Take-out en herfinanciering

Langetermijnfinanciering die bouw- of overbruggingsschulden op korte termijn terugbetaalt zodra een project is voltooid.

Zodra een actief zich stabiliseert en goedkopere, langere schulden kan ondersteunen.

Het gestabiliseerde inkomen van het object in plaats van de bouwgeschiedenis ervan: bezettingsgraad, huurtermijnen, kwaliteit van de huurders, netto bedrijfsresultaat en de daaruit voortvloeiende dekking van de schuldenlast. Omdat het bouwrisico is verdwenen, verbeteren de prijsstelling en de looptijd aanzienlijk vergeleken met de ontwikkelingsschuld die wordt vervangen.

Ja – als de gestabiliseerde waarde meer schulden ondersteunt dan uitstaat, wordt bij een cash-out herfinanciering het verschil teruggegeven aan de sponsor. Ontwikkelaars recycleren dat eigen vermogen doorgaans in de volgende grondaankoop of project, waarbij ze het voltooide bezit behouden als inkomstenbron voor de lange termijn.

Vóór de praktische afronding, niet erna. Door te beginnen terwijl het project klaar is, kan de faciliteit sluiten naarmate het inkomen stabiliseert, waardoor een dure periode met bouw- of overbruggingsschulden wordt vermeden. Met leasebewijs en een compleet informatiepakket volgen de eerste termijnbladen doorgaans binnen 30 dagen.

Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.

Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van ontwikkelingsgrond vóór de bouw te financieren. We regelen programma's – waaronder Sukuk en particulier krediet met een streefrendement van ~8,5%–12% – voor ontwikkelaars op Yas Island, Reem Island, SZR en Dubai Islands.

Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.

Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.

De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.

Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.

Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.

Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.

Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 55 345 6487. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.

Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.