Pont de pré-développement

Faire avancer un projet entre l’achat d’un terrain et le financement de la construction.

Refinancé par le financement de la construction/du projet une fois les conditions remplies.

Honoraires de conception et de consultant, approbations de plan directeur et de construction, frais d'autorité et d'infrastructure, marketing avant le lancement et premiers travaux d'habilitation. Il finance tout, entre l'achat du terrain et le premier prélèvement du financement de la construction, afin que l'élan ne soit pas perdu pendant la mise en place des installations principales.

Une voie crédible vers le financement de la construction ou le lancement des ventes – c'est-à-dire un terrain détenu avec une valeur nette réelle, un calendrier d'approbation réaliste, un plan de développement chiffré et une vente identifiable. Les prêteurs de pré-développement garantissent la sortie en premier, car le pont est remboursé par la prochaine étape de capital.

Oui, une fois que le projet remplit les conditions de lancement. Le produit de la prévente est généralement détenu dans le dépôt du projet et appliqué à la construction, de sorte que le pont est généralement dimensionné pour être remboursé par l'installation de construction entrante plutôt que directement à partir des premières ventes.

Matchpoint structure l'ensemble du capital des développeurs UAE : dette senior garantie, mezzanine avec contrôle LandCo, financement de projet, financement d'acquisition de terrains, Sukuk et crédit privé, plus capitaux propres de JV et ventes de stocks en gros. Les billets vont de USD 5m à USD 500m+.

Le financement d’acquisition de terrains est une dette relais ou à terme destinée à financer l’achat de terrains à développer avant la construction. Nous organisons des programmes – y compris des Sukuk et des crédits privés avec des rendements cibles d'environ 8,5 % à 12 % – pour les promoteurs de l'île de Yas, de l'île de Reem, de SZR et des îles de Dubaï.

Une vente de stocks en gros est la cession d’un bloc d’unités achevées ou sur plan à un seul investisseur ou institution à un prix négocié. Nous gérons des processus de SPA, d'attribution d'OQOOD et de paiement d'étape en masse pour les développeurs à la recherche de liquidités.

Les engagements combinent généralement une provision avec des honoraires de réussite. Les conditions sont convenues par écrit avant le début des travaux et adaptées à la taille, à la portée et à la complexité du mandat.

La plupart des mandats atteignent une première liste de conditions dans les 30 jours, en fonction de l'état de préparation et de la structure de la diligence ; la clôture suit une fois les conditions convenues.

Un appel de cadrage court et confidentiel et NDA ; nous structurons les exigences et préparons les documents, puis menons un processus concurrentiel dans l'ensemble de nos plus de 5 000 relations avec des investisseurs et des prêteurs, et négocions la conclusion - avec un partenaire leader à chaque étape.

Matchpoint Partners est basé sur le UAE et gère des mandats transfrontaliers sur le UAE, le KSA, en Inde et au Royaume-Uni, avec une activité de transaction active dans le reste de l'Europe, à Singapour et aux États-Unis.

Matchpoint entreprend des mandats de financement d'entreprise, de financement, de M&A et de placement de fonds à partir de USD 5 millions, sous réserve de l'adéquation du mandat, de la diligence, de la réglementation applicable, de la capacité et d'un engagement écrit. L'équipe partenaire a initié et dirigé plus de 2 milliards de dollars de transactions.

Utilisez le formulaire de demande, envoyez un e-mail à contact@matchpoint-partners.com ou appelez/WhatsApp +971 55 345 6487. Chaque mandat est dirigé par un partenaire dès la première conversation.

Oui. Les informations confidentielles sont traitées conformément aux conditions de la mission et à tout accord de non-divulgation applicable.