fertiggestellter oder nicht geplanter Einheiten an einen einzelnen Investor oder eine einzelne Institution zu einem ausgehandelten Preisnachlass. Wir führen Massen-SPA-, OQOOD-Zuweisungs- und Meilensteinzahlungsprozesse für Entwickler durch, die Liquidität suchen.

Bei Engagements wird in der Regel ein Honorar mit einem Erfolgshonorar kombiniert. Die Bedingungen werden vor Beginn der Arbeiten schriftlich vereinbart und auf die Größe, den Umfang und die Komplexität des Mandats abgestimmt.

Die meisten Mandate erreichen je nach Sorgfaltsbereitschaft und Struktur innerhalb von 30 Tagen ein erstes Term Sheet; Der Abschluss erfolgt, sobald die Bedingungen vereinbart sind.

Ein kurzes, vertrauliches Scoping-Gespräch und NDA; Wir strukturieren die Anforderung und bereiten Materialien vor, führen dann einen Wettbewerbsprozess für unsere über 5.000 Investoren- und Kreditgeberbeziehungen durch und verhandeln über den Abschluss – mit einem Partner, der bei jedem Schritt die Führung übernimmt.

Matchpoint Partners hat seinen Sitz in UAE und führt grenzüberschreitende Mandate in UAE, KSA, Indien und Großbritannien durch, mit aktiver Deal-Aktivität im weiteren Europa, Singapur und den Vereinigten Staaten.

Matchpoint übernimmt Unternehmensfinanzierungs-, Finanzierungs-, M&A und Fondsplatzierungsmandate ab USD 5 Mio., vorbehaltlich der Eignung des Mandats, der Sorgfalt, der geltenden Vorschriften, der Kapazität und einer schriftlichen Verpflichtung. Das Partnerteam hat Transaktionen im Wert von über 2 Milliarden US-Dollar initiiert und geleitet.

Nutzen Sie das Anfrageformular, senden Sie eine E-Mail an contact@matchpoint-partners.com oder rufen Sie an/WhatsApp +971 55 345 6487. Jedes Mandat wird vom ersten Gespräch an von einem Partner geleitet.

Ja. Vertrauliche Informationen werden gemäß den Auftragsbedingungen und allen geltenden Geheimhaltungsvereinbarungen behandelt.