Ponte de capital entre a aquisição de terras e o saque do financiamento do projeto.
Imagem · Ponte de pré-desenvolvimentoUma ponte de pré-desenvolvimento financia a lacuna entre a aquisição de terrenos e a obtenção de financiamento para construção – abrangendo aprovações, design e obras iniciais. Matchpoint estrutura pontes de pré-desenvolvimento para desenvolvedores UAE.
Como parte do nosso Financiamento Imobiliário Na prática, Matchpoint Partners originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações em quatro continentes, e cada mandato de financiamento imobiliário é liderado por um parceiro, desde a primeira ligação até o fechamento.
Mandatos representativos de financiamento imobiliário liderados por Matchpoint Partners.
Programa de aquisição de terras com rendimento alvo de aproximadamente 12%.
O escopo deve conectar a decisão necessária às evidências, aos proprietários responsáveis e a uma rota executável.
Uma ponte de pré-desenvolvimento financia a lacuna entre a aquisição de terrenos e a obtenção de financiamento para construção – abrangendo aprovações, design e obras iniciais. Matchpoint estrutura pontes de pré-desenvolvimento para desenvolvedores UAE.
Use os resultados como uma lista de controle para escopo, evidências e fluxos de trabalho necessários.
As respostas diretas ajudam o responsável pela decisão a identificar a prontidão, as lacunas nas evidências e a próxima ação necessária.
Para manter um projeto em movimento entre a compra de terrenos e o financiamento da construção.
Refinanciado por financiamento de construção/projeto assim que as condições forem atendidas.
Honorários de projeto e consultoria, plano diretor e aprovações de construção, encargos de autoridade e infraestrutura, marketing antes do lançamento e obras de habilitação antecipadas. Financia tudo entre a conclusão da compra do terreno e o primeiro levantamento do financiamento da construção, para que o ímpeto não se perca enquanto a instalação principal é arranjada.
As etapas conectam escopo, evidências, estrutura, aprovações e execução.
Confirme o controle do local, propriedade, aprovações, estágio de desenvolvimento, autoridade do patrocinador e a finalidade do capital.
Reconcilie custos para concluir, programar, premissas de vendas ou arrendamento, contingência, cascata de caixa e casos negativos.
Compare dívida sênior, mezanino, ações preferenciais, ações de joint venture, financiamento de contas a receber e rotas de retirada.
Organize títulos, avaliações, aprovações, contratos, pré-vendas ou arrendamentos, informações de construção, modelo e pacote de segurança.
Acompanhe diligência, documentação, condições, financiamento de capital, evidências de marcos e responsabilidades de saque.
Lacunas, suposições, proprietários e decisões de remediação devem ser documentados antes do envolvimento externo ou do fechamento.
Título, controle do local, planejamento, licenças e direitos do projeto determinam se o ativo pode suportar financiamento.
Orçamento, contingência, aquisição, programa e evidências de custo para conclusão moldam o capital e as proteções necessárias.
Pré-vendas, arrendamentos, absorção, preços, cobranças e premissas operacionais impulsionam o serviço da dívida e os retornos dos investidores.
Garantias, garantias, requisitos de capital em primeiro lugar, marcos e condições determinam o acesso ao financiamento.
Use os resultados como uma lista de controle para escopo, evidências e fluxos de trabalho necessários.
Para manter um projeto em movimento entre a compra de terrenos e o financiamento da construção.
Refinanciado por financiamento de construção/projeto assim que as condições forem atendidas.
Honorários de projeto e consultoria, plano diretor e aprovações de construção, encargos de autoridade e infraestrutura, marketing antes do lançamento e obras de habilitação antecipadas. Financia tudo entre a conclusão da compra do terreno e o primeiro levantamento do financiamento da construção, para que o ímpeto não se perca enquanto a instalação principal é arranjada.
Um caminho credível para o financiamento da construção ou lançamento de vendas - o que significa terrenos detidos com capital real, um cronograma de aprovações realista, um plano de desenvolvimento orçamentado e uma retirada identificável. Os credores de pré-desenvolvimento subscrevem primeiro a saída, porque a ponte é reembolsada na fase seguinte de capital.
Sim, desde que o projeto reúna as condições para lançamento. Os rendimentos da pré-venda são normalmente retidos no depósito do projeto e aplicados na construção, de modo que a ponte geralmente é dimensionada para ser reembolsada pela instalação de construção recebida, em vez de diretamente pelas cobranças de vendas antecipadas.
Matchpoint estrutura toda a pilha de capital para desenvolvedores UAE – dívida garantida sênior, mezanino com controle LandCo, financiamento de projetos, financiamento de aquisição de terrenos, Sukuk e crédito privado, além de capital JV e vendas de estoque em massa. Os ingressos variam de USD 5m a USD 500m+.
O financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo para financiar a compra de terrenos para desenvolvimento antes da construção. Organizamos programas - incluindo Sukuk e crédito privado com rendimentos alvo de aproximadamente 8,5% a 12% - para desenvolvedores na Ilha Yas, Ilha Reem, SZR e Ilhas de Dubai.
Uma venda de estoque a granel é a alienação de um bloco de unidades concluídas ou fora do plano para um único investidor ou instituição com um desconto negociado. Executamos SPA em massa, atribuição de OQOOD e processos de pagamento por marcos para desenvolvedores que buscam liquidez.
Os compromissos normalmente combinam uma remuneração com uma taxa de sucesso. Os termos são acordados por escrito antes do início do trabalho e calibrados de acordo com o tamanho, escopo e complexidade do mandato.
A maioria dos mandatos atinge o primeiro termo de compromisso dentro de 30 dias, dependendo da prontidão e estrutura da diligência; o fechamento ocorre assim que os termos são acordados.
Uma chamada de escopo curta e confidencial e NDA; estruturamos os requisitos e preparamos os materiais, depois executamos um processo competitivo em nossos mais de 5.000 relacionamentos com investidores e credores e negociamos para fechar — com um parceiro liderando cada etapa.
Matchpoint Partners é baseado em UAE e executa mandatos transfronteiriços em UAE, KSA, Índia e Reino Unido, com atividades de negócios ativas na Europa, em Cingapura e nos Estados Unidos.
Matchpoint assume mandatos de finanças corporativas, financiamento, M&A e colocação de fundos a partir de USD 5m, sujeito à adequação do mandato, diligência, regulamentação aplicável, capacidade e compromisso por escrito. A equipe parceira originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações.
Use o formulário de consulta, envie um e-mail para contact@matchpoint-partners.com ou ligue/WhatsApp +971 52 345 1119. Cada mandato é liderado por um parceiro desde a primeira conversa.
Sim. As informações confidenciais são tratadas de acordo com os termos de contratação e qualquer acordo de não divulgação aplicável.
Diga-nos a sua necessidade e um parceiro responderá pessoalmente.
