Sourcing, advies en structurering van strategische acquisities van grondbanken.
Afbeelding · Aankoop van grondbankenDe aanbesteding van grondbanken is de inkoop, advisering en financiering van strategische grond die de toekomstige pijplijn van een ontwikkelaar vormt. Matchpoint verzamelt en structureert landbankdeals voor institutionele ontwikkelaars in de hele UAE.
Als onderdeel van onze Vastgoedfinanciering In de praktijk heeft Matchpoint Partners op vier continenten $2+ miljard aan transacties geïnitieerd en geleid, en wordt elk mandaat voor vastgoedfinanciering geleid door een partner, vanaf de eerste oproep tot de afsluiting.
Aankoop van grondbanken is de inkoop, structurering en financiering van strategische grondaankopen die de toekomstige pijplijn van een ontwikkelaar vormen. Een goed opgebouwde grondbank is een strategische troef, maar houdt kapitaal vast, dus de aankoopstructuur is net zo belangrijk als de grond zelf.
Matchpoint Partners verzamelt strategische ontwikkelingsgrond voor institutionele ontwikkelaars en structureert het acquisitievehikel en afgestemde financiering – of het nu gaat om grondaankoopschulden, Sukuk, particulier krediet of JV-eigen vermogen – op de UAE-markten, waaronder Yas Island, Reem Island, Sheikh Zayed Road, Dubai Islands en Marjan.
Representatieve vastgoedfinancieringsmandaten onder leiding van Matchpoint Partners.
Landverwervingsprogramma met een streefrendement van ~12%.
Landbank in Bangalore — conversie van agro-naar-commercieel + JV.
De reikwijdte moet de vereiste beslissing verbinden met het bewijsmateriaal, de verantwoordelijke eigenaren en een uitvoerbare route.
De aanbesteding van grondbanken is de inkoop, advisering en financiering van strategische grond die de toekomstige pijplijn van een ontwikkelaar vormt. Matchpoint verzamelt en structureert landbankdeals voor institutionele ontwikkelaars in de hele UAE.
Gebruik de resultaten als controlelijst voor de reikwijdte, het bewijsmateriaal en de vereiste werkstromen.
Directe antwoorden helpen de beslissingseigenaar bij het identificeren van de gereedheid, lacunes in het bewijsmateriaal en de volgende vereiste actie.
De portefeuille van een ontwikkelaar met grond die wordt aangehouden voor toekomstige ontwikkeling: een strategische pijplijn.
Ja – via financiering van grondaankoop, Sukuk, particulier krediet of JV-eigen vermogen.
De meeste strategische percelen wisselen particulier van eigenaar – via meesterontwikkelaars, families van grondbezitters en aan de overheid gelieerde verkopers – in plaats van op de open markt. Adviseurs met vaste relaties brengen deze kansen vroegtijdig naar voren, kwalificeren titel en prijsstelling en structureren de aanpak zodat de ontwikkelaar onderhandelt vanuit een geloofwaardige, gefinancierde positie.
De fasen verbinden reikwijdte, bewijsmateriaal, structuur, goedkeuringen en uitvoering.
Bevestig sitecontrole, eigendom, goedkeuringen, ontwikkelingsfase, sponsorautoriteit en het doel van het kapitaal.
Breng de kosten voor voltooiing, het programma, de verkoop- of lease-aannames, onvoorziene gebeurtenissen, cashwatervallen en negatieve gevallen op één lijn.
Vergelijk senior schulden, mezzanine, preferent eigen vermogen, joint-venture eigen vermogen, debiteurenfinanciering en take-out-routes.
Organiseer titel, taxatie, goedkeuringen, contracten, voorverkoop of huurovereenkomsten, bouwinformatie, model- en beveiligingspakket.
Volg de zorgvuldigheid, documentatie, voorwaarden, aandelenfinanciering, mijlpaalbewijs en opnameverantwoordelijkheden.
Hiaten, aannames, eigenaren en herstelbeslissingen moeten worden gedocumenteerd voordat externe betrokkenheid of afsluiting plaatsvindt.
Titel, locatiebeheer, planning, licenties en projectrechten bepalen of het asset de financiering kan ondersteunen.
Begroting, onvoorziene omstandigheden, aanschaf, programma en kosten-tot-volledig bewijs vormen het vereiste kapitaal en de bescherming.
Voorverkoop, leases, absorptie, prijzen, incasso's en operationele aannames zijn bepalend voor de schuldenaflossing en het rendement voor beleggers.
Onderpand, escrow, equity-first vereisten, mijlpalen en voorwaarden bepalen de toegang tot financiering.
Gebruik de resultaten als controlelijst voor de reikwijdte, het bewijsmateriaal en de vereiste werkstromen.
Onderzoeks- en beslissingskaders die voor deze dienst in kaart zijn gebracht op basis van geverifieerde papieren inhoud en de canonieke dienstentaxonomie.
Onroerend goed · GrondfinancieringHoe ontwikkelaars de UAE-landaankoopcyclus financieren met overbruggingsschulden, Sukuk en particulier krediet – van de aankoop van een perceel tot de lancering.
Lees het artikel →Engelstalig onderzoek
Schulden · SukukEen vergelijking van de kapitaalkosten van Sukuk versus conventioneel particulier krediet voor ultra-premium landbankfinanciering.
Lees het artikel →Engelstalig onderzoekDe portefeuille van een ontwikkelaar met grond die wordt aangehouden voor toekomstige ontwikkeling: een strategische pijplijn.
Ja – via financiering van grondaankoop, Sukuk, particulier krediet of JV-eigen vermogen.
De meeste strategische percelen wisselen particulier van eigenaar – via meesterontwikkelaars, families van grondbezitters en aan de overheid gelieerde verkopers – in plaats van op de open markt. Adviseurs met vaste relaties brengen deze kansen vroegtijdig naar voren, kwalificeren titel en prijsstelling en structureren de aanpak zodat de ontwikkelaar onderhandelt vanuit een geloofwaardige, gefinancierde positie.
Over het algemeen wel. Door elk perceel in een speciale LandCo te houden, blijft de eigendomstitel schoon, kunnen kredietverstrekkers of kapitaalpartners zekerheid of eigen vermogen op perceelniveau nemen en worden de risico's van de bredere groep afgeschermd. Het vereenvoudigt ook een latere verkoop, joint venture of verpanding van een enkel actief.
Een grondbank is geschikt voor ontwikkelaars met een pijplijn van meerdere jaren die locaties willen vastleggen vóór de vraag en de lanceringsvolgorde willen controleren. Per perceel kopen past bij opportunistische strategieën met beperkt kapitaal. De afweging is dat de kosten tegenover het prijszettingsvermogen en de zekerheid van de pijplijn staan.
Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.
Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van ontwikkelingsgrond vóór de bouw te financieren. We regelen programma's – waaronder Sukuk en particulier krediet met een streefrendement van ~8,5%–12% – voor ontwikkelaars op Yas Island, Reem Island, SZR en Dubai Islands.
Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.
Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.
De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.
Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.
Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.
Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.
Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 52 345 1119. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.
Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.
Vertel ons uw wensen en een partner zal persoonlijk reageren.
