Финансирование доходных активов
Долг и капитал в отношении стабилизированной, приносящей доход недвижимости.
Изображение · Финансирование доходных активовФинансирование активов, приносящих доход, привлекает долг или капитал под залог стабилизированной, приносящей доход недвижимости — офисов, магазинов, жилых помещений и логистики. Matchpoint организует финансирование и рекапитализацию активов, приносящих доход.
В рамках нашего Финансирование недвижимости На практике Matchpoint Partners организовал и провел транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов на четырех континентах, и каждый мандат по финансированию недвижимости контролируется партнером, от первого звонка до закрытия.
Наша роль в мандатах на финансирование приносящих доход активов
- Долг и собственный капитал по отношению к стабилизированным активам
- Офисы, торговля, жильё, логистика
- Рекапитализация и вывод средств
- Институциональный и частный капитал
Исследования, относящиеся к этой области
Оригинальные схемы анализа и принятия решений от команды Matchpoint.
Финансирование доходных активов — часто задаваемые вопросы
Стабилизированная, приносящая доход недвижимость с надежным доходом.
Да, рекапитализация может высвободить капитал из стабилизированного актива.
Качество и устойчивость дохода: заполняемость, средневзвешенная продолжительность аренды, сила договора с арендатором, местоположение актива и разница между чистым доходом и обслуживанием долга. Более сильный и продолжительный доход поддерживает более высокие доходы, более тонкие цены и более длительный срок действия.
Долг сохраняет полную собственность и потенциал роста и обычно является более дешевым путем, при котором доход с легкостью покрывает услуги. Продажа миноритарной доли приносит постоянный капитал и партнера, что подходит владельцам, которые хотят снизить риски или финансировать рост без использования заемных средств. Многие рекапитализации совмещают эти два процесса.
Текущая арендная плата и сводные данные по аренде, независимая оценка, история операционных расходов, история заполняемости, план капитальных вложений и подробная информация о существующей задолженности. Чистый, полный пакет позволяет кредиторам быстро гарантировать доход и является основным фактором, определяющим скорость наступления условий.
Matchpoint структурирует полный пакет капитала для разработчиков UAE — старший обеспеченный долг, мезонин с контролем LandCo, проектное финансирование, финансирование приобретения земли, Сукук и частный кредит, а также долю в совместном предприятии и оптовую продажу запасов. Билеты варьируются от USD 5 м до USD 500 м+.
Финансирование приобретения земли представляет собой промежуточный или срочный долг для финансирования покупки земли под застройку до начала строительства. Мы организуем программы, включая сукук и частные кредиты с целевой доходностью ~ 8,5–12%, для застройщиков на островах Яс, Рим, SZR и островах Дубай.
Массовая продажа запасов — это продажа блока завершенных или незавершенных объектов одному инвестору или учреждению с согласованной скидкой. Мы запускаем массовые соглашения SPA, назначения OQOOD и поэтапные платежи для разработчиков, которым нужна ликвидность.
Помолвки обычно сочетают в себе гонорар и гонорар за успех. Условия согласовываются в письменной форме до начала работы и согласовываются с размером, объемом и сложностью мандата.
Большинство мандатов достигают первого срока действия в течение 30 дней, в зависимости от готовности и структуры к тщательной проверке; закрытие следует после согласования условий.
Короткий конфиденциальный обзорный звонок и NDA; мы структурируем требования и подготавливаем материалы, затем запускаем конкурентный процесс среди наших более чем 5000 инвесторов и кредиторов и ведем переговоры о закрытии - под руководством партнера на каждом этапе.
Matchpoint Partners базируется в UAE и осуществляет трансграничные операции на территории UAE, KSA, Индии и Великобритании, а также ведет активную торговую деятельность в Европе, Сингапуре и США.
Matchpoint берет на себя корпоративные финансы, финансирование, M&A и мандаты на размещение средств от USD 5 месяцев и выше при условии соответствия мандату, усердия, применимого регулирования, возможностей и письменного соглашения. Партнерская команда организовала и провела транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов.
Используйте форму запроса, отправьте электронное письмо contact@matchpoint-partners.com или позвоните/WhatsApp +971 55 345 6487. . Каждый заказ выполняется партнером с самого первого разговора.
Да. Конфиденциальная информация обрабатывается в соответствии с условиями соглашения и любым применимым соглашением о неразглашении.
Подробнее о финансировании недвижимости
Заинтересованы в финансировании активов, приносящих доход?
