Refinanzierungs- und Take-out-Fazilitäten zur Ablösung von Bau- oder Überbrückungsschulden.
Bild · Take-out & RefinanzierungEine Übernahme oder Refinanzierung ersetzt Bau- oder Überbrückungsschulden durch längerfristiges, oft günstigeres Kapital, sobald sich ein Projekt stabilisiert. Matchpoint arrangiert die Übernahme und Refinanzierung fertiggestellter und einkommensbringender Vermögenswerte.
Im Rahmen unseres Immobilienfinanzierung In seiner Praxis hat Matchpoint Partners Transaktionen im Wert von mehr als 2 Milliarden US-Dollar auf vier Kontinenten initiiert und geleitet. Jedes Immobilienfinanzierungsmandat wird vom ersten Anruf bis zum Abschluss von einem Partner geleitet.
Der Geltungsbereich sollte die erforderliche Entscheidung mit den Beweisen, verantwortlichen Eigentümern und einem ausführbaren Weg verbinden.
Eine Übernahme oder Refinanzierung ersetzt Bau- oder Überbrückungsschulden durch längerfristiges, oft günstigeres Kapital, sobald sich ein Projekt stabilisiert. Matchpoint arrangiert die Übernahme und Refinanzierung fertiggestellter und einkommensbringender Vermögenswerte.
Nutzen Sie die Ausgaben als Kontrollliste für Umfang, Nachweise und erforderliche Arbeitsabläufe.
Direkte Antworten helfen dem Entscheidungsträger, Bereitschaft, Beweislücken und die nächste erforderliche Aktion zu erkennen.
Langfristige Finanzierung, die kurzfristige Bau- oder Überbrückungsschulden nach Abschluss eines Projekts zurückzahlt.
Sobald sich ein Vermögenswert stabilisiert und günstigere, längere Schulden unterstützen kann.
Das stabilisierte Einkommen des Vermögenswerts und nicht seine Baugeschichte – Belegung, Mietdauer, Mieterqualität, Nettobetriebseinkommen und die daraus resultierende Schuldendienstdeckung. Da das Baurisiko entfällt, verbessern sich Preise und Laufzeit im Vergleich zur Ersetzung der Entwicklungsschulden erheblich.
Die Stufen verbinden Umfang, Nachweis, Struktur, Genehmigungen und Ausführung.
Bestätigen Sie die Standortkontrolle, Eigentumsverhältnisse, Genehmigungen, Entwicklungsstadium, Sponsorberechtigung und den Zweck des Kapitals.
Gleichen Sie Kosten bis zur Fertigstellung, Programmierung, Verkaufs- oder Leasingannahmen, Eventualverbindlichkeiten, Cash-Waterfall- und Downside-Fälle ab.
Vergleichen Sie vorrangige Verbindlichkeiten, Mezzanine-Anleihen, Vorzugsbeteiligungen, Joint-Venture-Beteiligungen, Forderungsfinanzierungen und Take-out-Strategien.
Organisieren Sie Titel, Bewertung, Genehmigungen, Verträge, Vorverkäufe oder Leasingverträge, Bauinformationen, Modelle und Sicherheitspakete.
Verfolgen Sie Sorgfalt, Dokumentation, Bedingungen, Eigenkapitalfinanzierung, Meilensteinnachweise und Inanspruchnahmeverantwortung.
Lücken, Annahmen, Eigentümer und Behebungsentscheidungen sollten vor der externen Beauftragung oder dem Abschluss dokumentiert werden.
Titel, Standortkontrolle, Planung, Lizenzen und Projektrechte bestimmen, ob der Vermögenswert eine Finanzierung unterstützen kann.
Budget, Eventualverbindlichkeiten, Beschaffung, Programm und Kosten für die vollständige Beweisführung bestimmen das erforderliche Kapital und die Schutzmaßnahmen.
Vorverkäufe, Leasingverträge, Absorption, Preisgestaltung, Inkasso und Betriebsannahmen bestimmen den Schuldendienst und die Anlegerrenditen.
Sicherheiten, Treuhandkonto, Equity-First-Anforderungen, Meilensteine und Bedingungen bestimmen den Zugang zur Finanzierung.
Nutzen Sie die Ausgaben als Kontrollliste für Umfang, Nachweise und erforderliche Arbeitsabläufe.
Langfristige Finanzierung, die kurzfristige Bau- oder Überbrückungsschulden nach Abschluss eines Projekts zurückzahlt.
Sobald sich ein Vermögenswert stabilisiert und günstigere, längere Schulden unterstützen kann.
