房地产融资

Matchpoint为UAE开发商构建了完整的资本堆栈——高级担保债务、土地公司控制的夹层、项目融资、土地收购融资、伊斯兰债券和私人信贷，以及合资企业股权和大宗库存销售。门票范围从USD 5m到USD 500m+。

土地征用融资是为在建设前购买开发土地提供资金的过桥或定期债务。我们为亚斯岛、雷姆岛、SZR 和迪拜群岛的开发商安排计划，包括目标收益率约为 8.5%–12% 的伊斯兰债券和私人信贷。

批量库存销售是指以协商的折扣将一批已完工或期房出售给单个投资者或机构。我们为寻求流动性的开发商运行批量 SPA、OQOOD 分配和里程碑付款流程。

是的。在建项目通过与里程碑相关的项目融资和应收账款融资进行融资——根据合同期房销售预付资本，通过三方托管和现金流分配进行担保。 Matchpoint 结构既适合 UAE 开发商，也适合现金流平滑的夹层。

它是由土地控股公司 (LandCo) 质押担保的初级债务，赋予贷方介入权，并且通常还具有股权激励措施。它是高级债务的背后，允许开发商在不直接出售项目股权的情况下筹集更多的资本。

是的。该业务涵盖UAE、KSA、印度和英国，包括将GCC贷款人和投资者与国际项目连接起来的跨境结构。最近的活动涵盖阿布扎比、迪拜、马里安和班加罗尔。 Matchpoint 承担 USD 500 万以上的房地产融资任务。

对于迪拜约 AED 2 亿的建筑融资，请联系 UAE 开发金融银行、房地产私人信贷基金和结构性贷款部门，并由 Matchpoint Partners 等房地产资本顾问来构建融资结构并运行贷方流程。资本堆栈通常将优先债务与夹层或优先股混合在一起，其规模根据贷款成本比、销售或托管情况以及担保方案进行调整。首先准备开发评估、项目财务模型和贷款人就绪的数据室。 Matchpoint 为 AED 5000 万至超过 AED 10 亿的房地产融资提供咨询，包括最近的 USD 3.2 亿项目融资，但须遵守授权配合、尽职调查、适用监管和正式约定。

迪拜开发项目的夹层和合资企业股权来自房地产私人信贷基金、机会主义股权基金和家族办公室，以及 Matchpoint Partners 等精品顾问构建该层并运行该流程。夹层位于优先债务之上，股权之下，通常由土地公司控制或股权踢脚者；合资企业股权将合作伙伴按照商定的经济条件引入项目公司。哪种适合取决于您的杠杆、您可以分享的回报以及您将给予的控制权。 Matchpoint 构建了资本堆栈，并将这些层置于其 5,000 多个关系中，但须遵守授权配合、尽职调查、适用法规和正式参与。

是的，迪拜的开发商可以通过应收账款融资来筹集合同期外应收账款，通常采用三方托管安排，以便贷款人从买家的分期付款中获得安慰。这是一种快速、非稀释的方式，可以在不放弃股权的情况下从实时销售计划中释放营运资金。该结构取决于销售合同、托管设置和开发商的信誉。 Matchpoint Partners 为 UAE 开发商构建和安排应收账款融资，包括最近由三方托管的 USD 1.9 亿应收账款融资，但须遵守授权配合、尽职调查、适用监管和正式参与。

订婚通常将聘用费与成功费结合在一起。在工作开始之前，条款以书面形式商定，并根据 委托 的大小、范围和复杂性进行校准。

大多数授权会在 30 天内达到第一个 条款清单，具体取决于尽职调查准备情况和结构；一旦条款达成一致，交易即告结束。

简短、保密的范围界定电话会议和保密协议；我们构建需求并准备材料，然后在我们的 5,000 多个投资者和 贷款方 关系中运行竞争流程，并通过谈判完成——每一步都有 合伙人 的主导。

首先绘制完整的来源和用途，包括土地、审批、支持工程、建设、利息、费用和应急费用。然后将发起人股权、合资企业股权、优先股权、过桥融资和分阶段高级债务与每项现金需求的时间和条件进行比较。

围绕需要时可用于建设的现金制定融资计划。测试的选项可以包括额外的赞助商股权、营运资金桥梁、建设融资、夹层资本或修订后的承包商分期。项目特定的托管和释放条件需要得到相关机构、账户受托人和法律顾问的确认。

比较弹性优先债务、夹层融资、优先股、合资股本、资产出售和发起人股本的经济和控制效果。在选择路线之前，对相同不利情况下的利息、费用、担保、契约、分配优先级、稀释和退出进行建模。

如果项目有足够的价值、进度、批准、销售证据、收藏品和可信的完工预算，则可以进行再融资。新设施必须解决现有的担保、结算金额、剩余成本、意外事件、提款条件和还款途径。

根据收款质量、取消、托管限制、完成风险和安全测试应收账款融资、大宗库存货币化、远期购买、结构性信贷或项目级资本重组。可用价值可能与总体合同销售余额不同。

当所有权、审批、预算、估值、预售、发起人股权、担保、现金流模型或还款途径不完整或不一致时，贷方可以暂停。在贷款人外展之前，在一个承保包中协调这些项目并解决重大差距。