Сообщите нам свое требование, и партнер ответит лично.
Инвестиционные роли, структуры и критерии принятия решений
Изучите участников и варианты транзакций, имеющие отношение к этой практике. В каждой записи указывается объем обсуждения, проверки принятия решений, начальная точка оплачиваемого взаимодействия и обязанности специалиста, подлежащие подтверждению.
Активы и торговое финансирование
Ипотечные кредиторыCME-069 · Активы и торговое финансирование · Долговой кредитор
- Роль экосистемы
- Долговой кредитор
- Связанный класс активов
- Частный кредит
- Контекст инструмента
- Кредитование под залог активов
Контекст мандата: инвентарь, дебиторская задолженность, торговля и финансирование оборудования. Структура и права устанавливаются документами конкретной сделки.
Фокус решения: Финансируемые активы и отслеживаемая конверсия денежных средств.
- Владение активами, право на участие и подтверждающие записи
- Дебиторская задолженность, запасы или качество оборудования
- Концентрация, сборы, контроль и обращение за помощью
Объем обсуждения: Консультации кредиторов, независимое андеррайтинг кредитов и исполнение финансирования.
Точка входа в платное взаимодействие: меморандум о независимой кредитной проверке; с последующим андеррайтингом, структурированием или мониторингом портфеля.
Иллюстративный сценарий GCC: Пример финансирования поставщиков из Саудовской Аравии можно проверить с помощью заказов на поставку, доказательств дебиторской задолженности, концентрации должников и контроля за сбором платежей. Это гипотетический пример решения.
Что следует согласовать перед мандатом с участием ипотечных кредиторов?
Определите цель инвестиций или сделки, уполномоченного лица, принимающего решения, доступные доказательства, требуемые результаты и следующее одобрение. Используйте приведенные выше проверки принятия решений, чтобы выявить пробелы; согласовать план работы, обязанности по доставке и условия оплаты в письменной форме.
Граница доставки и специалиста: Перед исполнением подтвердите полномочия принятия решений, доступ к доказательствам, конфликты, объем и применимые разрешения для конкретной юрисдикции. Юридические, налоговые, фондовые вопросы, вопросы ценных бумаг и шариата требуют соответствующего назначенного специалиста. Наличие капитала, доходность инвестиций и сроки исполнения остаются предметом оценки.
Обсудить платный объёмФинансирование долга и активов
ИпотекаCME-239 · Финансирование долгов и активов · Инструмент финансирования
- Роль экосистемы
- Инструмент финансирования
- Связанный класс активов
- Частный кредит
- Контекст инструмента
- Финансирование долга или активов
Контекст мандата: корпоративное, проектное, активное и приобретение финансирования. Структура и права устанавливаются документами конкретной сделки.
Фокус решения: Денежные обязательства и распределение рисков.
- Цены, сроки и обязательства по погашению
- Залог, ковенанты и приоритет
- Чувствительность к задержкам, нехватке денежных средств и рефинансированию
Объем обсуждения: Проектирование структуры капитала, анализ вариантов финансирования и поддержка исполнения.
Точка входа в платное взаимодействие: варианты финансирования и оценка условий; с последующим выполнением процесса кредитора или инвестора.
Иллюстративный сценарий GCC: Наглядное предложение о финансировании Саудовской Аравии может сравнить условия погашения, обеспечения, ковенантов и рефинансирования на основе общих предположений о движении денежных средств перед рассмотрением специальной документации. Это гипотетический пример решения.
Что следует согласовать перед выдачей мандата на ипотеку?
Определите цель инвестиций или сделки, уполномоченного лица, принимающего решения, доступные доказательства, требуемые результаты и следующее одобрение. Используйте приведенные выше проверки принятия решений, чтобы выявить пробелы; согласовать план работы, обязанности по доставке и условия оплаты в письменной форме.
Граница доставки и специалиста: Перед исполнением подтвердите полномочия принятия решений, доступ к доказательствам, конфликты, объем и применимые разрешения для конкретной юрисдикции. Юридические, налоговые, фондовые вопросы, вопросы ценных бумаг и шариата требуют соответствующего назначенного специалиста. Наличие капитала, доходность инвестиций и сроки исполнения остаются предметом оценки.
Обсудить платный объёмДополнительная информация о тщательности, рыночных основах и применимых требованиях. Эти ресурсы не проверяют индивидуальный мандат или разрешение Matchpoint.