Das stabilisierte Einkommen des Vermögenswerts und nicht seine Baugeschichte – Belegung, Mietdauer, Mieterqualität, Nettobetriebseinkommen und die daraus resultierende Schuldendienstdeckung. Da das Baurisiko entfällt, verbessern sich Preise und Laufzeit im Vergleich zur Ersetzung der Entwicklungsschulden erheblich.
Ja – wenn der stabilisierte Wert mehr Schulden trägt, als ausstehend sind, gibt eine Cash-out-Refinanzierung die Differenz an den Sponsor zurück. Entwickler verwenden dieses Eigenkapital häufig für den nächsten Grundstückskauf oder das nächste Projekt und behalten so den fertigen Vermögenswert als langfristiges Einkommensguthaben.
Vor dem praktischen Abschluss, nicht danach. Wenn Sie beginnen, während das Projekt abgeschlossen ist, kann die Anlage geschlossen werden, wenn sich die Einnahmen stabilisieren, und vermeidet so eine kostspielige Phase, in der Sie auf Bau- oder Überbrückungsschulden sitzen bleiben. Mit Mietnachweisen und einem vollständigen Informationspaket folgen die ersten Term Sheets in der Regel innerhalb von 30 Tagen.
Matchpoint strukturiert den gesamten Kapitalstapel für UAE-Entwickler – vorrangig besicherte Schulden, Mezzanine mit LandCo-Kontrolle, Projektfinanzierung, Landerwerbsfinanzierung, Sukuk und private Kredite sowie JV-Eigenkapital und Massenverkäufe von Lagerbeständen. Die Tickets reichen von USD 5 m bis USD 500 m+.
Bei der Finanzierung des Grundstückserwerbs handelt es sich um eine Überbrückungs- oder Laufzeitschuld zur Finanzierung des Erwerbs von Baugrundstücken vor dem Bau. Wir arrangieren Programme – einschließlich Sukuk und Privatkredit mit Zielrenditen von ~8,5 %–12 % – für Entwickler auf den Yas-Inseln, Reem-Inseln, SZR und den Dubai-Inseln.
Bei einem Massenverkauf von Lagerbeständen handelt es sich um die Veräußerung eines Blocks fertiggestellter oder nicht geplanter Einheiten an einen einzelnen Investor oder eine einzelne Institution zu einem ausgehandelten Preisnachlass. Wir führen Massen-SPA-, OQOOD-Zuweisungs- und Meilensteinzahlungsprozesse für Entwickler durch, die Liquidität suchen.
Bei Engagements wird in der Regel ein Honorar mit einem Erfolgshonorar kombiniert. Die Bedingungen werden vor Beginn der Arbeiten schriftlich vereinbart und auf die Größe, den Umfang und die Komplexität des Mandats abgestimmt.
Die meisten Mandate erreichen je nach Sorgfaltsbereitschaft und Struktur innerhalb von 30 Tagen ein erstes Term Sheet; Der Abschluss erfolgt, sobald die Bedingungen vereinbart sind.
Ein kurzes, vertrauliches Scoping-Gespräch und NDA; Wir strukturieren die Anforderung und bereiten Materialien vor, führen dann einen Wettbewerbsprozess für unsere über 5.000 Investoren- und Kreditgeberbeziehungen durch und verhandeln über den Abschluss – mit einem Partner, der bei jedem Schritt die Führung übernimmt.
Matchpoint Partners hat seinen Sitz in UAE und führt grenzüberschreitende Mandate in UAE, KSA, Indien und Großbritannien durch, mit aktiver Deal-Aktivität im weiteren Europa, Singapur und den Vereinigten Staaten.
Matchpoint übernimmt Unternehmensfinanzierungs-, Finanzierungs-, M&A und Fondsplatzierungsmandate ab USD 5 Mio., vorbehaltlich der Eignung des Mandats, der Sorgfalt, der geltenden Vorschriften, der Kapazität und einer schriftlichen Verpflichtung. Das Partnerteam hat Transaktionen im Wert von über 2 Milliarden US-Dollar initiiert und geleitet.
Nutzen Sie das Anfrageformular, senden Sie eine E-Mail an contact@matchpoint-partners.com oder rufen Sie an/WhatsApp +971 52 345 1119. Jedes Mandat wird vom ersten Gespräch an von einem Partner geleitet.
Ja. Vertrauliche Informationen werden gemäß den Auftragsbedingungen und allen geltenden Geheimhaltungsvereinbarungen behandelt.
Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit und ein Partner wird sich persönlich bei Ihnen melden.
