Last Mile- en Escrow-Release-financiering

Krediet met een korte looptijd wordt voorgeschoten met het overtollige geld dat vastzit op de gereguleerde geblokkeerde rekening van een project totdat mijlpalen of overdracht zijn gecertificeerd, waardoor de winst van de ontwikkelaar vroegtijdig vrijkomt zonder de geblokkeerde rekening zelf te verstoren.

Ja – faciliteiten zijn buiten de escrow-waterval gestructureerd, in strijd met het recht van de ontwikkelaar op toekomstige releases; we structureren met adviseurs om te voldoen aan de RERA- en Wafi-regels.

Volgens de UAE RERA-regels wordt contant geld vrijgegeven tegen gecertificeerde bouwmijlpalen, en onder de Saoedische Wafi-regels wordt 20% van de projectwaarde plus nog eens 5% behouden tot minstens een jaar na voltooiing – bij een typisch project houdt dit een aanzienlijk deel van de marge van de ontwikkelaar vast tot aan de overdracht.

Door escrow gedekte brugfaciliteiten kosten doorgaans een prijs in de lage tot midden tienerjaren van de GCC – ruim onder de opportuniteitskosten van het inactief laten van eigen vermogen wanneer de volgende grondaankoop of lancering wacht.

Met een schone escrow-verklaring en projectdocumentatie zijn indicatieve voorwaarden binnen enkele weken haalbaar; de escrow-rekening zelf zorgt voor zichtbaarheid van de kredietverstrekker, wat de zorgvuldigheid verkort.

Matchpoint structureert de volledige kapitaalstapel voor UAE-ontwikkelaars: senior gedekte schulden, mezzanine met LandCo-controle, projectfinanciering, financiering van grondaankoop, Sukuk en particulier krediet, plus aandelenkapitaal en verkoop van bulkvoorraden. Tickets variëren van USD 5m tot USD 500m+.

Financiering van grondaankoop is een overbruggings- of termijnschuld om de aankoop van ontwikkelingsgrond vóór de bouw te financieren. We regelen programma's – waaronder Sukuk en particulier krediet met een streefrendement van ~8,5%–12% – voor ontwikkelaars op Yas Island, Reem Island, SZR en Dubai Islands.

Een verkoop van bulkvoorraden is de verkoop van een blok voltooide of nog niet geplande eenheden aan een enkele investeerder of instelling tegen een onderhandelde korting. We voeren bulk SPA-, OQOOD-toewijzings- en mijlpaalbetalingsprocessen uit voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar liquiditeit.

Bij opdrachten wordt doorgaans een provisie gecombineerd met een succesvergoeding. De voorwaarden worden schriftelijk overeengekomen voordat de werkzaamheden beginnen en zijn afgestemd op de omvang, reikwijdte en complexiteit van het mandaat.

De meeste mandaten bereiken binnen 30 dagen een eerste term sheet, afhankelijk van de bereidheid tot zorgvuldigheid en de structuur; sluiting volgt zodra de voorwaarden zijn overeengekomen.

Een kort, vertrouwelijk verkennend gesprek en NDA; we structureren de vereisten en bereiden materialen voor, voeren vervolgens een competitief proces uit voor onze meer dan 5.000 relaties met investeerders en kredietverstrekkers, en onderhandelen over de afsluiting – met een partner die bij elke stap de leiding heeft.

Matchpoint Partners is gevestigd in de UAE en beheert grensoverschrijdende mandaten in de UAE, KSA, India en het Verenigd Koninkrijk, met actieve dealactiviteit in breder Europa, Singapore en de Verenigde Staten.

Matchpoint voert bedrijfsfinancierings-, financierings-, M&A- en fondsplaatsingsmandaten uit vanaf USD vanaf 5 miljoen jaar, afhankelijk van de geschiktheid van het mandaat, zorgvuldigheid, toepasselijke regelgeving, capaciteit en een schriftelijke opdracht. Het partnerteam heeft $2+ miljard aan transacties opgezet en geleid.

Gebruik het aanvraagformulier, mail contact@matchpoint-partners.com, of bel/WhatsApp +971 52 345 1119. Elke opdracht wordt vanaf het eerste gesprek geleid door een partner.

Ja. Vertrouwelijke informatie wordt behandeld onder de opdrachtvoorwaarden en eventuele toepasselijke geheimhoudingsovereenkomsten.