Facilidades de refinanciamento e retirada para substituir dívidas de construção ou ponte.
Imagem · Retirada e RefinanciamentoUma retirada ou refinanciamento substitui a dívida de construção ou ponte por capital de longo prazo, muitas vezes mais barato, quando o projeto se estabiliza. Matchpoint organiza a retirada e o refinanciamento de ativos concluídos e geradores de renda.
Como parte do nosso Financiamento Imobiliário Na prática, Matchpoint Partners originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações em quatro continentes, e cada mandato de financiamento imobiliário é liderado por um parceiro, desde a primeira ligação até o fechamento.
O escopo deve conectar a decisão necessária às evidências, aos proprietários responsáveis e a uma rota executável.
Uma retirada ou refinanciamento substitui a dívida de construção ou ponte por capital de longo prazo, muitas vezes mais barato, quando o projeto se estabiliza. Matchpoint organiza a retirada e o refinanciamento de ativos concluídos e geradores de renda.
Use os resultados como uma lista de controle para escopo, evidências e fluxos de trabalho necessários.
As respostas diretas ajudam o responsável pela decisão a identificar a prontidão, as lacunas nas evidências e a próxima ação necessária.
Financiamento de longo prazo que reembolsa dívidas de construção ou ponte de curto prazo assim que o projeto for concluído.
Assim que um ativo se estabilizar e puder suportar dívidas mais baratas e mais longas.
O rendimento estabilizado do activo e não o seu histórico de construção – ocupação, duração do arrendamento, qualidade do inquilino, rendimento operacional líquido e a cobertura do serviço da dívida resultante. Como o risco de construção desapareceu, os preços e o prazo melhoram materialmente em comparação com a substituição da dívida de desenvolvimento.
As etapas conectam escopo, evidências, estrutura, aprovações e execução.
Confirme o controle do local, propriedade, aprovações, estágio de desenvolvimento, autoridade do patrocinador e a finalidade do capital.
Reconcilie custos para concluir, programar, premissas de vendas ou arrendamento, contingência, cascata de caixa e casos negativos.
Compare dívida sênior, mezanino, ações preferenciais, ações de joint venture, financiamento de contas a receber e rotas de retirada.
Organize títulos, avaliações, aprovações, contratos, pré-vendas ou arrendamentos, informações de construção, modelo e pacote de segurança.
Acompanhe diligência, documentação, condições, financiamento de capital, evidências de marcos e responsabilidades de saque.
Lacunas, suposições, proprietários e decisões de remediação devem ser documentados antes do envolvimento externo ou do fechamento.
Título, controle do local, planejamento, licenças e direitos do projeto determinam se o ativo pode suportar financiamento.
Orçamento, contingência, aquisição, programa e evidências de custo para conclusão moldam o capital e as proteções necessárias.
Pré-vendas, arrendamentos, absorção, preços, cobranças e premissas operacionais impulsionam o serviço da dívida e os retornos dos investidores.
Garantias, garantias, requisitos de capital em primeiro lugar, marcos e condições determinam o acesso ao financiamento.
Use os resultados como uma lista de controle para escopo, evidências e fluxos de trabalho necessários.
Financiamento de longo prazo que reembolsa dívidas de construção ou ponte de curto prazo assim que o projeto for concluído.
Assim que um ativo se estabilizar e puder suportar dívidas mais baratas e mais longas.
O rendimento estabilizado do activo e não o seu histórico de construção – ocupação, duração do arrendamento, qualidade do inquilino, rendimento operacional líquido e a cobertura do serviço da dívida resultante. Como o risco de construção desapareceu, os preços e o prazo melhoram materialmente em comparação com a substituição da dívida de desenvolvimento.
Sim – quando o valor estabilizado suporta mais dívida do que a pendente, um refinanciamento de saque devolve a diferença ao patrocinador. Os incorporadores geralmente reciclam esse patrimônio na próxima compra de terreno ou projeto, mantendo o ativo concluído como uma propriedade de renda de longo prazo.
Antes da conclusão prática, não depois. Começar enquanto o projeto está sendo concluído permite que a instalação feche à medida que a receita se estabiliza, evitando um período caro de construção ou dívida de ponte. Com evidências de arrendamento e um pacote de informações completo, os primeiros termos de compromisso normalmente seguem dentro de 30 dias.
Matchpoint estrutura toda a pilha de capital para desenvolvedores UAE – dívida garantida sênior, mezanino com controle LandCo, financiamento de projetos, financiamento de aquisição de terrenos, Sukuk e crédito privado, além de capital JV e vendas de estoque em massa. Os ingressos variam de USD 5m a USD 500m+.
O financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo para financiar a compra de terrenos para desenvolvimento antes da construção. Organizamos programas - incluindo Sukuk e crédito privado com rendimentos alvo de aproximadamente 8,5% a 12% - para desenvolvedores na Ilha Yas, Ilha Reem, SZR e Ilhas de Dubai.
Uma venda de estoque a granel é a alienação de um bloco de unidades concluídas ou fora do plano para um único investidor ou instituição com um desconto negociado. Executamos SPA em massa, atribuição de OQOOD e processos de pagamento por marcos para desenvolvedores que buscam liquidez.
Os compromissos normalmente combinam uma remuneração com uma taxa de sucesso. Os termos são acordados por escrito antes do início do trabalho e calibrados de acordo com o tamanho, escopo e complexidade do mandato.
A maioria dos mandatos atinge o primeiro termo de compromisso dentro de 30 dias, dependendo da prontidão e estrutura da diligência; o fechamento ocorre assim que os termos são acordados.
Uma chamada de escopo curta e confidencial e NDA; estruturamos os requisitos e preparamos os materiais, depois executamos um processo competitivo em nossos mais de 5.000 relacionamentos com investidores e credores e negociamos para fechar — com um parceiro liderando cada etapa.
Matchpoint Partners é baseado em UAE e executa mandatos transfronteiriços em UAE, KSA, Índia e Reino Unido, com atividades de negócios ativas na Europa, em Cingapura e nos Estados Unidos.
Matchpoint assume mandatos de finanças corporativas, financiamento, M&A e colocação de fundos a partir de USD 5m, sujeito à adequação do mandato, diligência, regulamentação aplicável, capacidade e compromisso por escrito. A equipe parceira originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações.
Use o formulário de consulta, envie um e-mail para contact@matchpoint-partners.com ou ligue/WhatsApp +971 52 345 1119. Cada mandato é liderado por um parceiro desde a primeira conversa.
Sim. As informações confidenciais são tratadas de acordo com os termos de contratação e qualquer acordo de não divulgação aplicável.
Diga-nos a sua necessidade e um parceiro responderá pessoalmente.
