Dívida e patrimônio líquido contra imóveis estabilizados e geradores de renda.
Imagem · Financiamento de ativos geradores de rendaO financiamento de activos geradores de rendimento aumenta a dívida ou o capital contra imóveis estabilizados e geradores de caixa – escritórios, retalho, residências e logística. Matchpoint organiza financiamento e recapitalização para ativos geradores de renda.
Como parte do nosso Financiamento Imobiliário Na prática, Matchpoint Partners originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações em quatro continentes, e cada mandato de financiamento imobiliário é liderado por um parceiro, desde a primeira ligação até o fechamento.
O escopo deve conectar a decisão necessária às evidências, aos proprietários responsáveis e a uma rota executável.
O financiamento de activos geradores de rendimento aumenta a dívida ou o capital contra imóveis estabilizados e geradores de caixa – escritórios, retalho, residências e logística. Matchpoint organiza financiamento e recapitalização para ativos geradores de renda.
Use os resultados como uma lista de controle para escopo, evidências e fluxos de trabalho necessários.
As respostas diretas ajudam o responsável pela decisão a identificar a prontidão, as lacunas nas evidências e a próxima ação necessária.
Imóveis estabilizados, geradores de caixa e com rendimentos confiáveis.
Sim – a recapitalização pode libertar capital de um activo estabilizado.
A qualidade e durabilidade do rendimento: ocupação, duração média ponderada do arrendamento, força do contrato do inquilino, localização do activo e a almofada entre o rendimento líquido e o serviço da dívida. Uma renda mais forte e mais longa sustenta receitas mais altas, preços mais refinados e prazos mais longos.
As etapas conectam escopo, evidências, estrutura, aprovações e execução.
Confirme o controle do local, propriedade, aprovações, estágio de desenvolvimento, autoridade do patrocinador e a finalidade do capital.
Reconcilie custos para concluir, programar, premissas de vendas ou arrendamento, contingência, cascata de caixa e casos negativos.
Compare dívida sênior, mezanino, ações preferenciais, ações de joint venture, financiamento de contas a receber e rotas de retirada.
Organize títulos, avaliações, aprovações, contratos, pré-vendas ou arrendamentos, informações de construção, modelo e pacote de segurança.
Acompanhe diligência, documentação, condições, financiamento de capital, evidências de marcos e responsabilidades de saque.
Lacunas, suposições, proprietários e decisões de remediação devem ser documentados antes do envolvimento externo ou do fechamento.
Título, controle do local, planejamento, licenças e direitos do projeto determinam se o ativo pode suportar financiamento.
Orçamento, contingência, aquisição, programa e evidências de custo para conclusão moldam o capital e as proteções necessárias.
Pré-vendas, arrendamentos, absorção, preços, cobranças e premissas operacionais impulsionam o serviço da dívida e os retornos dos investidores.
Garantias, garantias, requisitos de capital em primeiro lugar, marcos e condições determinam o acesso ao financiamento.
Use os resultados como uma lista de controle para escopo, evidências e fluxos de trabalho necessários.
Imóveis estabilizados, geradores de caixa e com rendimentos confiáveis.
Sim – a recapitalização pode libertar capital de um activo estabilizado.
A qualidade e durabilidade do rendimento: ocupação, duração média ponderada do arrendamento, força do contrato do inquilino, localização do activo e a almofada entre o rendimento líquido e o serviço da dívida. Uma renda mais forte e mais longa sustenta receitas mais altas, preços mais refinados e prazos mais longos.
A dívida mantém a propriedade total e o lado positivo e geralmente é o caminho mais barato onde a renda cobre confortavelmente o serviço. A venda de uma participação minoritária traz capital permanente e um sócio, adequado aos proprietários que desejam reduzir o risco ou financiar o crescimento sem alavancagem. Muitas recapitalizações combinam os dois.
Uma lista atual de aluguéis e resumos de arrendamento, uma avaliação independente, histórico de custos operacionais, histórico de ocupação, plano de investimentos e detalhes da dívida existente. Um pacote limpo e completo permite que os credores subscrevam a receita rapidamente e é o principal determinante da rapidez com que os termos chegam.
Matchpoint estrutura toda a pilha de capital para desenvolvedores UAE – dívida garantida sênior, mezanino com controle LandCo, financiamento de projetos, financiamento de aquisição de terrenos, Sukuk e crédito privado, além de capital JV e vendas de estoque em massa. Os ingressos variam de USD 5m a USD 500m+.
O financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo para financiar a compra de terrenos para desenvolvimento antes da construção. Organizamos programas - incluindo Sukuk e crédito privado com rendimentos alvo de aproximadamente 8,5% a 12% - para desenvolvedores na Ilha Yas, Ilha Reem, SZR e Ilhas de Dubai.
Uma venda de estoque a granel é a alienação de um bloco de unidades concluídas ou fora do plano para um único investidor ou instituição com um desconto negociado. Executamos SPA em massa, atribuição de OQOOD e processos de pagamento por marcos para desenvolvedores que buscam liquidez.
Os compromissos normalmente combinam uma remuneração com uma taxa de sucesso. Os termos são acordados por escrito antes do início do trabalho e calibrados de acordo com o tamanho, escopo e complexidade do mandato.
A maioria dos mandatos atinge o primeiro termo de compromisso dentro de 30 dias, dependendo da prontidão e estrutura da diligência; o fechamento ocorre assim que os termos são acordados.
Uma chamada de escopo curta e confidencial e NDA; estruturamos os requisitos e preparamos os materiais, depois executamos um processo competitivo em nossos mais de 5.000 relacionamentos com investidores e credores e negociamos para fechar — com um parceiro liderando cada etapa.
Matchpoint Partners é baseado em UAE e executa mandatos transfronteiriços em UAE, KSA, Índia e Reino Unido, com atividades de negócios ativas na Europa, em Cingapura e nos Estados Unidos.
Matchpoint assume mandatos de finanças corporativas, financiamento, M&A e colocação de fundos a partir de USD 5m, sujeito à adequação do mandato, diligência, regulamentação aplicável, capacidade e compromisso por escrito. A equipe parceira originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações.
Use o formulário de consulta, envie um e-mail para contact@matchpoint-partners.com ou ligue/WhatsApp +971 52 345 1119. Cada mandato é liderado por um parceiro desde a primeira conversa.
Sim. As informações confidenciais são tratadas de acordo com os termos de contratação e qualquer acordo de não divulgação aplicável.
Diga-nos a sua necessidade e um parceiro responderá pessoalmente.
