Ponte de pré-desenvolvimento

Para manter um projeto em movimento entre a compra de terrenos e o financiamento da construção.

Refinanciado por financiamento de construção/projeto assim que as condições forem atendidas.

Honorários de projeto e consultoria, plano diretor e aprovações de construção, encargos de autoridade e infraestrutura, marketing antes do lançamento e obras de habilitação antecipadas. Financia tudo entre a conclusão da compra do terreno e o primeiro levantamento do financiamento da construção, para que o ímpeto não se perca enquanto a instalação principal é arranjada.

Um caminho credível para o financiamento da construção ou lançamento de vendas - o que significa terrenos detidos com capital real, um cronograma de aprovações realista, um plano de desenvolvimento orçamentado e uma retirada identificável. Os credores de pré-desenvolvimento subscrevem primeiro a saída, porque a ponte é reembolsada na fase seguinte de capital.

Sim, desde que o projeto reúna as condições para lançamento. Os rendimentos da pré-venda são normalmente retidos no depósito do projeto e aplicados na construção, de modo que a ponte geralmente é dimensionada para ser reembolsada pela instalação de construção recebida, em vez de diretamente pelas cobranças de vendas antecipadas.

Matchpoint estrutura toda a pilha de capital para desenvolvedores UAE – dívida garantida sênior, mezanino com controle LandCo, financiamento de projetos, financiamento de aquisição de terrenos, Sukuk e crédito privado, além de capital JV e vendas de estoque em massa. Os ingressos variam de USD 5m a USD 500m+.

O financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo para financiar a compra de terrenos para desenvolvimento antes da construção. Organizamos programas - incluindo Sukuk e crédito privado com rendimentos alvo de aproximadamente 8,5% a 12% - para desenvolvedores na Ilha Yas, Ilha Reem, SZR e Ilhas de Dubai.

Uma venda de estoque a granel é a alienação de um bloco de unidades concluídas ou fora do plano para um único investidor ou instituição com um desconto negociado. Executamos SPA em massa, atribuição de OQOOD e processos de pagamento por marcos para desenvolvedores que buscam liquidez.

Os compromissos normalmente combinam uma remuneração com uma taxa de sucesso. Os termos são acordados por escrito antes do início do trabalho e calibrados de acordo com o tamanho, escopo e complexidade do mandato.

A maioria dos mandatos atinge o primeiro termo de compromisso dentro de 30 dias, dependendo da prontidão e estrutura da diligência; o fechamento ocorre assim que os termos são acordados.

Uma chamada de escopo curta e confidencial e NDA; estruturamos os requisitos e preparamos os materiais, depois executamos um processo competitivo em nossos mais de 5.000 relacionamentos com investidores e credores e negociamos para fechar — com um parceiro liderando cada etapa.

Matchpoint Partners é baseado em UAE e executa mandatos transfronteiriços em UAE, KSA, Índia e Reino Unido, com atividades de negócios ativas na Europa, em Cingapura e nos Estados Unidos.

Matchpoint assume mandatos de finanças corporativas, financiamento, M&A e colocação de fundos a partir de USD 5m, sujeito à adequação do mandato, diligência, regulamentação aplicável, capacidade e compromisso por escrito. A equipe parceira originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações.

Use o formulário de consulta, envie um e-mail para contact@matchpoint-partners.com ou ligue/WhatsApp +971 55 345 6487. Cada mandato é liderado por um parceiro desde a primeira conversa.

Sim. As informações confidenciais são tratadas de acordo com os termos de contratação e qualquer acordo de não divulgação aplicável.