Механизмы рефинансирования и вывода средств для замены задолженности по строительству или мосту.
Изображение · Вывод и рефинансированиеПри выкупе или рефинансировании долги по строительству или мосту заменяются долгосрочным, часто более дешевым капиталом, как только проект стабилизируется. Matchpoint организует выкуп и рефинансирование завершенных и приносящих доход активов.
В рамках нашего Финансирование недвижимости На практике Matchpoint Partners организовал и провел транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов на четырех континентах, и каждый мандат по финансированию недвижимости контролируется партнером, от первого звонка до закрытия.
Объем должен связывать требуемое решение с доказательствами, ответственными владельцами и выполняемым маршрутом.
При выкупе или рефинансировании долги по строительству или мосту заменяются долгосрочным, часто более дешевым капиталом, как только проект стабилизируется. Matchpoint организует выкуп и рефинансирование завершенных и приносящих доход активов.
Используйте результаты в качестве контрольного списка для определения объема, доказательств и необходимых рабочих потоков.
Прямые ответы помогают лицу, принимающему решение, определить готовность, пробелы в доказательствах и следующие необходимые действия.
Долгосрочное финансирование, которое погашает краткосрочную строительную или промежуточную задолженность после завершения проекта.
Как только актив стабилизируется и сможет поддерживать более дешевые и длинные долги.
Стабилизированный доход от актива, а не история его строительства — заполняемость, продолжительность аренды, качество арендаторов, чистый операционный доход и, как следствие, покрытие обслуживания долга. Поскольку строительный риск исчез, цены и сроки существенно улучшаются по сравнению с замещаемым долгом на строительство.
Этапы связывают объем, доказательства, структуру, утверждения и исполнение.
Подтвердите контроль над участком, право собственности, разрешения, стадию разработки, полномочия спонсора и цель капитала.
Согласуйте затраты на завершение, программу, предположения о продажах или аренде, непредвиденные расходы, поток денежных средств и случаи убытков.
Сравните старший долг, мезонин, привилегированный капитал, капитал совместного предприятия, финансирование дебиторской задолженности и маршруты вывода средств.
Организуйте право собственности, оценку, утверждения, контракты, предпродажную подготовку или аренду, информацию о строительстве, модель и пакет безопасности.
Отслеживайте тщательность, документацию, условия, долевое финансирование, основные доказательства и обязанности по выбору средств.
Пробелы, предположения, владельцы и решения по исправлению ситуации должны быть задокументированы до внешнего взаимодействия или закрытия.
Право собственности, контроль над участком, планирование, лицензии и права на проект определяют, может ли актив поддерживать финансирование.
Бюджет, непредвиденные расходы, закупки, программа и стоимость завершения проекта определяют необходимый капитал и защиту.
Предварительная продажа, аренда, поглощение, ценообразование, сборы и операционные предположения определяют обслуживание долга и доходы инвесторов.
Залог, условное депонирование, требования к капиталу, основные этапы и условия определяют доступ к финансированию.
Используйте результаты в качестве контрольного списка для определения объема, доказательств и необходимых рабочих потоков.
Долгосрочное финансирование, которое погашает краткосрочную строительную или промежуточную задолженность после завершения проекта.
Как только актив стабилизируется и сможет поддерживать более дешевые и длинные долги.
Стабилизированный доход от актива, а не история его строительства — заполняемость, продолжительность аренды, качество арендаторов, чистый операционный доход и, как следствие, покрытие обслуживания долга. Поскольку строительный риск исчез, цены и сроки существенно улучшаются по сравнению с замещаемым долгом на строительство.
Да, если стабилизированная стоимость поддерживает большую задолженность, чем непогашенная, рефинансирование с выплатой наличными возвращает разницу спонсору. Девелоперы обычно повторно используют этот капитал в следующую покупку земли или проект, сохраняя завершенный актив в качестве долгосрочного источника дохода.
До практического завершения, а не после. Если начать во время завершения проекта, предприятие может закрыться по мере стабилизации доходов, что позволяет избежать дорогостоящего периода ожидания строительства или прокладки мостов. При наличии доказательств лизинга и полного информационного пакета первые условия договора обычно предоставляются в течение 30 дней.
Matchpoint структурирует полный пакет капитала для разработчиков UAE — старший обеспеченный долг, мезонин с контролем LandCo, проектное финансирование, финансирование приобретения земли, Сукук и частный кредит, а также долю в совместном предприятии и оптовую продажу запасов. Билеты варьируются от USD 5 м до USD 500 м+.
Финансирование приобретения земли представляет собой промежуточный или срочный долг для финансирования покупки земли под застройку до начала строительства. Мы организуем программы, включая сукук и частные кредиты с целевой доходностью ~ 8,5–12%, для застройщиков на островах Яс, Рим, SZR и островах Дубай.
Массовая продажа запасов — это продажа блока завершенных или незавершенных объектов одному инвестору или учреждению с согласованной скидкой. Мы запускаем массовые соглашения SPA, назначения OQOOD и поэтапные платежи для разработчиков, которым нужна ликвидность.
Помолвки обычно сочетают в себе гонорар и гонорар за успех. Условия согласовываются в письменной форме до начала работы и согласовываются с размером, объемом и сложностью мандата.
Большинство мандатов достигают первого срока действия в течение 30 дней, в зависимости от готовности и структуры к тщательной проверке; закрытие следует после согласования условий.
Короткий конфиденциальный обзорный звонок и NDA; мы структурируем требования и подготавливаем материалы, затем запускаем конкурентный процесс среди наших более чем 5000 инвесторов и кредиторов и ведем переговоры о закрытии - под руководством партнера на каждом этапе.
Matchpoint Partners базируется в UAE и осуществляет трансграничные операции на территории UAE, KSA, Индии и Великобритании, а также ведет активную торговую деятельность в Европе, Сингапуре и США.
Matchpoint берет на себя корпоративные финансы, финансирование, M&A и мандаты на размещение средств от USD 5 месяцев и выше при условии соответствия мандату, усердия, применимого регулирования, возможностей и письменного соглашения. Партнерская команда организовала и провела транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов.
Используйте форму запроса, отправьте электронное письмо contact@matchpoint-partners.com или позвоните/WhatsApp +971 52 345 1119. . Каждый заказ выполняется партнером с самого первого разговора.
Да. Конфиденциальная информация обрабатывается в соответствии с условиями соглашения и любым применимым соглашением о неразглашении.
Сообщите нам свое требование, и партнер ответит лично.
