Retirada e refinanciamento

Financiamento de longo prazo que reembolsa dívidas de construção ou ponte de curto prazo assim que o projeto for concluído.

Assim que um ativo se estabilizar e puder suportar dívidas mais baratas e mais longas.

O rendimento estabilizado do activo e não o seu histórico de construção – ocupação, duração do arrendamento, qualidade do inquilino, rendimento operacional líquido e a cobertura do serviço da dívida resultante. Como o risco de construção desapareceu, os preços e o prazo melhoram materialmente em comparação com a substituição da dívida de desenvolvimento.

Sim – quando o valor estabilizado suporta mais dívida do que a pendente, um refinanciamento de saque devolve a diferença ao patrocinador. Os incorporadores geralmente reciclam esse patrimônio na próxima compra de terreno ou projeto, mantendo o ativo concluído como uma propriedade de renda de longo prazo.

Antes da conclusão prática, não depois. Começar enquanto o projeto está sendo concluído permite que a instalação feche à medida que a receita se estabiliza, evitando um período caro de construção ou dívida de ponte. Com evidências de arrendamento e um pacote de informações completo, os primeiros termos de compromisso normalmente seguem dentro de 30 dias.

Matchpoint estrutura toda a pilha de capital para desenvolvedores UAE – dívida garantida sênior, mezanino com controle LandCo, financiamento de projetos, financiamento de aquisição de terrenos, Sukuk e crédito privado, além de capital JV e vendas de estoque em massa. Os ingressos variam de USD 5m a USD 500m+.

O financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo para financiar a compra de terrenos para desenvolvimento antes da construção. Organizamos programas - incluindo Sukuk e crédito privado com rendimentos alvo de aproximadamente 8,5% a 12% - para desenvolvedores na Ilha Yas, Ilha Reem, SZR e Ilhas de Dubai.

Uma venda de estoque a granel é a alienação de um bloco de unidades concluídas ou fora do plano para um único investidor ou instituição com um desconto negociado. Executamos SPA em massa, atribuição de OQOOD e processos de pagamento por marcos para desenvolvedores que buscam liquidez.

Os compromissos normalmente combinam uma remuneração com uma taxa de sucesso. Os termos são acordados por escrito antes do início do trabalho e calibrados de acordo com o tamanho, escopo e complexidade do mandato.

A maioria dos mandatos atinge o primeiro termo de compromisso dentro de 30 dias, dependendo da prontidão e estrutura da diligência; o fechamento ocorre assim que os termos são acordados.

Uma chamada de escopo curta e confidencial e NDA; estruturamos os requisitos e preparamos os materiais, depois executamos um processo competitivo em nossos mais de 5.000 relacionamentos com investidores e credores e negociamos para fechar — com um parceiro liderando cada etapa.

Matchpoint Partners é baseado em UAE e executa mandatos transfronteiriços em UAE, KSA, Índia e Reino Unido, com atividades de negócios ativas na Europa, em Cingapura e nos Estados Unidos.

Matchpoint assume mandatos de finanças corporativas, financiamento, M&A e colocação de fundos a partir de USD 5m, sujeito à adequação do mandato, diligência, regulamentação aplicável, capacidade e compromisso por escrito. A equipe parceira originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações.

Use o formulário de consulta, envie um e-mail para contact@matchpoint-partners.com ou ligue/WhatsApp +971 55 345 6487. Cada mandato é liderado por um parceiro desde a primeira conversa.

Sim. As informações confidenciais são tratadas de acordo com os termos de contratação e qualquer acordo de não divulgação aplicável.