Herfinancierings- en take-outfaciliteiten ter vervanging van bouw- of overbruggingsschulden.
Afbeelding · Take-out & HerfinancieringEen overname of herfinanciering vervangt bouw- of overbruggingsschulden door langerlopend, vaak goedkoper kapitaal zodra een project zich stabiliseert. Matchpoint regelt de overname en herfinanciering van voltooide en inkomstengenererende activa.
Als onderdeel van onze Vastgoedfinanciering In de praktijk heeft Matchpoint Partners op vier continenten $2+ miljard aan transacties geïnitieerd en geleid, en wordt elk mandaat voor vastgoedfinanciering geleid door een partner, vanaf de eerste oproep tot de afsluiting.
De reikwijdte moet de vereiste beslissing verbinden met het bewijsmateriaal, de verantwoordelijke eigenaren en een uitvoerbare route.
Een overname of herfinanciering vervangt bouw- of overbruggingsschulden door langerlopend, vaak goedkoper kapitaal zodra een project zich stabiliseert. Matchpoint regelt de overname en herfinanciering van voltooide en inkomstengenererende activa.
Gebruik de resultaten als controlelijst voor de reikwijdte, het bewijsmateriaal en de vereiste werkstromen.
Directe antwoorden helpen de beslissingseigenaar bij het identificeren van de gereedheid, lacunes in het bewijsmateriaal en de volgende vereiste actie.
Langetermijnfinanciering die bouw- of overbruggingsschulden op korte termijn terugbetaalt zodra een project is voltooid.
Zodra een actief zich stabiliseert en goedkopere, langere schulden kan ondersteunen.
Het gestabiliseerde inkomen van het object in plaats van de bouwgeschiedenis ervan: bezettingsgraad, huurtermijnen, kwaliteit van de huurders, netto bedrijfsresultaat en de daaruit voortvloeiende dekking van de schuldenlast. Omdat het bouwrisico is verdwenen, verbeteren de prijsstelling en de looptijd aanzienlijk vergeleken met de ontwikkelingsschuld die wordt vervangen.
De fasen verbinden reikwijdte, bewijsmateriaal, structuur, goedkeuringen en uitvoering.
Bevestig sitecontrole, eigendom, goedkeuringen, ontwikkelingsfase, sponsorautoriteit en het doel van het kapitaal.
Breng de kosten voor voltooiing, het programma, de verkoop- of lease-aannames, onvoorziene gebeurtenissen, cashwatervallen en negatieve gevallen op één lijn.
Vergelijk senior schulden, mezzanine, preferent eigen vermogen, joint-venture eigen vermogen, debiteurenfinanciering en take-out-routes.
Organiseer titel, taxatie, goedkeuringen, contracten, voorverkoop of huurovereenkomsten, bouwinformatie, model- en beveiligingspakket.
Volg de zorgvuldigheid, documentatie, voorwaarden, aandelenfinanciering, mijlpaalbewijs en opnameverantwoordelijkheden.
Hiaten, aannames, eigenaren en herstelbeslissingen moeten worden gedocumenteerd voordat externe betrokkenheid of afsluiting plaatsvindt.
Titel, locatiebeheer, planning, licenties en projectrechten bepalen of het asset de financiering kan ondersteunen.
Begroting, onvoorziene omstandigheden, aanschaf, programma en kosten-tot-volledig bewijs vormen het vereiste kapitaal en de bescherming.
Voorverkoop, leases, absorptie, prijzen, incasso's en operationele aannames zijn bepalend voor de schuldenaflossing en het rendement voor beleggers.
Onderpand, escrow, equity-first vereisten, mijlpalen en voorwaarden bepalen de toegang tot financiering.
Gebruik de resultaten als controlelijst voor de reikwijdte, het bewijsmateriaal en de vereiste werkstromen.
Langetermijnfinanciering die bouw- of overbruggingsschulden op korte termijn terugbetaalt zodra een project is voltooid.
Zodra een actief zich stabiliseert en goedkopere, langere schulden kan ondersteunen.
Het gestabiliseerde inkomen van het object in plaats van de bouwgeschiedenis ervan: bezettingsgraad, huurtermijnen, kwaliteit van de huurders, netto bedrijfsresultaat en de daaruit voortvloeiende dekking van de schuldenlast. Omdat het bouwrisico is verdwenen, verbeteren de prijsstelling en de looptijd aanzienlijk vergeleken met de ontwikkelingsschuld die wordt vervangen.
Ja – als de gestabiliseerde waarde meer schulden ondersteunt dan uitstaat, wordt bij een cash-out herfinanciering het verschil teruggegeven aan de sponsor. Ontwikkelaars recycleren dat eigen vermogen doorgaans in de volgende grondaankoop of project, waarbij ze het voltooide bezit behouden als inkomstenbron voor de lange termijn.
Vóór de praktische afronding, niet erna. Door te beginnen terwijl het project klaar is, kan de faciliteit sluiten naarmate het inkomen stabiliseert, waardoor een dure periode met bouw- of overbruggingsschulden wordt vermeden. Met leasebewijs en een compleet informatiepakket volgen de eerste termijnbladen doorgaans binnen 30 dagen.
Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.
Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van ontwikkelingsgrond vóór de bouw te financieren. We regelen programma's – waaronder Sukuk en particulier krediet met een streefrendement van ~8,5%–12% – voor ontwikkelaars op Yas Island, Reem Island, SZR en Dubai Islands.
Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.
Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.
De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.
Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.
Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.
Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.
Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 52 345 1119. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.
Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.
Vertel ons uw wensen en een partner zal persoonlijk reageren.
